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新北野第2コーポ

★★★☆☆3.19 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,210万円 〜 1,340万円
7階、2LDK、約73㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23
交通
築年数
1972年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新北野第2コーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より43.4% 低い↓
大阪市淀川区の平均より44.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,210万円 〜 1,340万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 7038位
大阪市淀川区
357棟中 321位
新北野
20棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 新北野第2コーポの相場

    ㎡単価
    17.0万円
    坪単価
    56.4万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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新北野第2コーポの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、73㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,210万円〜1,340万円対前年同月比1,210万円〜1,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新北野第2コーポの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,670万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約27万円 (約92万円)西-
2017年9月1,680万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)-
2017年9月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)-
2017年9月1,580万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)
2017年9月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新北野第2コーポの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
9.7万円 〜 11.8万円
(表面利回り:9.1% 〜 11.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.7万円3LDK58.32㎡-21.4万円11〜15南西
2017年5月12.0万円2LDK75.0㎡-24.0万円11〜15南西
2017年5月11.5万円2LDK75.0㎡-24.0万円11〜15-
2017年5月11.0万円2LDK75.0㎡-22.0万円11〜15
2017年5月10.7万円3LDK58.32㎡-21.4万円11〜15
2017年5月8.8万円3LDK58.32㎡-17.6万円6〜10
2017年5月7.9万円3LDK58.32㎡-7.9万円6〜10
2017年4月8.8万円3LDK58.32㎡-17.6万円6〜10
2017年4月7.9万円3LDK58.32㎡-7.9万円6〜10
2017年4月10.7万円3LDK58.32㎡-21.4万円11〜15-
2017年3月8.5万円3LDK58.32㎡-17.0万円6〜10
2017年3月10.7万円3LDK58.32㎡-21.4万円11〜15
2017年3月9.0万円3LDK73.31㎡-10.0万円11〜15
2017年3月7.9万円3LDK58.32㎡-7.9万円6〜10
2017年2月7.5万円3LDK73.31㎡--6〜10南西
2017年2月8.5万円3LDK58.32㎡-17.0万円6〜10
2017年2月9.0万円3LDK73.31㎡-10.0万円11〜15
2017年2月7.9万円3LDK58.32㎡-7.9万円6〜10
2017年2月7.0万円3LDK58.32㎡-7.0万円6〜10
2017年1月9.0万円3LDK73.31㎡--6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新北野第2コーポの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.6万円〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均10.5万円〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均9.4万円〜10.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万円〜9.1万円
60.9㎡ / 南
2階10.2万円〜11.3万円
73.31㎡ / 南
9.7万円〜10.8万円
70.01㎡ / 南
3階9.7万円〜10.8万円
73.31㎡ / 西
4階8.8万円〜9.7万円
63.85㎡ / 南西
5階10.4万円〜11.4万円
73.31㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
76.77㎡ / 南
6階
7階8.3万円〜9.1万円
60.9㎡ / 西
8階
9階10.4万円〜11.4万円
73.31㎡ / 南西
10階8.6万円〜9.5万円
60.9㎡ / -
11階
12階10.5万円〜11.6万円
73.31㎡ / -
10.7万円〜11.8万円
73.31㎡ / 南
13階8.1万円〜8.9万円
60.9㎡ / 北
14階10.8万円〜12.0万円
73.31㎡ / 南
10.8万円〜11.9万円
75.0㎡ / -
9.4万円〜10.4万円
63.85㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.19(大阪府)

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新北野第2コーポの基本情報

大阪府大阪市淀川区新北野2丁目に位置するマンションで、総戸数280戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩8分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称新北野第2コーポ(シンキタノダイニコーポ)管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市淀川区 新北野2丁目4-23管理形態委託
郵便番号〒532-0025管理員日勤
築年数1972年8月管理費1㎡あたり109円
総戸数280戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主大阪市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート北野高校前 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
    • 日本政策金融公庫十三支店国民生活事業 (138 m)
    • ファミリーマート淀川図書館前 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
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    • ファミリーマート新北野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • 北おおさか信用金庫十三営業部 (344 m)
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    • 大阪市立塚本小学校 (627 m)
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