プライマリー新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
8階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 8階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.7％ | 8階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-32
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プライマリー新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | プライマリーシンオオサカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原1丁目19-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり50円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三和通産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩7分、東淀川駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (38 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (154 m)
- ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
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- 百十四銀行北大阪支店 (356 m)
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- 社団法人公園メンテナンス協会 (784 m)
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- ファミリーマート 淀川宮原店 (86 m)
- ファミリーマート 大阪回生病院前店 (168 m)
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- セブンイレブン 新大阪ブリックビル店 (198 m)
- セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (287 m)
- ローソン 東三国駅南口店 (287 m)
- ローソン 新大阪センタービル店 (331 m)
- セブンイレブン 大阪宮原1丁目店 (372 m)
- セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (377 m)
- スーパー10件
- ショッピングプラザ新大阪 (338 m)
- 淀川中央市場協同組合 (371 m)
- パントリー アルデ 新大阪店 (491 m)
- 成城石井 地下鉄新大阪店 (545 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (640 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (654 m)
- グルメシティ新大阪店 (714 m)
- サンディ 本部 (750 m)
- グルメシティ東三国店 (810 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立東淀川高校 (261 m)
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- 滋慶医療科学大学(仮称) (341 m)
- 大阪医療福祉専門学校 (346 m)
- 滋慶医療科学大学院大学 (347 m)
- 大阪市立北中島小学校 (359 m)
- 東洋整体学院大阪本部 (450 m)
- 大阪市立宮原中学校 (593 m)
- しんそう大坂会 (624 m)
- 公共施設/機関9件
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (453 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (466 m)
- ニッセイ新大阪ビル (489 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (508 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (537 m)
- 上村ニッセイビル (576 m)
- 東淀川消防署西淡路出張所 (614 m)
- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (688 m)
- 西町甲東会館 (813 m)
- 病院/医療10件
- かわらもと歯科 (32 m)
- 大住心理臨床オフィス (40 m)
- 門田診療所 (135 m)
- デイサービスセンターよろこび (159 m)
- ニチイケアセンター 東三国 (160 m)
- 小野歯科医院 (166 m)
- 鈴木小児クリニック (169 m)
- 新大阪やまむらデンタルクリニック (185 m)
- 田村鍼灸整骨院 (198 m)
- 加藤クリニック麻布 大阪院 (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 病児保育室リトルベアーYodo (113 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (143 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (163 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (507 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (547 m)
- 新東三国保育園 (592 m)
- ポラリス保育園 (608 m)
- 日之出保育所 (664 m)
- つくしんぼ西保育園 (908 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プライマリー新大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プライマリー新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,771万～4,026万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より25.6% 低い↓ 大阪府の平均より23.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プライマリー新大阪の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.4万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プライマリー新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プライマリー新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,580万円です。専有面積は約62㎡〜約124㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.28％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プライマリー新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,411.1万円 | 26万円 |
| 4階〜6階 | 2,407.8万円 | 29.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,046.1万円 | 28.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,127.5万円 | 26.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,153.3万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,929.2万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,434.2万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,114.3万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,553.3万円 | 26.4万円 |
| 東 | 2,334.2万円 | 28.5万円 |
| 西 | 2,586.2万円 | 26.5万円 |
プライマリー新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プライマリー新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 23.0万円 | 4LDK | 92.93㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 14.8万円 | 2SLDK | 74.67㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 4LDK | 92.93㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 4LDK | 74.65㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 4LDK | 92.93㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プライマリー新大阪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 74.67㎡ / 東 | ||
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 74.67㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 74.67㎡ / 東 | |
| 3階 | 22.9万〜24.1万円 96.75㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 74.65㎡ / 東 | |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 74.67㎡ / 東 | 24.7万〜26万円 101.16㎡ / - | |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 62.28㎡ / 東 | ||
| 6階 | 18万〜18.9万円 74.65㎡ / 東 | ||
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 62.7㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 74.65㎡ / 東 | 25.1万〜26.4万円 101.16㎡ / - |
| 8階 | 15.2万〜16万円 62.7㎡ / 東 | 24.6万〜25.9万円 101.16㎡ / 西 | |
| 9階 | 18.2万〜19.2万円 74.65㎡ / 東 | 24.1万〜25.4万円 93.93㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 62.28㎡ / 東 | ||
| 11階 | 23.8万〜25万円 94.07㎡ / - | ||
| 12階 | 31万〜32.6万円 124.91㎡ / 東 | 31万〜32.6万円 124.91㎡ / 東 | |
| 13階 | 32.4万〜34.1万円 124.91㎡ / 東 | ||
| 14階 | 21.1万〜22.2万円 84.26㎡ / 西 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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