パークナード新北野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目6-23
- 交通
- 阪急京都本線「十三駅」徒歩11分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークナード新北野の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークナードシンキタノ | 管理会社 | MIDファシリティマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 新北野2丁目6-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | パナホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークナード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区新北野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩11分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。塚本駅から徒歩14分、中津駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪厚生信用金庫 十三支店 (310 m)
- 日本政策金融公庫十三支店国民生活事業 (315 m)
- 伊予銀行大阪北支店 (387 m)
- 播州信用金庫淀川支店 (441 m)
- 北おおさか信用金庫十三営業部 (512 m)
- 三井住友銀行十三支店 (518 m)
- ファミリーマート新梅田 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- セブン銀行 ピュア13 共同出張所 (568 m)
- みずほ銀行十三支店 (570 m)
- 三菱UFJ銀行塚本支店 (601 m)
- 公園1件
- 十三公園 (301 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 淀川図書館前店 (241 m)
- ファミリーマート 北野高校前店 (286 m)
- ローソン 淀川新北野店 (345 m)
- セブンイレブン 大阪新北野1丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 十三本町1丁目南店 (401 m)
- ファミリーマート 新北野三丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 大阪十三本町1丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 新北野一丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 大阪塚本3丁目店 (453 m)
- ローソン 淀川通塚本店 (510 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 十三店 (476 m)
- ぴゅあ十三 (533 m)
- 十三公設協同組合 (544 m)
- 山虎十三店 (563 m)
- サンディ 十三店 (604 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (868 m)
- スーパー万代 塚本店 (884 m)
- ピアット・フォルテ (974 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪府立北野高校 (138 m)
- 大阪市立新北野中学校 (305 m)
- 大阪コミュニティワーカー専門学校 (396 m)
- 大阪市立塚本小学校 (640 m)
- 日本リンパ美容学院 大阪校 (687 m)
- 大阪市立神津小学校 (704 m)
- 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (995 m)
- 公共施設/機関8件
- 大阪市立淀川図書館 (261 m)
- 淀川警察署 新北野交番 (267 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (403 m)
- 淀川警察署 十三東交番 (643 m)
- ハローワーク淀川 (899 m)
- 淀川警察署 塚本交番 (946 m)
- 淀川警察署 (977 m)
- 大阪市淀川区保健福祉センター (999 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護ポワール (227 m)
- ヘルパーステーションうれしいえがお (261 m)
- 管原歯科医院 (401 m)
- 木戸内科医院 (414 m)
- 赤垣歯科クリニック (415 m)
- もりが歯科 (469 m)
- 十三医誠会クリニック(透析専門) (470 m)
- 竹村整骨院 (470 m)
- 庵デイサービス (480 m)
- 井上クリニック (500 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり幼稚園 (399 m)
- 淀川ベビー保育園塚本分園 (401 m)
- ミード保育園 (404 m)
- べるでランド (459 m)
- 塚本幼稚園幼児教育学園 (595 m)
- 淀川ベビー保育園 (606 m)
- ひまわり園 (633 m)
- ユーカリハウス (664 m)
- 高等森友学園 (857 m)
- 大阪市立田川幼稚園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークナード新北野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークナード新北野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,632万～3,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より10.6% 高い↑ 大阪府の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークナード新北野の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークナード新北野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークナード新北野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,580万円です。専有面積は約62㎡〜約68㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約142万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約142万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークナード新北野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,629万円 | 41.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,923.8万円 | 45.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,145.5万円 | 45.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,180万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,450万円 | 39万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,894.1万円 | 44.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,741.2万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,731.2万円 | 42.3万円 |
| 西 | 2,805.6万円 | 43.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 52.2万円 |
パークナード新北野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークナード新北野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークナード新北野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北野第2コーポ | 2024年4月 | 10.2万円 | 3LDK | 10.2万円 | 20.4万円 |
| ハイム北野 | 2024年3月 | 4.6万円 | ワンルーム | - | - |
| ローレルコート十三公園 | 2019年4月 | 11.1万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| 新北野ローズハイツ | 2019年2月 | 10.9万円 | 3LDK | - | 21.8万円 |
| 新北野第3コーポ | 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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