三津屋グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
4階、2DK＋S、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 4階, 2DK＋S, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2DK＋S, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68
331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目20-19
- 交通
- 阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三津屋グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミツヤグリーンハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 三津屋北2丁目20-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩9分、アクセス良好です。加島駅から徒歩20分、三国駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (456 m)
- ファミリーマート十三本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (580 m)
- ファミリーマート花岡十三元今里 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
- 北おおさか信用金庫神崎川支店 (903 m)
- 関西みらい銀行 神崎川支店 (942 m)
- ファミリーマート淀川塚本 共同出張所(イーネットATM) (1000 m)
- 公園4件
- 三津屋東公園 (562 m)
- 三津屋中央公園 (630 m)
- 神崎川公園 (639 m)
- 加島中央公園 (772 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 三津屋中店 (238 m)
- ファミリーマート 三津屋中三丁目店 (281 m)
- ローソン 淀川三津屋南二丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 三津屋店 (440 m)
- ファミリーマート 神崎川駅西店 (491 m)
- ファミリーマート 神崎川駅東店 (615 m)
- ファミリーマート 淀川加島店 (708 m)
- ファミリーマート 淀川新高二丁目店 (726 m)
- セブンイレブン 大阪田川北2丁目店 (751 m)
- ファミリーマート 豊中千成店 (799 m)
- スーパー4件
- ライフ 三津屋店 (288 m)
- 阪急オアシス 神崎川店 (516 m)
- 業務スーパー 千成店 (843 m)
- 万代 淀川新高店 (913 m)
- 学校/教育施設5件
- 大阪市立三津屋小学校 (464 m)
- 大阪市立美津島中学校 (510 m)
- 大阪市立東淀工業高校 (668 m)
- 大阪市立田川小学校 (806 m)
- 大阪市立加島小学校 (911 m)
- 公共施設/機関5件
- 淀川警察署 神崎川交番 (568 m)
- 淀川消防署加島出張所 (579 m)
- 淀川警察署 田川交番 (762 m)
- 豊中南警察署 大島町交番 (949 m)
- 淀川警察署 加島交番 (970 m)
- 病院/医療10件
- 大阪ケアプランセンター (150 m)
- 大西安心堂デイサービス三津屋の家 (164 m)
- しんあいクリニック (199 m)
- ごんだ歯科 (241 m)
- そたに歯科医院 (289 m)
- ハートランド淀川 (308 m)
- 神崎川整骨院 (346 m)
- 木原鍼灸整骨本院 (358 m)
- 山下整骨院 (369 m)
- なかにしキッズクリニック (380 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ふたばこども園 (334 m)
- ひかり保育園 (352 m)
- みつやめぐみ幼稚園 (600 m)
- ふたば乳児園 (735 m)
- 加島第1保育所 (916 m)
- 大阪市立田川幼稚園 (937 m)
- 博愛社保育園 (953 m)
- ふたば未来園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三津屋グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三津屋グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,741万～2,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より12.8% 低い↓ 大阪府の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK＋S、約55㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三津屋グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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三津屋グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三津屋グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,180万円です。専有面積は約52㎡〜約63㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,795万円 | 1〜5 | 2DK＋S | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,795万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,795万円 | 1〜5 | 2DK＋S | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,795万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,840万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋14.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三津屋グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,861.9万円 | 33.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,604.1万円 | 28.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,717.3万円 | 29.7万円 |
| 7階 | 1,460万円 | 24.3万円 |
| 8階 | 1,746.7万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,866万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,653.4万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,729.1万円 | 30.5万円 |
三津屋グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三津屋グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK＋S、約55㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 6.7万円 | 3LDK | 55.0㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 6.7万円 | 3LDK | 55.0㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三津屋グリーンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 55.0㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 55.0㎡ / - |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 55.0㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 57.0㎡ / - | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 63.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 55.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 63.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.6万〜7万円 58.0㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 63.0㎡ / 南 |
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