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ファミール北大阪リンクス

★★★☆☆3.73 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,100万円 〜 2,320万円
8階、4LDK、約80㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-12
交通
築年数
1989年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール北大阪リンクスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より6.6% 低い↓
大阪市淀川区の平均より8.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,100万円 〜 2,320万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4280位
大阪市淀川区
357棟中 177位
三国本町
15棟中 7位
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の売買価格相場

  • ファミール北大阪リンクスの相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.0万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ファミール北大阪リンクスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、80㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,090万円〜2,320万円対前年同月比2,100万円〜2,320万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール北大阪リンクスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)西-
2017年9月2,480万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)西-
2017年9月2,580万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)西-
2017年9月2,898万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)西
2017年8月2,580万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール北大阪リンクスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
10.6万円 〜 12.9万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円3LDK78.3㎡12.0万円24.0万円1〜5
2017年3月12.0万円3LDK78.3㎡12.0万円24.0万円1〜5
2017年3月10.5万円3LDK64.44㎡-22.0万円11〜15
2017年2月12.0万円3LDK78.3㎡12.0万円24.0万円1〜5
2017年2月10.5万円3LDK64.44㎡-22.0万円11〜15
2017年1月10.5万円3LDK64.44㎡-22.0万円11〜15
2017年1月12.0万円3LDK78.3㎡12.0万円24.0万円1〜5
2016年12月10.5万円3LDK64.44㎡-22.0万円11〜15
2016年12月12.0万円3LDK78.3㎡12.0万円24.0万円1〜5
2016年11月12.0万円3LDK78.3㎡12.0万円24.0万円1〜5西
2016年11月10.5万円3LDK64.44㎡-22.0万円11〜15
2016年10月12.0万円3LDK78.3㎡12.0万円24.0万円1〜5西
2016年10月10.5万円3LDK64.44㎡-22.0万円11〜15
2016年9月10.5万円3LDK64.44㎡-22.0万円11〜15
2016年9月10.5万円3LDK78.3㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2016年8月10.5万円3LDK64.44㎡-22.0万円11〜15
2016年8月10.5万円3LDK78.3㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2016年7月12.0万円3LDK78.3㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2016年7月10.5万円3LDK64.44㎡-22.0万円11〜15
2016年7月10.5万円3LDK78.3㎡10.0万円25.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール北大阪リンクスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均9.9万円〜11.0万円
  • 4K〜4LDK平均11.0万円〜12.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.0万円〜11.1万円
77.94㎡ / 西
2階7.9万円〜8.7万円
60.04㎡ / 西
9.7万円〜10.8万円
77.94㎡ / 北
3階
4階8.0万円〜8.8万円
60.04㎡ / 西
11.0万円〜12.1万円
78.3㎡ / 南
10.4万円〜11.5万円
77.94㎡ / 西
5階11.0万円〜12.2万円
78.3㎡ / 南
10.8万円〜11.9万円
80.56㎡ / 西
6階
7階13.6万円〜15.0万円
90.94㎡ / 南
8階11.0万円〜12.1万円
80.56㎡ / 西
9階9.9万円〜11.0万円
72.7㎡ / 西
10階
11階11.0万円〜12.2万円
77.94㎡ / -
12階8.9万円〜9.9万円
64.44㎡ / 東
13階9.0万円〜9.9万円
64.44㎡ / 西
11.2万円〜12.4万円
80.56㎡ / 西
14階8.4万円〜9.3万円
60.04㎡ / 西
10.9万円〜12.1万円
77.94㎡ / 西
15階

資産評価

★★★☆☆3.73(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ファミール北大阪リンクスの基本情報

大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目に位置するマンションで、総戸数163戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ファミール北大阪リンクス(ファミールキタオオサカリンクス)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市淀川区 三国本町3丁目8-12管理形態委託
郵便番号〒532-0005管理員日勤
築年数1989年3月管理費1㎡あたり87円
総戸数163戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 淀川三国本町郵便局 (225 m)
    • 淀川西三国二郵便局 (228 m)
    • ファミリーマート西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (387 m)
    • りそな銀行 三国支店 (393 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店 (396 m)
    • 大阪三国町郵便局 (444 m)
    • ファミリーマート西三国4丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • ファミリーマート阪急三国駅西 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 大同信用組合三国支店 (465 m)
  • 公園1件
    • 新駅4号公園 (611 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (402 m)
    • ローソン 淀川三国本町一丁目店 (420 m)
    • ファミリーマート 西三国四丁目店 (436 m)
    • セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 (437 m)
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    • デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (482 m)
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    • スーパーナショナル 三国店 (269 m)
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    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (413 m)
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (422 m)
    • サンディ 本部 (431 m)
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    • セントラルスクエア西宮原店 (461 m)
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    • グルメシティ 新大阪店 (573 m)
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    • 淀川区医師会看護専門学校 (186 m)
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    • 大阪市立三国中学校 (416 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (446 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (478 m)
    • 東洋医療専門学校 (706 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (797 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (832 m)
    • 大阪市立新高小学校 (873 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 淀川警察署 三国本町交番 (55 m)
    • 淀川警察署 三国駅前交番 (463 m)
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    • 大阪市立新高幼稚園 (864 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ファミール北大阪リンクス」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識