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ライオンズマンション新大阪第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
5階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円5階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴60件2021年02月25日更新
家賃相場3.7万 〜 9.4万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

340人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-11
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
築年月
1983年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション新大阪第2の基本情報

ライオンズマンション新大阪第2は、大京観光によって1983年07月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約59㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は733万～2,214万円、参考相場単価は30万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションシンオオサカダイニ管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原1丁目18-11管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員日勤
築年月1983年7月管理費1㎡あたり230円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大阪駅から徒歩7分、東淀川駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (92 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (165 m)
    • ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (288 m)
    • 三井住友銀行新大阪支店 (377 m)
    • 百十四銀行北大阪支店 (410 m)
    • 三菱UFJ銀行新大阪支店 (437 m)
    • 南都銀行新大阪支店 (442 m)
    • セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (483 m)
  • 公園1件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (804 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宮原一丁目店 (37 m)
    • ファミリーマート 淀川宮原店 (135 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (159 m)
    • ファミリーマート 大阪回生病院前店 (215 m)
    • セブンイレブン 新大阪ブリックビル店 (237 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (250 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (327 m)
    • ファミリーマート 東淀川駅前店 (357 m)
    • ローソン 新大阪センタービル店 (384 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原1丁目店 (401 m)
  • スーパー10件
    • ショッピングプラザ新大阪 (292 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (317 m)
    • パントリー アルデ 新大阪店 (529 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (591 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (688 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (701 m)
    • グルメシティ新大阪店 (767 m)
    • グルメシティ東三国店 (773 m)
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (795 m)
    • サンディ 本部 (799 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立東淀川高校 (314 m)
    • 大阪ハイテクノロジー専門学校 (340 m)
    • 大阪保健福祉専門学校 (345 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (366 m)
    • 滋慶医療科学大学(仮称) (378 m)
    • 滋慶医療科学大学院大学 (384 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (387 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (398 m)
    • BeSmileCollege (598 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (628 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 淀川消防署東三国出張所 (486 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (490 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (497 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (541 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (562 m)
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (594 m)
    • 上村ニッセイビル (630 m)
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (706 m)
    • 西町甲東会館 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • かわらもと歯科 (40 m)
    • 大住心理臨床オフィス (41 m)
    • デイサービスセンターよろこび (113 m)
    • 田村鍼灸整骨院 (149 m)
    • 門田診療所 (154 m)
    • ケアプランセンターよろこび (156 m)
    • 東原歯科 (164 m)
    • 訪問介護よろこび (165 m)
    • ニチイケアセンター 東三国 (182 m)
    • はしもと歯科クリニック (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 病児保育室リトルベアーYodo (66 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (89 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (111 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (469 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (542 m)
    • 新東三国保育園 (543 m)
    • ポラリス保育園 (633 m)
    • 日之出保育所 (659 m)
    • つくしんぼ西保育園 (894 m)
    • つくしんぼ保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション新大阪第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション新大阪第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格733万～2,214万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
100万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より20.4% 低い↓
大阪府の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5673位
大阪市淀川区
370棟中 249位
宮原
47棟中 35位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション新大阪第2の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション新大阪第2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↑1,740万〜1,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション新大阪第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,380万円です。専有面積は約24㎡〜約59㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月870万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約22万円 (約75万円)西-
2020年12月870万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約22万円 (約75万円)西-
2020年11月870万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約22万円 (約75万円)西-
2020年10月870万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約22万円 (約75万円)西-
2020年4月2,280万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)東-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋58.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション新大阪第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階870万円22.9万円
5階〜6階1,595.7万円27.9万円
7階〜8階1,934.1万円34.1万円
9階〜10階2,152.5万円36.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,140.6万円23.8万円
1LDK/1SLDK等1,124.7万円24.1万円
2LDK/2SLDK等2,197.3万円36.9万円
3LDK/3SLDK等1,902.2万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西963.8万円28.9万円
東1,891.3万円32.2万円
西870万円22.9万円
北/北東/北西2,136.4万円36万円

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ライオンズマンション新大阪第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.9万円1K24.64㎡--1〜5-
2024年2月3.9万円ワンルーム24.64㎡--1〜5-
2024年1月3.9万円1K24.64㎡--1〜5-
2024年1月4.8万円1K24.64㎡--6〜10-
2023年12月4.8万円1K24.64㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション新大阪第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階4.5万〜4.7万円
24.64㎡ / -		10.6万〜11.2万円
59.67㎡ / 東
5階9.2万〜9.6万円
51.3㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
59.67㎡ / 東
6階4.5万〜4.7万円
24.64㎡ / -		10.7万〜11.2万円
57.83㎡ / -
7階4.4万〜4.6万円
24.64㎡ / 東		10.8万〜11.3万円
59.67㎡ / 東
8階10.8万〜11.4万円
59.67㎡ / 東		10.8万〜11.4万円
59.67㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
51.33㎡ / 東
9階9.6万〜10.1万円
51.33㎡ / -		9.5万〜10万円
51.0㎡ / -		11.2万〜11.7万円
59.67㎡ / -
10階4.5万〜4.7万円
24.64㎡ / 東		10.6万〜11.2万円
57.89㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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