ローレルコート十三公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-10
- 交通
- 阪急京都本線「十三駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルコート十三公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルコートジュウソウコウエン | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 十三本町1丁目16-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒532-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ローレルコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩7分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。塚本駅から徒歩15分、中津駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大阪厚生信用金庫 十三支店 (94 m)
- 伊予銀行大阪北支店 (119 m)
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- 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (313 m)
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- 三菱UFJ銀行塚本支店 (319 m)
- 公園1件
- 十三公園 (170 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 淀川新北野店 (257 m)
- ファミリーマート 十三本町店 (263 m)
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- スーパー7件
- 業務スーパー 十三店 (162 m)
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- サンディ 十三店 (411 m)
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- 食品館アプロ 木川店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立十三中学校 (924 m)
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- 大阪市立淀川図書館 (241 m)
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- 淀川警察署 十三東交番 (427 m)
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- 大阪市淀川区保健福祉センター (782 m)
- 大阪市淀川区役所 (785 m)
- 淀川警察署 田川交番 (825 m)
- 淀川消防署十三橋出張所 (953 m)
- 病院/医療10件
- 管原歯科医院 (174 m)
- 訪問介護ポワール (174 m)
- ばらんす骨盤整骨院・十三院 (197 m)
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- ときざね歯科クリニック (237 m)
- いりえ歯科 (250 m)
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- 赤垣歯科クリニック (258 m)
- 上田鍼灸接骨院 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- べるでランド (165 m)
- ミード保育園 (239 m)
- ひまわり園 (314 m)
- ユーカリハウス (358 m)
- 淀川ベビー保育園塚本分園 (409 m)
- 淀川ベビー保育園 (476 m)
- ひかり幼稚園 (527 m)
- 博愛社保育園 (628 m)
- 大阪市立田川幼稚園 (651 m)
- 愛光保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコート十三公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコート十三公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,967万～4,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より28.8% 高い↑ 大阪府の平均より31.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルコート十三公園の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.4万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルコート十三公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート十三公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,200万円です。専有面積は約60㎡〜約87㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.11％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルコート十三公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,480万円 | 42.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,750万円 | 28.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,900万円 | 31.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,383.8万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,845万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,088万円 | 45.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,210万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,367.1万円 | 46.5万円 |
| 西 | 1,850万円 | 30.4万円 |
ローレルコート十三公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローレルコート十三公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 11.1万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 10.9万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 10.9万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 10.9万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルコート十三公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 68.37㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 87.48㎡ / - | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 60.79㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 60.79㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 60.79㎡ / 西 | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 68.37㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.6万〜10万円 68.37㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 87.48㎡ / 南東 |
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