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コスモハイツ神崎川

★★★☆☆3.51 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,270万円 〜 1,400万円
5階、3LDK、約59㎡の場合

賃貸賃料

8.5万円

住所
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目10-21
交通
築年数
1995年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモハイツ神崎川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より22.0% 低い↓
大阪市淀川区の平均より23.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,270万円 〜 1,400万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5439位
大阪市淀川区
357棟中 242位
三津屋北
5棟中 3位
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の売買価格相場

  • コスモハイツ神崎川の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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コスモハイツ神崎川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、59㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,400万円〜1,550万円対前年同月比1,270万円〜1,400万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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コスモハイツ神崎川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,580万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)西-
2017年7月1,580万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)西-
2017年7月1,550万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約25万円 (約85万円)-
2017年3月1,320万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約77万円)西-
2017年2月1,320万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約77万円)西-

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コスモハイツ神崎川の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.5万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:8.5万円
  • 礼金:17.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:56.24㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
8万円 〜 9.7万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.8万円1LDK56.24㎡8.8万円17.6万円1〜5
2017年8月8.8万円1LDK56.24㎡8.8万円17.6万円1〜5
2017年6月8.8万円1LDK56.24㎡8.8万円17.6万円1〜5
2017年5月8.8万円1LDK56.24㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2017年4月8.8万円1LDK56.24㎡8.8万円17.6万円1〜5南西
2015年1月8.0万円1LDK56.24㎡-30.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモハイツ神崎川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万円〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均7.6万円〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万円〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.6万円〜8.4万円
56.24㎡ / 西
8.1万円〜9.0万円
60.32㎡ / 東
3階9.6万円〜10.6万円
68.47㎡ / 南東
4階8.0万円〜8.9万円
56.24㎡ / 南
5階8.1万円〜9.0万円
59.31㎡ / 西
6階7.9万円〜8.8万円
56.24㎡ / -
8.9万円〜9.8万円
62.86㎡ / -
7階8.2万円〜9.1万円
59.31㎡ / 西
8階10.0万円〜11.1万円
68.47㎡ / 南
9階

資産評価

★★★☆☆3.51(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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コスモハイツ神崎川の基本情報

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目に位置するマンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモハイツ神崎川(コスモハイツカンザキガワ)管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市淀川区 三津屋北2丁目10-21管理形態委託
郵便番号〒532-0032管理員日勤
築年数1995年10月管理費1㎡あたり99円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社道田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート神崎川駅西 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (276 m)
    • ファミリーマート神崎川駅東 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 淀川三津屋郵便局 (401 m)
    • ファミリーマート三津屋中 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • ライフ三津屋 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • ファミリーマート三津屋中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • ファミリーマート淀川新高2丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
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    • セブンイレブン 神崎川駅前店 (437 m)
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    • ファミリーマート 三津屋中三丁目店 (504 m)
    • ファミリーマート 淀川新高二丁目店 (543 m)
    • ファミリーマート 豊中千成店 (643 m)
    • ローソン 野中北二丁目店 (722 m)
    • セブンイレブン 大阪田川北2丁目店 (808 m)
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    • 阪急オアシス 神崎川店 (305 m)
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    • スーパー万代 淀川新高店 (720 m)
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    • 大阪市立美津島中学校 (706 m)
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    • 大阪市立新高小学校 (941 m)
    • 大阪市立野中小学校 (947 m)
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    • 淀川警察署 神崎川交番 (344 m)
    • 淀川消防署加島出張所 (768 m)
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    • 豊中南警察署 大島町交番 (845 m)
  • 病院/医療10件
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    • 神崎川整骨院 (212 m)
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    • 木原鍼灸整骨本院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひかり保育園 (267 m)
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    • ふたば乳児園 (514 m)
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    • 豊中市立せんなりこども園 (990 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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