ファミール東三国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール東三国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒガシミクニ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩11分、東淀川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
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- セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (252 m)
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- セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (362 m)
- ファミリーマート 淀川宮原店 (407 m)
- ローソン 東三国一丁目店 (431 m)
- セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (442 m)
- ファミリーマート 大阪回生病院前店 (462 m)
- スーパー10件
- ショッピングプラザ新大阪 (420 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (476 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (477 m)
- スーパーナショナル 三国店 (531 m)
- 業務スーパー新大阪三国店 (545 m)
- 業務スーパー 新大阪三国店 (555 m)
- サンディ 本部 (596 m)
- 淀川中央市場協同組合 (611 m)
- グルメシティ新大阪店 (643 m)
- グルメシティ東三国店 (688 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新大阪歯科衛生士専門学校 (556 m)
- 大阪医療福祉専門学校 (622 m)
- 滋慶医療科学大学(仮称) (639 m)
- 滋慶医療科学大学院大学 (645 m)
- 大阪市立東三国中学校 (647 m)
- 公共施設/機関10件
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (563 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (613 m)
- ニッセイ新大阪ビル (633 m)
- 上村ニッセイビル (641 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (733 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (772 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (779 m)
- 淀川総合労働相談コーナー (876 m)
- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (876 m)
- 淀川警察署 東三国交番 (890 m)
- 病院/医療10件
- まさき矯正歯科 (51 m)
- REBORN (142 m)
- 中田歯科医院 (144 m)
- よしかわ歯科医院 (147 m)
- 聖徒クリニック (183 m)
- 大下歯科 (190 m)
- 東山デンタルクリニック (195 m)
- 堀野医院 (210 m)
- ニチイケアセンター 東三国 (211 m)
- 新生クリニック (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かいせいプチ保育園東三国園 (236 m)
- ポラリス保育園 (258 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (370 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (402 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (410 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (454 m)
- つくしんぼ西保育園 (613 m)
- 新東三国保育園 (640 m)
- 三国保育所 (673 m)
- つくしんぼ保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール東三国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール東三国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,441万～5,006万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より46.9% 高い↑ 大阪府の平均より50.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール東三国の相場
- ㎡単価
- 56.4万円
- 坪単価
- 186.4万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール東三国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール東三国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,380万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.31％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール東三国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,768.2万円 | 39.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,465.3万円 | 51万円 |
| 7階〜9階 | 2,970万円 | 44.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,335.9万円 | 47.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,565万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,388万円 | 36万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,207.8万円 | 46.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,800万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,003.1万円 | 41.1万円 |
| 西 | 3,020.6万円 | 44.6万円 |
ファミール東三国の売却のご相談
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ファミール東三国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.12㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.12㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.12㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.12㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.39㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール東三国の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 61.39㎡ / 西 | ||
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 70.58㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 68.95㎡ / 西 | ||
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 66.43㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 66.43㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 66.43㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 62.35㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 70.02㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 79.12㎡ / 南 |
| 11階 | |||
| 12階 | 14.1万〜14.8万円 68.95㎡ / 西 | 14.3万〜15.1万円 70.02㎡ / 西 | |
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 68.95㎡ / 西 | ||
| 14階 | 12.9万〜13.5万円 62.35㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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