ハイマート新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
5階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 5階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-39
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイマート新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイマートシンオオサカ | 管理会社 | 関西共同管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目9-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円〜18,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩11分、東淀川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ新大阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
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- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (413 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (442 m)
- ファミリーマート新大阪 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- ファミリーマート西武西中島 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (226 m)
- セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (377 m)
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- ローソン 宮原一丁目店 (412 m)
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- ローソン 東三国一丁目店 (463 m)
- ファミリーマート 淀川東三国店 (465 m)
- セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (468 m)
- スーパー10件
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- セントラルスクエア西宮原店 (461 m)
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- 業務スーパー 新大阪三国店 (499 m)
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- 公共施設/機関10件
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (582 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (651 m)
- 上村ニッセイビル (659 m)
- ニッセイ新大阪ビル (662 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (735 m)
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- 淀川警察署 新大阪駅交番 (818 m)
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- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (822 m)
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- 病院/医療10件
- まさき矯正歯科 (65 m)
- REBORN (86 m)
- 大下歯科 (134 m)
- 聖徒クリニック (150 m)
- 新大阪ケアコミュニティそよ風 (173 m)
- よしかわ歯科医院 (192 m)
- 中田歯科医院 (201 m)
- もりたこどもクリニック (208 m)
- 友幸くすもと眼科 (211 m)
- ひさこ内科クリニック (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポラリス保育園 (205 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (218 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (427 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (457 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (466 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (482 m)
- つくしんぼ西保育園 (585 m)
- 三国保育所 (631 m)
- 新東三国保育園 (674 m)
- つくしんぼ保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイマート新大阪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイマート新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,289万～2,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より13.9% 低い↓ 大阪府の平均より12.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイマート新大阪の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイマート新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイマート新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,898万円です。専有面積は約39㎡〜約69㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイマート新大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,080万円（27.5万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,401.4万円（34.2万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 2,432.1万円（41.8万円） |
| 61〜70㎡ | 108件 | 2,294万円（33.4万円） |
ハイマート新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,294万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイマート新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,470.8万円 | 36.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,697.4万円 | 25.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,397.3万円 | 38.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,826.7万円 | 36.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,844.1万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 890万円 | 21.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,511.1万円 | 35.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,004.9万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,426.2万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,279.8万円 | 34.8万円 |
| 東 | 1,435.5万円 | 26.4万円 |
ハイマート新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイマート新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.6㎡ | - | 29.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.6㎡ | - | 29.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.6万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 6.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.0㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイマート新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 69.44㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4.8万〜5万円 40.62㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 69.44㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 69.3㎡ / 南 |
| 3階 | 8.1万〜8.6万円 64.86㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 69.44㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 69.44㎡ / 南 |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 40.62㎡ / 東 | 8.5万〜9万円 69.3㎡ / - | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 69.3㎡ / - | ||
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 40.62㎡ / 東 | 7.6万〜7.9万円 59.36㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 50.12㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 50.12㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 72.6㎡ / 南 |
| 8階 | 4.8万〜5万円 39.0㎡ / 東 | ||
| 9階 | 5.1万〜5.3万円 39.28㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 64.4㎡ / - | |
| 10階 | 4.9万〜5.2万円 39.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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