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ファミール東三国

★★★☆☆3.87 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,520万円 〜 2,780万円
7階、2LDK、約68㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23
交通
築年数
2002年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール東三国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より31.0% 高い↑
大阪市淀川区の平均より29.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,520万円 〜 2,780万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1941位
大阪市淀川区
346棟中 62位
宮原
47棟中 11位
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の売買価格相場

  • ファミール東三国の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131.1万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ファミール東三国の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,520万円〜2,790万円対前年同月比2,520万円〜2,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール東三国の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,600万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)-
2017年10月2,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)西-
2017年9月2,600万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)-
2017年8月2,600万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)-
2017年7月2,600万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール東三国の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,000円 〜 7,300円

例えば…7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
12.4万円 〜 15.2万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.0万円3LDK61.39㎡11.0万円11.0万円1〜5西
2017年9月12.0万円3LDK61.39㎡12.0万円24.0万円1〜5西
2017年9月11.0万円3LDK61.39㎡11.0万円11.0万円1〜5西
2017年8月12.0万円3LDK61.39㎡12.0万円24.0万円1〜5西
2016年6月11.5万円3LDK62.35㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年5月11.5万円3LDK62.35㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2015年4月12.0万円3LDK68.48㎡12.0万円24.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール東三国の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.2万円〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均12.8万円〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均15.6万円〜17.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万円〜11.9万円
61.39㎡ / 西
2階13.4万円〜14.8万円
70.58㎡ / 南
3階12.5万円〜13.8万円
68.95㎡ / 西
4階12.5万円〜13.9万円
68.95㎡ / 西
5階15.2万円〜16.8万円
79.12㎡ / 南
6階
7階
8階11.9万円〜13.1万円
62.35㎡ / -
9階
10階11.7万円〜12.9万円
62.35㎡ / 西
13.1万円〜14.5万円
70.02㎡ / 西
15.6万円〜17.2万円
79.12㎡ / 南
11階
12階13.1万円〜14.4万円
68.95㎡ / 西
13階13.1万円〜14.5万円
68.95㎡ / 西
14階11.9万円〜13.2万円
62.35㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.87(大阪府)

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ファミール東三国の基本情報

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置するマンションで、総戸数129戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールヒガシミクニ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目3-23管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員巡回
築年数2002年3月管理費1㎡あたり80円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東三国4丁目 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
    • 淀川宮原郵便局 (97 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (221 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (357 m)
    • ファミリーマート淀川宮原 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • ライフ新大阪 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • ライフセントラルスクエア西宮原 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • ファミリーマート大阪回生病院前 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • メルパルク大阪郵便局 (462 m)
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    • ファミリーマート 宮原四丁目店 (260 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (299 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (338 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (351 m)
    • ローソン 宮原一丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (362 m)
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    • ライフ 新大阪店 (357 m)
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    • セントラルスクエア西宮原店 (476 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (477 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 新大阪三国店 (528 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (532 m)
    • サンディ 本部 (596 m)
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    • 淀川中央市場協同組合 (610 m)
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    • 大阪市立宮原中学校 (306 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (351 m)
    • マハロクラブ (504 m)
    • 新大阪歯科技工士専門学校 (545 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (556 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (621 m)
    • 滋慶医療科学大学院大学 (645 m)
    • 大阪市立東三国中学校 (647 m)
    • 大阪ハイテクノロジー専門学校 (651 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (563 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (612 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (633 m)
    • 上村ニッセイビル (640 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (733 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (771 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (780 m)
    • 淀川総合労働相談コーナー (877 m)
    • 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (877 m)
    • 淀川警察署 東三国交番 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • まさき矯正歯科 (51 m)
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    • ニチイケアセンター 東三国 (210 m)
    • ニチイケアセンター東三国 (210 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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