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ベルデフラッツ新大阪

★★★☆☆3.82 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,120万円 〜 2,340万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19
交通
築年数
1998年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベルデフラッツ新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より14.8% 高い↑
大阪市淀川区の平均より12.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,120万円 〜 2,340万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2793位
大阪市淀川区
357棟中 115位
宮原
47棟中 17位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ベルデフラッツ新大阪の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ベルデフラッツ新大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)
2017年8月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)
2015年10月1,870万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約35万円 (約118万円)西-
2015年7月1,970万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約37万円 (約125万円)西-
2014年11月1,880万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約115万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ベルデフラッツ新大阪の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
10万円 〜 12.2万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円2LDK53.81㎡9.0万円27.0万円1〜5
2017年5月9.0万円2LDK53.81㎡9.0万円27.0万円1〜5
2017年4月6.8万円1LDK33.18㎡-7.3万円1〜5
2016年10月10.0万円2LDK51.3㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2016年9月10.0万円2LDK51.3㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2016年8月10.0万円2LDK51.3㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2016年7月10.0万円2LDK51.3㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2016年6月10.0万円2LDK51.3㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2016年6月6.8万円1LDK36.08㎡-15.0万円1〜5
2016年5月10.0万円2LDK51.3㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2016年5月6.8万円1LDK36.08㎡-15.0万円1〜5
2016年4月6.8万円1LDK36.08㎡-15.0万円1〜5
2016年4月10.0万円2LDK51.3㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2016年3月11.0万円1SLDK49.7㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2016年3月6.8万円1LDK36.08㎡-15.0万円1〜5
2016年3月10.0万円2LDK51.3㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2016年1月6.8万円1LDK36.08㎡-15.0万円1〜5
2015年7月11.0万円2LDK49.7㎡10.0万円20.0万円1〜5
2015年3月10.0万円3LDK51.94㎡10.0万円20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ新大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.8万円〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均9.9万円〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均15.5万円〜17.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.0万円〜6.6万円
36.08㎡ / 南
8.2万円〜9.1万円
51.94㎡ / 西
3階
4階5.6万円〜6.2万円
33.18㎡ / 南
10.7万円〜11.9万円
63.68㎡ / 南
5階
6階8.3万円〜9.2万円
51.3㎡ / 西
9.1万円〜10.0万円
54.8㎡ / 北西
7階
8階15.5万円〜17.1万円
89.9㎡ / 南
9階
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.82(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ新大阪の基本情報

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の新大阪駅で徒歩6分、大阪市営御堂筋線、JR大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ベルデフラッツ新大阪(ベルデフラッツシンオオサカ)管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原1丁目8-19管理形態-
郵便番号〒532-0003管理員日勤
築年数1998年11月管理費1㎡あたり151円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート淀川宮原 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
    • ファミリーマート大阪回生病院前 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (140 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (288 m)
    • 三井住友銀行 新大阪支店 (317 m)
    • デイリーヤマザキ新大阪阪急ビル 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 百十四銀行北大阪支店 (339 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR新大阪駅内出張所 (364 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (374 m)
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    • セブンイレブン 大阪宮原1丁目店 (244 m)
    • ローソン 新大阪センタービル店 (296 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン アントレマルシェエキマル新大阪店 (318 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新大阪駅東改札内店 (318 m)
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