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エグゼ北大阪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
7階、1R、約24㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円7階, 1R, 約24㎡の例
売買履歴2032023年09月25日更新
家賃相場5.5万 〜 13.5万円
表面利回り5.2% 〜 6.47階, 1R, 約24㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

762人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19
交通
  • 阪急京都本線「十三駅」徒歩4分
築年月
2013年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エグゼ北大阪の基本情報

エグゼ北大阪は、ミヤ産業によって2013年02月に竣工された総戸数80戸の13階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約49㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,166万~3,063万円、参考相場単価は53万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エグゼキタオオサカ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市淀川区 十三東1丁目10-19管理形態委託
郵便番号〒532-0023管理員巡回
築年月2013年2月管理費1㎡あたり259円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建13階建間取り1R、1K、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ミヤ産業バイク置き場-
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセスは抜群です。西中島南方駅から徒歩17分、南方駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫 十三東支店 (320 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急十三駅 (329 m)
    • みずほ銀行十三支店 (343 m)
    • 三菱UFJ銀行塚本支店 (369 m)
    • 北おおさか信用金庫十三営業部 (400 m)
    • 三井住友銀行十三支店 (406 m)
    • 関西みらい銀行 十三駅前支店 (412 m)
    • 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (428 m)
    • ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • 播州信用金庫淀川支店 (449 m)
  • 公園1件
    • 十三公園 (827 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪十三東1丁目店 (96 m)
    • ファミリーマート 淀川区役所前店 (99 m)
    • セブンイレブン 大阪十三東2丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート 十三東店 (227 m)
    • セブンイレブン 十三駅東口店 (252 m)
    • ローソン 十三店 (259 m)
    • アズナス 十三店 (317 m)
    • セブンイレブン 十三駅西口店 (377 m)
    • ファミリーマート 新北野一丁目店 (451 m)
    • ファミリーマート 十三本町店 (455 m)
  • スーパー7件
    • 食品館アプロ 木川店 (403 m)
    • 業務スーパー 十三店 (668 m)
    • ライフ 十三東店 (681 m)
    • ぴゅあ十三 (712 m)
    • 十三公設協同組合 (735 m)
    • 山虎十三店 (932 m)
    • サンディ 十三店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本リンパ美容学院 大阪校 (236 m)
    • 大阪市立十三小学校 (370 m)
    • 私立英真学園高校 (450 m)
    • 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (457 m)
    • 大阪市立十三中学校 (506 m)
    • 大阪市立神津小学校 (823 m)
    • 大阪コミュニティワーカー専門学校 (833 m)
    • 大阪府立北野高校 (868 m)
    • 大阪市立木川南小学校 (886 m)
    • 大阪市立木川小学校 (945 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市淀川区保健福祉センター (133 m)
    • 大阪市淀川区役所 (138 m)
    • 淀川警察署 十三東交番 (232 m)
    • ハローワーク淀川 (408 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (493 m)
    • 淀川警察署 (524 m)
    • 大阪市立淀川図書館 (607 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (652 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (757 m)
    • 東淀川税務署 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート大阪淀川 (54 m)
    • 十三休日急病診療所 (75 m)
    • かわばたレディスクリニック (89 m)
    • 眼科いしくらクリニック (93 m)
    • 松尾歯科医院 (103 m)
    • 訪問看護ステーション癒の道 (120 m)
    • かがやき整骨院・十三 (130 m)
    • 高田歯科医院 (133 m)
    • 外科豊田医院 (146 m)
    • ササセ皮フ科第2診療所 (160 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛光保育園 (165 m)
    • ユーカリハウス (409 m)
    • 大阪東邦幼稚園 (531 m)
    • 木川幼稚園 (541 m)
    • ひまわり園 (665 m)
    • アケミ幼稚園 (666 m)
    • べるでランド (719 m)
    • 十三保育所 (812 m)
    • ニチイキッズ木川東保育園 (866 m)
    • ミード保育園 (875 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エグゼ北大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,166万~3,063万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 62万円
坪単価
175万円 〜 206万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より38.1% 高い↑
大阪府の平均より41.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1R、約24㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1686位
大阪市淀川区
370棟中 54位
十三東
11棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エグゼ北大阪の相場

    ㎡単価
    53万円
    坪単価
    175.2万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エグゼ北大阪の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比1,290万〜1,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エグゼ北大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,280万円です。専有面積は約22㎡〜約49㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(203件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,500万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)南東-
2023年7月1,500万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)南東-
2023年6月1,500万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)南東-
2023年3月1,550万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約70万円 (約232万円)南東-
2023年2月1,550万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約70万円 (約232万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エグゼ北大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃7階、1R、約24㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で361件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.0万円1K24.45㎡--6〜10-
2024年3月6.1万円1K24.45㎡--1〜5-
2024年3月5.9万円1K24.45㎡--1〜5-
2024年3月6.5万円1K24.45㎡--6〜10-
2024年3月6.2万円1K24.45㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エグゼ北大阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.5万〜13.1万円
49.15㎡ / 南
2階6.2万〜6.5万円
24.45㎡ / 南東
3階6.4万〜6.7万円
24.45㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
24.45㎡ / -
5階6.3万〜6.6万円
24.45㎡ / 南東
6階6.5万〜6.8万円
24.45㎡ / 南
7階6.3万〜6.6万円
24.45㎡ / -
8階6.4万〜6.7万円
24.45㎡ / 南東
9階6.6万〜6.9万円
24.45㎡ / 南
10階13.3万〜14万円
49.15㎡ / 南
11階13.4万〜14万円
49.15㎡ / 南
12階
13階13.5万〜14.2万円
49.15㎡ / 南

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