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ルグランデ新大阪北

★★★☆☆3.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,130万円 〜 2,350万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24
交通
築年数
2006年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルグランデ新大阪北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より10.9% 高い↑
大阪市淀川区の平均より9.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,130万円 〜 2,350万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3063位
大阪市淀川区
346棟中 124位
宮原
47棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ルグランデ新大阪北の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ルグランデ新大阪北の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,240万円〜2,480万円対前年同月比2,130万円〜2,350万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルグランデ新大阪北の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2017年9月2,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2017年8月2,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2017年7月2,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2017年6月2,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルグランデ新大阪北の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,300円
坪単価
6,200円 〜 7,600円

例えば…6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
12.6万円 〜 15.4万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円2LDK60.01㎡13.5万円40.0万円6〜10
2017年5月13.5万円2LDK60.01㎡13.5万円40.0万円6〜10
2017年4月14.0万円2LDK65.22㎡-42.0万円6〜10-
2017年4月13.5万円2LDK60.01㎡13.5万円40.0万円6〜10
2017年3月13.5万円2LDK60.0㎡13.5万円40.0万円6〜10
2017年3月14.0万円2LDK65.22㎡-42.0万円6〜10-
2017年2月14.0万円2LDK65.22㎡-42.0万円6〜10-
2017年1月18.5万円2LDK80.81㎡-50.0万円1〜5南西
2017年1月13.5万円2LDK60.01㎡20.0万円40.0万円1〜5南東
2017年1月15.5万円3LDK78.81㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年12月13.5万円2LDK60.01㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年12月18.5万円2LDK80.81㎡-50.0万円1〜5南西
2016年12月15.5万円3LDK78.81㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年11月18.5万円2LDK80.81㎡-50.0万円1〜5南西
2016年11月15.5万円3LDK78.81㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年11月14.5万円3LDK78.81㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2016年10月18.5万円2LDK80.81㎡-50.0万円1〜5-
2016年10月14.5万円3LDK78.81㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年10月15.5万円2LDK80.81㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2016年10月15.5万円3LDK78.81㎡10.0万円30.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルグランデ新大阪北の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.4万円〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均14.6万円〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.8万円〜13.0万円
59.81㎡ / 南
3階11.6万円〜12.8万円
59.81㎡ / -
13.1万円〜14.4万円
67.18㎡ / 南東
4階
5階15.8万円〜17.5万円
80.81㎡ / -
6階12.9万円〜14.2万円
65.22㎡ / 南西
15.9万円〜17.5万円
78.81㎡ / 南
7階
8階15.7万円〜17.4万円
78.81㎡ / 南東
9階12.3万円〜13.5万円
60.01㎡ / 南
13.7万円〜15.2万円
67.18㎡ / 南
10階
11階12.4万円〜13.7万円
60.01㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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ルグランデ新大阪北の基本情報

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目に位置するマンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の東淀川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルグランデシンオオサカキタ管理会社シーズサービス
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原2丁目3-24管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員日勤
築年数2006年1月管理費1㎡あたり136円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ラルブバイク置き場あり
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (34 m)
    • ファミリーマート東淀川駅前 共同出張所(イーネットATM) (61 m)
    • ファミリーマート東淀川駅北 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (178 m)
    • 近畿大阪銀行 西淡路支店 (282 m)
    • 東淀川西淡路郵便局 (297 m)
    • 淀川東三国二郵便局 (357 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (485 m)
    • ファミリーマート淀川宮原 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (513 m)
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