サンマンションアトレ新高
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新高5丁目4-1
- 交通
- 阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンマンションアトレ新高の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションアトレニイタカ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 新高5丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区新高5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩6分、アクセス良好です。三国駅から徒歩11分、十三駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (347 m)
- 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (462 m)
- ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- 大同信用組合三国支店 (764 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (822 m)
- ファミリーマート十三本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
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- 公園2件
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- セブンイレブン 三津屋店 (429 m)
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- 業務用食品館 新大阪店 (921 m)
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- 公共施設/機関5件
- 淀川警察署 神崎川交番 (308 m)
- 淀川警察署 野中交番 (834 m)
- 淀川警察署 三国駅前交番 (881 m)
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- 豊中南警察署 大島町交番 (961 m)
- 病院/医療10件
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- 近藤歯科 (263 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ふたば未来園 (123 m)
- ふたば乳児園 (133 m)
- 大阪市立新高幼稚園 (338 m)
- ほっぺるランド新高 (502 m)
- ひかり保育園 (649 m)
- みつやめぐみ幼稚園 (669 m)
- 豊中市立せんなりこども園 (698 m)
- 明の守みくに園 (744 m)
- 十三保育所 (796 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンションアトレ新高の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンションアトレ新高の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,215万～2,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より3.8% 低い↓ 大阪府の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンションアトレ新高の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンマンションアトレ新高の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンションアトレ新高の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,290万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.37％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋56.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンションアトレ新高の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,702.5万円 | 25.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,780万円 | 43.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,523.6万円 | 40.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,828.6万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,590万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,465.6万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,437.1万円 | 38.6万円 |
サンマンションアトレ新高の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンマンションアトレ新高の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.6㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.64㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.64㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.64㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 60.9㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンマンションアトレ新高の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 67.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 67.69㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 60.9㎡ / 南 |
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 66.64㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 63.34㎡ / - | |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 60.9㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 60.9㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 67.69㎡ / - | |
| 10階 | 10.2万〜10.8万円 66.64㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 66.64㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 |
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