サントピア淀川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.39
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目1-62
- 交通
- 阪急京都本線「十三駅」徒歩11分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サントピア淀川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サントピアヨドガワ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 十三東5丁目1-62 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区十三東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩11分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西中島南方駅から徒歩16分、南方駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北おおさか信用金庫 十三東支店 (430 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急十三駅 (612 m)
- ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- 関西みらい銀行 十三駅前支店 (711 m)
- 三菱UFJ銀行塚本支店 (724 m)
- 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (726 m)
- みずほ銀行十三支店 (751 m)
- 三井住友銀行十三支店 (804 m)
- 北おおさか信用金庫十三営業部 (808 m)
- 播州信用金庫淀川支店 (880 m)
- 公園1件
- 新駅4号公園 (741 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 木川西店 (182 m)
- ローソン 木川西店 (216 m)
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- ファミリーマート 淀川区役所前店 (449 m)
- セブンイレブン 大阪木川西淀川通店 (460 m)
- ローソン 十三店 (501 m)
- セブンイレブン 大阪十三東1丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 十三駅東口店 (598 m)
- セブンイレブン 大阪十三東2丁目店 (651 m)
- ファミリーマート 十三東店 (661 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 木川店 (185 m)
- ライフ 十三東店 (544 m)
- スーパー玉出 淀川店 (692 m)
- グルメシティ西中島店 (748 m)
- ダイエー 西中島店 (748 m)
- スーパーマルハチ野中北店 (773 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (868 m)
- 業務用食品館 新大阪店 (869 m)
- 万代 淀川新高店 (923 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立十三中学校 (141 m)
- 大阪市立十三小学校 (176 m)
- 私立英真学園高校 (291 m)
- 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (399 m)
- 十三東学童保育所 (530 m)
- 大阪市立木川小学校 (589 m)
- 大阪市立野中小学校 (619 m)
- 日本リンパ美容学院 大阪校 (776 m)
- 大阪市立木川南小学校 (790 m)
- 大阪市立宮原小学校 (899 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川消防署十三橋出張所 (289 m)
- 淀川警察署 野中交番 (363 m)
- 大阪市淀川区役所 (434 m)
- 大阪市淀川区保健福祉センター (441 m)
- ハローワーク淀川 (469 m)
- 淀川警察署 (474 m)
- 淀川消防署 (573 m)
- 東淀川税務署 (661 m)
- 淀川警察署 十三東交番 (699 m)
- 大阪区検察庁交通分室 (778 m)
- 病院/医療10件
- きど内科・小児科クリニック (44 m)
- 十三病院 (109 m)
- 北大阪医療生活協同組合十三病院 (116 m)
- あじさい淀川ケアプランセンター (205 m)
- 訪問看護ステーションほのか (205 m)
- 山田歯科医院 (243 m)
- 淀川老人保健施設ハートフル (259 m)
- ハートフルケアプランセンター (259 m)
- あじさい淀川ケアセンター (278 m)
- 内橋歯科医院 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アケミ幼稚園 (143 m)
- 木川第1保育所 (345 m)
- 木川幼稚園 (348 m)
- 十三保育所 (385 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (427 m)
- 大阪東邦幼稚園 (448 m)
- あうー (616 m)
- 愛光保育園 (657 m)
- ユーカリハウス (682 m)
- 5starプリスクール木川東 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サントピア淀川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サントピア淀川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 991万～2,331万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より32.1% 低い↓ 大阪府の平均より30.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サントピア淀川の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サントピア淀川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サントピア淀川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜2,280万円です。専有面積は約38㎡〜約65㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,470万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,470万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,470万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,470万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋2.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サントピア淀川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,268.9万円 | 24万円 |
| 3階〜4階 | 1,359.5万円 | 21.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,471.4万円 | 24.3万円 |
| 7階 | 1,466.3万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 948.2万円 | 23.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,330.8万円 | 24.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,469.5万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,320.3万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,387.3万円 | 23.3万円 |
| 東 | 952.8万円 | 21万円 |
| 西 | 1,105万円 | 22.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,176.3万円 | 18万円 |
サントピア淀川の売却のご相談
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サントピア淀川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 64.2㎡ | 5.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 64.2㎡ | 5.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 64.2㎡ | 5.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 64.2㎡ | 5.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 9.5万円 | 2LDK | 64.2㎡ | 5.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サントピア淀川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 38.09㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 57.75㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 57.75㎡ / 南 |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 64.05㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 57.75㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 65.27㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 63.8㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 64.2㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 63.8㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 57.75㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 57.75㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9万〜9.5万円 64.2㎡ / - | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 57.75㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 64.2㎡ / 南東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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