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プライマリー新大阪

★★★☆☆3.58 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,390万円 〜 2,640万円
8階、3LDK、約101㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-32
交通
築年数
2001年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プライマリー新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より17.6% 低い↓
大阪市淀川区の平均より18.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
2,390万円 〜 2,640万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5129位
大阪市淀川区
346棟中 208位
宮原
47棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プライマリー新大阪の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プライマリー新大阪の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、101㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,640万円〜2,920万円対前年同月比2,390万円〜2,640万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プライマリー新大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月2,580万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約25万円 (約83万円)西-
2017年5月2,580万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約25万円 (約83万円)--
2017年4月2,580万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約25万円 (約83万円)西-
2017年3月2,580万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約25万円 (約83万円)--
2017年3月3,280万円11〜154LDK約124㎡ (約38坪)約26万円 (約87万円)-

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プライマリー新大阪の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…8階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
18万円 〜 22万円
(表面利回り:8.5% 〜 10.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月19.0万円4LDK93.9㎡20.0万円60.0万円6〜10西
2017年5月14.5万円3LDK74.67㎡14.5万円43.5万円6〜10-
2017年5月19.0万円4LDK93.93㎡20.0万円60.0万円6〜10-
2017年4月14.5万円3LDK74.67㎡14.5万円43.5万円6〜10-
2017年4月19.0万円4LDK93.93㎡20.0万円60.0万円6〜10-
2017年3月14.2万円3LDK74.65㎡14.2万円42.6万円6〜10
2017年3月14.5万円3LDK74.67㎡14.5万円43.5万円6〜10
2017年3月19.0万円4LDK93.93㎡20.0万円60.0万円6〜10-
2017年2月14.2万円3LDK74.65㎡14.2万円42.6万円6〜10
2017年2月19.0万円4LDK93.93㎡19.0万円57.0万円6〜10西
2017年2月14.5万円3LDK74.67㎡14.5万円43.5万円6〜10
2017年2月14.0万円2LDK62.7㎡14.0万円42.0万円6〜10
2017年1月19.0万円4LDK93.93㎡19.0万円57.0万円6〜10西
2017年1月14.5万円3LDK74.67㎡14.5万円43.5万円6〜10
2017年1月14.0万円2LDK62.7㎡14.0万円42.0万円6〜10
2016年12月14.0万円2LDK62.7㎡14.0万円42.0万円6〜10
2016年12月19.0万円4LDK93.93㎡20.0万円60.0万円6〜10西
2016年12月14.5万円3LDK74.67㎡14.5万円43.5万円6〜10
2016年11月14.0万円2LDK62.7㎡14.0万円42.0万円6〜10
2016年11月19.0万円4LDK93.93㎡20.0万円60.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プライマリー新大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.7万円〜13.0万円
  • 3K〜3LDK平均16.5万円〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均19.8万円〜21.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.3万円〜14.7万円
74.67㎡ / 東
3階18.6万円〜20.5万円
101.16㎡ / -
4階
5階11.2万円〜12.4万円
62.28㎡ / 東
6階13.5万円〜15.0万円
74.65㎡ / 東
7階11.4万円〜12.6万円
62.7㎡ / 東
13.6万円〜15.1万円
74.67㎡ / 東
18.9万円〜20.9万円
101.16㎡ / -
8階11.5万円〜12.7万円
62.7㎡ / 東
18.6万円〜20.5万円
101.16㎡ / 西
9階13.8万円〜15.2万円
74.65㎡ / 東
17.8万円〜19.6万円
93.93㎡ / -
10階11.5万円〜12.7万円
62.28㎡ / 東
11階
12階23.4万円〜25.9万円
124.91㎡ / 東
24.0万円〜26.5万円
124.91㎡ / -
13階
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.58(大阪府)

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プライマリー新大阪の基本情報

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プライマリーシンオオサカ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原1丁目19-32管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員日勤
築年数2001年10月管理費-
総戸数74戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三和通産バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (39 m)
    • ファミリーマート淀川宮原 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (155 m)
    • ファミリーマート大阪回生病院前 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (342 m)
    • 三井住友銀行 新大阪支店 (347 m)
    • 淀川宮原郵便局 (353 m)
    • 百十四銀行北大阪支店 (357 m)
    • 南都銀行新大阪支店 (388 m)
  • 公園2件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (780 m)
    • 有限会社オトギ緑化プラン (780 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宮原一丁目店 (36 m)
    • ファミリーマート 淀川宮原店 (85 m)
    • ファミリーマート 宮原四丁目店 (123 m)
    • ファミリーマート 大阪回生病院前店 (168 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (189 m)
    • セブンイレブン 新大阪ブリックビル店 (197 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (288 m)
    • ローソン 新大阪センタービル店 (331 m)
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    • 淀川中央市場協同組合 (370 m)
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    • ライフ 新大阪店 (718 m)
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  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立東淀川高校 (262 m)
    • 大阪ハイテクノロジー専門学校 (315 m)
    • 大阪保健福祉専門学校 (322 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (345 m)
    • 滋慶医療科学大学院大学 (347 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (360 m)
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    • ニチイケアセンター東三国 (161 m)
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