レークス新大阪ウエスト
★★★☆☆3.99 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数52件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格49万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,010万円
4階, 1K, 約22㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5.4万〜
7.5万円
詳しく見る - 想定利回り5.3％〜
6.5％
4階, 1K, 約22㎡の例
レークス新大阪ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より56.5% 高い↑ 大阪府の平均より58.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レークス新大阪ウエストの相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.1万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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レークス新大阪ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
レークス新大阪ウエストの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,270万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,620万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,420万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,420万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 1,420万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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レークス新大阪ウエストの賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,100 〜 2,600円
- 坪単価
- 7,000 〜 8,600円
例えば…4階、1K、約22㎡のお部屋の場合
4.7万 〜 5.7万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 74 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.9万円 | 1R | 24.05㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 6.3万円 | 1R | 24.05㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 5.4万円 | 1K | 21.24㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 5.5万円 | 1R | 21.24㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 1R | 24.05㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レークス新大阪ウエストの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均5.1万〜5.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.9万円 24.05㎡ / 南 |
| 3階 | 4.8万〜5.4万円 22.2㎡ / - |
| 4階 | 5.4万〜6万円 24.05㎡ / 南 |
| 5階 | 4.7万〜5.2万円 21.24㎡ / 南東 |
| 6階 | 4.7万〜5.2万円 21.24㎡ / 南西 |
| 7階 | 5.4万〜6万円 24.05㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.99(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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レークス新大阪ウエストの基本情報
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | レークスシンオオサカウエスト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 新北野3丁目10-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラナップコーポレイション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ニューヤマザキデイリーストア 塚本店 (171 m)
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