ルグランデ新大阪北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24
- 交通
- ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩1分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルグランデ新大阪北の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルグランデシンオオサカキタ | 管理会社 | シーズサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原2丁目3-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,500円〜20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラルブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の東淀川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東三国駅から徒歩6分、新大阪駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北おおさか信用金庫東淀川支店 (177 m)
- 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (284 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (484 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (513 m)
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- ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
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- 三井住友銀行新大阪支店 (757 m)
- セブン銀行 JR 京都線 新大阪駅 共同出張所 (776 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン JR東淀川駅西口店 (34 m)
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- ファミリーマート 東淀川駅北店 (120 m)
- セブンイレブン 大阪東淀川駅前店 (159 m)
- ローソン 東淀川店 (254 m)
- セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (328 m)
- ローソン 東三国駅南口店 (377 m)
- セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (402 m)
- ローソン 東三国一丁目店 (420 m)
- ローソン 宮原一丁目店 (428 m)
- スーパー7件
- 淀川中央市場協同組合 (88 m)
- ショッピングプラザ新大阪 (315 m)
- グルメシティ東三国店 (700 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (719 m)
- パントリー アルデ 新大阪店 (800 m)
- 成城石井 地下鉄新大阪店 (909 m)
- スーパーマーケットバロー 淡路店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
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- 滋慶医療科学大学(仮称) (667 m)
- 滋慶医療科学大学院大学 (671 m)
- 新大阪歯科衛生士専門学校 (676 m)
- 大阪市立新東三国小学校 (683 m)
- 大阪医療福祉専門学校 (695 m)
- 公共施設/機関8件
- 淀川消防署東三国出張所 (306 m)
- 東淀川消防署西淡路出張所 (487 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (740 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (767 m)
- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (839 m)
- 東淀川警察署 淡路交番 (874 m)
- ニッセイ新大阪ビル (901 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (945 m)
- 病院/医療10件
- 江崎耳鼻咽喉科 (33 m)
- デンタルホワイトニングセンター (43 m)
- スマイルこどもおとな歯科 (44 m)
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- 磯貝内科 (73 m)
- 亀田医院 (83 m)
- 北大阪カイロプラクティック (90 m)
- ハート介護サービス東淀川 (130 m)
- 井口クリニック (139 m)
- よどがわ歯科クリニック (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (313 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (318 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (362 m)
- 新東三国保育園 (363 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (461 m)
- 日之出保育所 (647 m)
- 西淡路第2保育所 (715 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (747 m)
- つくしんぼ保育園 (932 m)
- ポラリス保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグランデ新大阪北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグランデ新大阪北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,681万～4,200万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より18.4% 高い↑ 大阪府の平均より21.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルグランデ新大阪北の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルグランデ新大阪北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグランデ新大阪北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,100万円です。専有面積は約59㎡〜約80㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 2,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 4,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルグランデ新大阪北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,310万円 | 49.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,735万円 | 45.7万円 |
| 6階〜7階 | 3,024万円 | 39.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,183.8万円 | 44.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,318万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,364.3万円 | 38.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,961.7万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,304.3万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,157.8万円 | 46.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,940万円 | 49.2万円 |
ルグランデ新大阪北の売却のご相談
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ルグランデ新大阪北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.18㎡ | - | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.18㎡ | - | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 67.18㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 67.18㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.81㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグランデ新大阪北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 67.18㎡ / - | 13万〜13.6万円 59.81㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 59.81㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 67.18㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 60.01㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 67.18㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 65.22㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 78.81㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 17.3万〜18.1万円 78.81㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 13.5万〜14.1万円 60.01㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 67.18㎡ / 南西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 60.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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