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クレアシティ東三国2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,800万 〜 3,990万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,800万円 〜 3,990万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴532023年12月03日更新
家賃相場13.5万 〜 18万円
表面利回り3.6% 〜 4.46階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

398人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目9-19
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
築年月
2004年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • クレアシティ東三国2番館
  • クレアシティ東三国2番館のエントランス
  • クレアシティ東三国2番館のエントランス
  • クレアシティ東三国2番館の看板

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クレアシティ東三国2番館の基本情報

クレアシティ東三国2番館は、セントラル総合開発によって2004年01月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,752万~5,442万円、参考相場単価は59万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアシティヒガシミクニニバンカン管理会社セントラルライフ
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原2丁目9-19管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員巡回
築年月2004年1月管理費1㎡あたり131円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜14,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場なし
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。東淀川駅から徒歩5分、新大阪駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (178 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (216 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (258 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (488 m)
    • 三井住友銀行新大阪支店 (496 m)
    • 百十四銀行北大阪支店 (530 m)
    • 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (545 m)
    • セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (550 m)
  • 公園1件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (835 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宮原一丁目店 (158 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (180 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (226 m)
    • ファミリーマート 東淀川駅前店 (236 m)
    • ファミリーマート 淀川宮原店 (249 m)
    • セブンイレブン JR東淀川駅西口店 (295 m)
    • ファミリーマート 大阪回生病院前店 (320 m)
    • セブンイレブン 新大阪ブリックビル店 (327 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (368 m)
    • ファミリーマート 東淀川駅北店 (371 m)
  • スーパー10件
    • 淀川中央市場協同組合 (193 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (231 m)
    • パントリー アルデ 新大阪店 (605 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (687 m)
    • グルメシティ東三国店 (721 m)
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (743 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (809 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (821 m)
    • グルメシティ新大阪店 (891 m)
    • サンディ 本部 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東洋整体学院大阪本部 (273 m)
    • 大阪保健福祉専門学校 (396 m)
    • 大阪ハイテクノロジー専門学校 (398 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (433 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (439 m)
    • 滋慶医療科学大学(仮称) (458 m)
    • 滋慶医療科学大学院大学 (463 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (475 m)
    • BeSmileCollege (551 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (647 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 淀川消防署東三国出張所 (392 m)
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (538 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (561 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (568 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (653 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (683 m)
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (735 m)
    • 上村ニッセイビル (750 m)
    • 西町甲東会館 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンターよろこび (35 m)
    • 田村鍼灸整骨院 (44 m)
    • 訪問介護よろこび (45 m)
    • デイサービスセンターよろこび (102 m)
    • はしもと歯科クリニック (104 m)
    • 東原歯科 (130 m)
    • 清見歯科医院 (139 m)
    • 大住心理臨床オフィス (160 m)
    • かわらもと歯科 (162 m)
    • 井口クリニック (168 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひじり保育園【認定こども園】 (58 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (71 m)
    • 病児保育室リトルベアーYodo (100 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (422 m)
    • 新東三国保育園 (453 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (580 m)
    • 日之出保育所 (636 m)
    • ポラリス保育園 (723 m)
    • つくしんぼ保育園 (897 m)
    • つくしんぼ西保育園 (902 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアシティ東三国2番館の間取り例

  • 7階/2LDK/63.52㎡

クレアシティ東三国2番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアシティ東三国2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,752万~5,442万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 68万円
坪単価
196万円 〜 224万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より55.2% 高い↑
大阪府の平均より58.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 3,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1022位
大阪市淀川区
370棟中 25位
宮原
47棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレアシティ東三国2番館の相場

    ㎡単価
    59.5万円
    坪単価
    196.8万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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クレアシティ東三国2番館の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比3,800万〜3,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアシティ東三国2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,300万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,300万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約65万円 (約215万円)
2023年11月4,300万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約65万円 (約215万円)
2023年8月4,300万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約67万円 (約222万円)-
2023年7月4,300万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約67万円 (約222万円)-
2023年6月4,300万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約67万円 (約222万円)-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレアシティ東三国2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月13.5万円3LDK66.17㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年7月18.0万円3LDK75.45㎡-54.0万円6〜10
2016年6月18.0万円3LDK75.45㎡-54.0万円6〜10
2016年5月18.0万円3LDK75.45㎡-54.0万円6〜10
2016年4月18.0万円3LDK75.45㎡-54.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシティ東三国2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.9万〜12.5万円
63.52㎡ / -
4階14.8万〜15.5万円
80.38㎡ / 東
14.8万〜15.5万円
80.38㎡ / 東
5階12.2万〜12.8万円
66.17㎡ / 東
6階12.6万〜13.2万円
66.17㎡ / -
7階11.9万〜12.4万円
63.52㎡ / 東
15.6万〜16.4万円
80.38㎡ / 東
8階14.2万〜14.9万円
75.45㎡ / 東
9階12.5万〜13.1万円
66.17㎡ / 東
10階12万〜12.6万円
63.52㎡ / 東
11階

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