ルーブル高円寺参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
2階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区大和町3丁目25-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル高円寺参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルコウエンジサンバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 大和町3丁目25-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区大和町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。野方駅から徒歩16分、都立家政駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 高円寺北三丁目店 (240 m)
- ファミリーマート 中野大和町四丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 杉並高円寺北店 (354 m)
- セブンイレブン 中野大和町中央通り店 (410 m)
- ファミリーマート 高円寺中通店 (550 m)
- ファミリーマート 高円寺純情商店街店 (619 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 高円寺駅西店 (660 m)
- セブンイレブン 中野大和町1丁目店 (664 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 大和町店 (587 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (623 m)
- ユータカラヤ 高円寺店 (661 m)
- マルエツ 中野若宮店 (688 m)
- MARUSHO阿佐谷店 (719 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (726 m)
- ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (820 m)
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- 丸正食品 野方南口店 (889 m)
- MARUSHO野方南口店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立大和西児童館 (269 m)
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- 中野区立大和児童館 (611 m)
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- 病院/医療10件
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- なかむら歯科 (183 m)
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- 吉岡歯科 (226 m)
- 大場診療所 (259 m)
- やまと診療所 (266 m)
- やまと訪問看護ステーション (278 m)
- 高梨医院 (280 m)
- 植田歯科 (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並さゆり保育園幼児分園 (336 m)
- 杉並さゆり保育園 (346 m)
- 七海保育園 (363 m)
- 大和東保育園 (375 m)
- やはた幼稚園 (426 m)
- 大和保育園 (490 m)
- マリア保育園 (492 m)
- 阿佐谷幼稚園 (512 m)
- 田中ナースリー大和保育園 (515 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル高円寺参番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル高円寺参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,461万～2,996万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル高円寺参番館の相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル高円寺参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル高円寺参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,500万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.8万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.58％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル高円寺参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,142.8万円 | 76.8万円 |
| 2階 | 2,083.7万円 | 96.7万円 |
| 3階 | 2,108.8万円 | 80.5万円 |
| 4階 | 1,894万円 | 82.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,869.3万円 | 87.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,869.3万円 | 87.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,119.8万円 | 75.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,252.3万円 | 89万円 |
| 東 | 2,416.7万円 | 82.4万円 |
| 西 | 2,057.1万円 | 77.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,790万円 | 86.8万円 |
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ルーブル高円寺参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.5万円 | 3.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.5万円 | 3.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 20.67㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.7万円 | 1K | 20.67㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.5万円 | 3.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル高円寺参番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 20.46㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 40.92㎡ / 東 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 20.46㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 40.92㎡ / 西 |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 20.46㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 40.92㎡ / 西 |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 20.63㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 40.92㎡ / 南西 |
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ルーブル高円寺参番館は、TFDコーポレーションによって2006年12月に竣工された総戸数37戸の4階建マンションです。施工は佐藤秀が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約41㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,461万～2,996万円、参考相場単価は73万円/㎡となっています。