ターミナルルーエ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
6階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 6階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 6階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目7-46
- 交通
- 阪急京都本線「十三駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ターミナルルーエの基本情報
建物・設備
| 名称 | ターミナルルーエ | 管理会社 | アメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 十三本町3丁目7-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセスは抜群です。神崎川駅から徒歩20分、西中島南方駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (216 m)
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- 播州信用金庫淀川支店 (427 m)
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- 十三公園 (647 m)
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- ファミリーマート 十三本町二丁目店 (218 m)
- セブンイレブン 十三駅東口店 (226 m)
- セブンイレブン 十三駅西口店 (229 m)
- アズナス 十三店 (231 m)
- ファミリーマート 十三本町店 (264 m)
- ファミリーマート 十三東店 (317 m)
- セブンイレブン 大阪十三東2丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 大阪十三本町3丁目店 (339 m)
- ローソン 十三本町一丁目店 (345 m)
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- 業務スーパー 十三店 (421 m)
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- サンディ 十三店 (660 m)
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- 万代 淀川新高店 (950 m)
- ライフ 十三東店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
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- 淀川警察署 (150 m)
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- 淀川消防署十三橋出張所 (434 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (451 m)
- 大阪市淀川区役所 (483 m)
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- 病院/医療10件
- 耳鼻咽喉科田中医院 (62 m)
- やまのうち鍼灸整骨院 (133 m)
- 鍋島クリニック (161 m)
- 伊藤歯科医院 (176 m)
- 淀川クリニック内科・心療内科・リハビリテーション科 (187 m)
- 小竹医院 (189 m)
- 村上医院 (201 m)
- とくなが歯科医院 (202 m)
- ちはるクリニック (205 m)
- おくだ歯科医院 ペリオ・インプラントセンター (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ユーカリハウス (172 m)
- ひまわり園 (323 m)
- べるでランド (470 m)
- 博愛社保育園 (521 m)
- 十三保育所 (580 m)
- アケミ幼稚園 (590 m)
- 愛光保育園 (597 m)
- ミード保育園 (639 m)
- 大阪市立田川幼稚園 (721 m)
- 木川幼稚園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ターミナルルーエの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ターミナルルーエの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 991万～1,796万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より26.3% 低い↓ 大阪府の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ターミナルルーエの相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.5万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ターミナルルーエの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ターミナルルーエの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,680万円です。専有面積は約35㎡〜約61㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ターミナルルーエの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 933.3万円 | 17万円 |
| 4階〜5階 | 1,055.4万円 | 21.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,080万円 | 26.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,340.8万円 | 26.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,264万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,169.9万円 | 26.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,310.6万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,095万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 967.5万円 | 19万円 |
| 東 | 1,059.2万円 | 27.5万円 |
| 西 | 1,382.4万円 | 24万円 |
| 北/北東/北西 | 1,095万円 | 17.7万円 |
ターミナルルーエの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ターミナルルーエの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1LDK | 61.89㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1LDK | 61.89㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 2DK | 44.04㎡ | - | 7.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1LDK | 26.61㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1LDK | 44.04㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ターミナルルーエの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 37.76㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 37.3㎡ / 東 | |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 26.61㎡ / - | ||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 61.89㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 37.76㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 44.04㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 38.02㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 61.89㎡ / 北 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 37.76㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 51.93㎡ / 西 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 60.73㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 35.83㎡ / 東 | |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 38.02㎡ / 東 | 7万〜7.3万円 41.04㎡ / 西 | |
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 38.02㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 61.89㎡ / 西 | |
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 39.99㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 39.99㎡ / 東 | |
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 35.83㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 35.83㎡ / 東 | |
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 54.91㎡ / 西 | 6.2万〜6.5万円 35.83㎡ / 東 |
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