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ユアサハイム新高

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
5階、4LDK、約63㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円5階, 4LDK, 約63㎡の例
売買履歴782024年01月17日更新
家賃相場7.3万 〜 8.9万円
表面利回り4.3% 〜 5.25階, 4LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49

771人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区新高2丁目2-27
交通
  • 阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩8分
築年月
1984年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユアサハイム新高の基本情報

ユアサハイム新高は、1984年02月に竣工された総戸数127戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約71㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,744万~2,522万円、参考相場単価は28万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユアサハイムニイタカ管理会社興産管理サービス西日本
住所大阪府 大阪市淀川区 新高2丁目2-27管理形態委託
郵便番号〒532-0033管理員常駐
築年月1984年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区新高2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩8分、アクセス良好です。三国駅から徒歩15分、十三駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (319 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (457 m)
    • ファミリーマート十三本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • ファミリーマート花岡十三元今里 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
    • ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
    • 大同信用組合三国支店 (993 m)
  • 公園2件
    • 三津屋東公園 (245 m)
    • 新駅4号公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 淀川新高二丁目店 (55 m)
    • ローソン 野中北二丁目店 (136 m)
    • ファミリーマート 野中北店 (283 m)
    • セブンイレブン 三津屋店 (418 m)
    • ファミリーマート 新高小学校前店 (434 m)
    • ファミリーマート 神崎川駅東店 (436 m)
    • ファミリーマート 神崎川駅西店 (468 m)
    • ローソン 淀川三津屋南二丁目店 (573 m)
    • ファミリーマート 新高1丁目店 (618 m)
    • セブンイレブン 大阪十三本町3丁目店 (729 m)
  • スーパー8件
    • 万代 淀川新高店 (145 m)
    • スーパーマルハチ野中北店 (383 m)
    • 阪急オアシス 神崎川店 (519 m)
    • 業務スーパー 千成店 (859 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (977 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (989 m)
    • 業務用食品館 新大阪店 (990 m)
    • イオンタウン淀川三国 (994 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立三津屋小学校 (329 m)
    • 大阪市立野中小学校 (380 m)
    • 大阪市立新高小学校 (475 m)
    • 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (867 m)
    • 私立英真学園高校 (885 m)
    • 大阪市立十三中学校 (907 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (932 m)
    • 大阪市立神津小学校 (961 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 淀川警察署 神崎川交番 (364 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (635 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (725 m)
    • 淀川警察署 (812 m)
    • 淀川警察署 田川交番 (861 m)
    • ハローワーク淀川 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • ながしま脳神経外科リハビリクリニック (85 m)
    • 大阪市立十三市民病院 (121 m)
    • ひまわり鍼灸整骨院 (197 m)
    • よあけ訪問看護ステーション (258 m)
    • 茶話本舗デイサービス三津屋笑顔の集い (261 m)
    • げんき整骨院 (289 m)
    • そよかぜ介護サービス (293 m)
    • 近藤歯科 (294 m)
    • 杉本歯科医院 (304 m)
    • 和田クリニック (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふたば乳児園 (286 m)
    • みつやめぐみ幼稚園 (395 m)
    • ふたば未来園 (421 m)
    • ひかり保育園 (466 m)
    • 大阪市立新高幼稚園 (466 m)
    • 十三保育所 (616 m)
    • ほっぺるランド新高 (631 m)
    • ふたばこども園 (668 m)
    • 博愛社保育園 (768 m)
    • クオリスキッズ三国本町保育園 (870 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユアサハイム新高の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユアサハイム新高の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,744万~2,522万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 35万円
坪単価
94万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より25.5% 低い↓
大阪府の平均より23.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6099位
大阪市淀川区
370棟中 274位
新高
28棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユアサハイム新高の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.5万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ユアサハイム新高の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比1,790万〜1,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユアサハイム新高の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,780万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)-
2023年12月2,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)-
2023年11月2,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)-
2023年10月2,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)-
2022年7月2,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ユアサハイム新高の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、4LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月7.5万円3LDK61.31㎡8.3万円8.3万円6〜10
2019年10月7.5万円3LDK61.56㎡8.3万円8.3万円6〜10
2019年9月7.5万円3LDK61.56㎡8.3万円8.3万円6〜10
2019年9月7.4万円3DK61.56㎡-7.4万円1〜5
2019年7月7.5万円3LDK61.56㎡8.3万円8.3万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユアサハイム新高の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.4万〜5.7万円
48.16㎡ / 南
7万〜7.3万円
63.84㎡ / -
6.9万〜7.2万円
61.56㎡ / 南
3階
4階6.8万〜7.1万円
61.56㎡ / -
8万〜8.4万円
71.82㎡ / 南東
5階7.3万〜7.6万円
63.84㎡ / 南
6.8万〜7.2万円
61.56㎡ / -
6階7.8万〜8.2万円
71.82㎡ / 西
8.2万〜8.6万円
71.82㎡ / 南
7階7.1万〜7.4万円
61.56㎡ / 南
7.1万〜7.4万円
61.56㎡ / 南
8階7.1万〜7.5万円
61.56㎡ / 南
9階7.1万〜7.5万円
61.31㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
71.82㎡ / -
10階6.8万〜7.1万円
61.31㎡ / 東
7.2万〜7.5万円
61.56㎡ / 南
8.4万〜8.8万円
71.82㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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