アークレジデンス十三
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4
- 交通
- 阪急宝塚本線「十三駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アークレジデンス十三の基本情報
建物・設備
| 名称 | アークレジデンスジュウソウ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 十三東5丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーク不動産、アークレジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 昭和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区十三東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の十三駅で徒歩8分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。西中島南方駅から徒歩20分、三国駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北おおさか信用金庫 十三東支店 (271 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急十三駅 (454 m)
- 関西みらい銀行 十三駅前支店 (541 m)
- 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (554 m)
- 三菱UFJ銀行塚本支店 (570 m)
- みずほ銀行十三支店 (612 m)
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- 播州信用金庫淀川支店 (738 m)
- セブン銀行 ピュア13 共同出張所 (761 m)
- 公園2件
- 新駅4号公園 (845 m)
- 十三公園 (1000 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪十三本町3丁目店 (143 m)
- ローソン 木川西店 (331 m)
- ファミリーマート 木川西店 (351 m)
- ローソン 十三店 (363 m)
- ファミリーマート 淀川区役所前店 (439 m)
- セブンイレブン 十三駅東口店 (465 m)
- アズナス 十三店 (519 m)
- セブンイレブン 大阪十三東1丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 大阪十三東2丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 十三東店 (546 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 木川店 (318 m)
- スーパーマルハチ野中北店 (716 m)
- ライフ 十三東店 (737 m)
- ぴゅあ十三 (771 m)
- 業務スーパー 十三店 (775 m)
- 十三公設協同組合 (783 m)
- 万代 淀川新高店 (814 m)
- スーパー玉出 淀川店 (909 m)
- 山虎十三店 (964 m)
- グルメシティ西中島店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立十三中学校 (79 m)
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- 大阪市立十三小学校 (196 m)
- 大阪市立野中小学校 (503 m)
- 日本リンパ美容学院 大阪校 (719 m)
- 十三東学童保育所 (721 m)
- 大阪市立神津小学校 (765 m)
- 大阪市立木川小学校 (809 m)
- 大阪コミュニティワーカー専門学校 (956 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川消防署十三橋出張所 (148 m)
- 淀川警察署 野中交番 (253 m)
- 淀川警察署 (257 m)
- ハローワーク淀川 (277 m)
- 大阪市淀川区役所 (448 m)
- 大阪市淀川区保健福祉センター (454 m)
- 淀川警察署 十三東交番 (592 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (771 m)
- 淀川消防署 (786 m)
- 東淀川税務署 (873 m)
- 病院/医療10件
- 淀川老人保健施設ハートフル (40 m)
- ハートフルケアプランセンター (40 m)
- 大阪市立 淀川区老人福祉センター (160 m)
- おおさこ歯科医院 (183 m)
- 淀川クリニック内科・心療内科・リハビリテーション科 (237 m)
- きど内科・小児科クリニック (238 m)
- 小竹医院 (266 m)
- 村上医院 (277 m)
- 十三病院 (279 m)
- 北大阪医療生活協同組合十三病院 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アケミ幼稚園 (237 m)
- 十三保育所 (307 m)
- ユーカリハウス (508 m)
- 木川第1保育所 (511 m)
- 木川幼稚園 (536 m)
- 大阪東邦幼稚園 (619 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (642 m)
- 愛光保育園 (656 m)
- ひまわり園 (666 m)
- あうー (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アークレジデンス十三の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アークレジデンス十三の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,597万～3,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より25.3% 高い↑ 大阪府の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アークレジデンス十三の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.9万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アークレジデンス十三の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークレジデンス十三の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,580万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アークレジデンス十三の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,819.1万円 | 40.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,948.5万円 | 46.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,280万円 | 39.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,941.3万円 | 43.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,315万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,758.5万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,015.9万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,058万円 | 42.4万円 |
| 東 | 2,715万円 | 47.5万円 |
アークレジデンス十三の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アークレジデンス十三の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 56.65㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 57.48㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年7月 | 12.0万円 | 2SLDK | 65.1㎡ | 2.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年6月 | 12.0万円 | 2SLDK | 65.1㎡ | 2.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 2.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アークレジデンス十三の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.3万円 70.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 57.48㎡ / 東 | 13.4万〜14万円 70.59㎡ / - |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 57.48㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 70.68㎡ / 南 |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 57.48㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 56.65㎡ / 東 | 13.7万〜14.3万円 70.68㎡ / - |
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 57.4㎡ / 東 | |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 56.65㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 65.1㎡ / 南 |
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 75.27㎡ / - |
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