クリスタルエグゼ十三
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
7階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 7階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6
- 交通
- 阪急京都本線「十三駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリスタルエグゼ十三の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリスタルエグゼジュウソウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 十三本町1丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライフサービス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩5分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。塚本駅から徒歩19分、神崎川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ピュア13 共同出張所 (140 m)
- 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (160 m)
- 関西みらい銀行 十三駅前支店 (176 m)
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- セブンイレブン 大阪十三本町1丁目店 (131 m)
- ファミリーマート 十三本町店 (138 m)
- セブンイレブン 十三駅西口店 (211 m)
- セブンイレブン 十三本町1丁目南店 (231 m)
- アズナス 十三店 (271 m)
- セブンイレブン 大阪新北野1丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 新北野一丁目店 (276 m)
- ローソン 十三元今里三丁目店 (286 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 十三店 (117 m)
- ぴゅあ十三 (129 m)
- 十三公設協同組合 (149 m)
- 山虎十三店 (349 m)
- サンディ 十三店 (393 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (468 m)
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- 私立英真学園高校 (570 m)
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- 大阪市立十三中学校 (724 m)
- 大阪市立塚本小学校 (767 m)
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- 淀川警察署 新北野交番 (451 m)
- 大阪市淀川区保健福祉センター (686 m)
- 大阪市淀川区役所 (688 m)
- 淀川警察署 田川交番 (698 m)
- 淀川消防署十三橋出張所 (727 m)
- 病院/医療10件
- ばらんす骨盤整骨院・十三院 (53 m)
- 井本回陽堂皮膚科形成外科医院 (97 m)
- 玉利歯科医院 (98 m)
- ふじの歯科医院 (104 m)
- とくなが歯科医院 (109 m)
- 金崎医院 (112 m)
- 阪東医院 (119 m)
- いりえ歯科 (129 m)
- ときざね歯科クリニック (131 m)
- 健志整骨院 (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり園 (100 m)
- べるでランド (166 m)
- ユーカリハウス (188 m)
- ミード保育園 (336 m)
- 博愛社保育園 (440 m)
- 淀川ベビー保育園 (502 m)
- 大阪市立田川幼稚園 (544 m)
- 淀川ベビー保育園塚本分園 (552 m)
- ひかり幼稚園 (706 m)
- 愛光保育園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリスタルエグゼ十三の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリスタルエグゼ十三の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,930万～5,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より43.6% 高い↑ 大阪府の平均より46.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリスタルエグゼ十三の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリスタルエグゼ十三の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリスタルエグゼ十三の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,680万円です。専有面積は約35㎡〜約86㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,200万円 | 11〜15 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,200万円 | 11〜15 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリスタルエグゼ十三の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,404万円 | 48.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,580万円 | 53.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,077.9万円 | 54.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,580万円 | 66.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,026.7万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 54.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,781.3万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,015万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,916.3万円 | 66.1万円 |
| 東 | 2,374万円 | 51.2万円 |
| 西 | 2,465.7万円 | 55.7万円 |
クリスタルエグゼ十三の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリスタルエグゼ十三の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1SLDK | 44.14㎡ | - | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 54.15㎡ | - | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 54.15㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 1LDK | 35.81㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 1LDK | 44.41㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリスタルエグゼ十三の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 54.15㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 35.81㎡ / 西 | 10.9万〜11.5万円 44.41㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11万〜11.6万円 44.14㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 44.14㎡ / 西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 9万〜9.5万円 35.81㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 47.98㎡ / 東 | 16.9万〜17.8万円 64.34㎡ / 東 |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 54.15㎡ / 西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.7万〜12.3万円 44.14㎡ / - | 14万〜14.7万円 54.15㎡ / 西 | |
| 14階 | 9.3万〜9.8万円 35.81㎡ / 東 | 23.1万〜24.3万円 86.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
