シャトー新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
6階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59
481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-18
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャトー新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトーシンオオサカ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三晃住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大阪駅から徒歩9分、東淀川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (262 m)
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- かいせいプチ保育園東三国園 (334 m)
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- 新東三国保育園 (574 m)
- つくしんぼ西保育園 (708 m)
- つくしんぼ保育園 (776 m)
- 三国保育所 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトー新大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトー新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,441万～2,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より18.4% 低い↓ 大阪府の平均より16.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャトー新大阪の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.5万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャトー新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトー新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,010万〜2,980万円です。専有面積は約46㎡〜約63㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,270万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,270万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋54.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトー新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,163.3万円 | 36.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,905.1万円 | 33.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,557.9万円 | 26.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,982.3万円 | 34.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,509.2万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,250万円 | 27.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,213.7万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,974.5万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,035.6万円 | 35.1万円 |
| 東 | 2,698万円 | 42.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,350万円 | 22.7万円 |
シャトー新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャトー新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 56.4㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 63.76㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 6.6万円 | 1LDK | 46.05㎡ | 6.6万円 | 13.2万円 | 6〜10 | - |
| 2019年5月 | 6.4万円 | 1LDK | 46.05㎡ | 6.4万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 6.6万円 | 1LDK | 46.05㎡ | 6.6万円 | 13.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトー新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 56.4㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 56.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 63.76㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 56.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 56.4㎡ / - | ||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 56.4㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 56.4㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.6万〜8万円 46.05㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 46.05㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 63.76㎡ / 南東 |
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 63.76㎡ / - | ||
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 63.76㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 63.76㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.3万〜11.8万円 63.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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