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リーガル新大阪3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
6階、ワンルーム、約19㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円6階, ワンルーム, 約19㎡の例
売買履歴372023年10月04日更新
家賃相場3.5万 〜 10.5万円
表面利回り5.4% 〜 6.66階, ワンルーム, 約19㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

530人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩4分
築年月
1998年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リーガル新大阪3の基本情報

リーガル新大阪3は、創生によって1998年03月に竣工された総戸数62戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約40㎡、間取りが1K、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は809万~1,911万円、参考相場単価は42万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーガルシンオオサカサン管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原1丁目7-2管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり276円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新大阪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro御堂筋線、JR大阪環状連絡線、JRおおさか東線も利用可能でアクセスは抜群です。東三国駅から徒歩7分、東淀川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (136 m)
    • ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • 三井住友銀行新大阪支店 (210 m)
    • 百十四銀行北大阪支店 (243 m)
    • 三菱UFJ銀行新大阪支店 (275 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (279 m)
    • 南都銀行新大阪支店 (279 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 御堂筋線 新大阪駅 共同出張所 (298 m)
    • セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (302 m)
    • セブン銀行 JR 京都線 新大阪駅 共同出張所 (333 m)
  • 公園1件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (653 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大阪回生病院前店 (17 m)
    • セブンイレブン 新大阪ブリックビル店 (51 m)
    • ファミリーマート 淀川宮原店 (73 m)
    • ローソン 宮原一丁目店 (193 m)
    • ローソン 新大阪センタービル店 (202 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原1丁目店 (234 m)
    • デイリーヤマザキ 新大阪阪急ビル店 (262 m)
    • アンスリー 新なにわ大食堂店 (276 m)
    • ハート・イン 宮原4丁目店 (284 m)
    • セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (287 m)
  • スーパー10件
    • パントリー アルデ 新大阪店 (337 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (389 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (491 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (494 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (603 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (620 m)
    • グルメシティ新大阪店 (631 m)
    • サンディ 本部 (698 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (911 m)
    • グルメシティ東三国店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪ハイテクノロジー専門学校 (188 m)
    • 滋慶医療科学大学(仮称) (189 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (189 m)
    • 滋慶医療科学大学院大学 (195 m)
    • 大阪保健福祉専門学校 (205 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (206 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (471 m)
    • しんそう大坂会 (506 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (561 m)
    • 東洋医療専門学校 (604 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (298 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (319 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (350 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (398 m)
    • 上村ニッセイビル (456 m)
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (563 m)
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (590 m)
    • 西町甲東会館 (667 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (687 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤クリニック麻布 大阪院 (56 m)
    • 上野クリニック (56 m)
    • 斉藤女性クリニック (57 m)
    • 新大阪クリニック (65 m)
    • 紀尾井町クリニック新大阪院 (66 m)
    • ふくだ内科クリニック (73 m)
    • 恵理子内視鏡クリニック (73 m)
    • 大阪回生病院 (73 m)
    • 医療法人輝鳳会新大阪NKクリニック (74 m)
    • 小野歯科医院 (89 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 病児保育室リトルベアーYodo (268 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (288 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (313 m)
    • 日之出保育所 (595 m)
    • ポラリス保育園 (664 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (664 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (671 m)
    • 新東三国保育園 (745 m)
    • 大阪市立西中島幼稚園 (794 m)
    • 徳蔵寺保育園 (884 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーガル新大阪3の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーガル新大阪3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格809万~1,911万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 47万円
坪単価
140万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より11.0% 高い↑
大阪府の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、ワンルーム、約19㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3165位
大阪市淀川区
370棟中 133位
宮原
47棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リーガル新大阪3の相場

    ㎡単価
    42.5万円
    坪単価
    140.8万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リーガル新大阪3の売買参考価格と将来の予想価格

6階、ワンルーム、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比810万〜850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル新大阪3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,998万円です。専有面積は約19㎡〜約40㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月850万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約42万円 (約140万円)北東-
2023年9月850万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約42万円 (約140万円)北東-
2023年9月850万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約42万円 (約140万円)北東-
2020年4月1,700万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約42万円 (約140万円)-
2020年3月1,998万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約49万円 (約165万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リーガル新大阪3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃6階、ワンルーム、約19㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で317件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.5万円1K19.44㎡-4.5万円1〜5-
2024年3月4.7万円1K19.44㎡--1〜5-
2024年2月4.5万円1K19.44㎡-4.5万円1〜5-
2024年2月4.0万円1K19.44㎡--6〜10-
2024年2月3.8万円ワンルーム19.44㎡-5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル新大阪3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.4万〜8.8万円
40.68㎡ / 南
2階3.9万〜4.1万円
19.04㎡ / -
3階4万〜4.2万円
19.44㎡ / -
4階3.7万〜3.9万円
19.44㎡ / 北
5階4.1万〜4.4万円
19.44㎡ / 南
6階4.2万〜4.4万円
19.44㎡ / 南
7階4.2万〜4.4万円
20.0㎡ / -
8階8.9万〜9.3万円
40.68㎡ / 南
9階4.1万〜4.3万円
19.44㎡ / -
10階3.8万〜4万円
19.44㎡ / 北
11階8.8万〜9.3万円
40.82㎡ / -

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