レークス新大阪ウエスト
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-13
- ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩7分阪急京都本線「十三駅」徒歩15分阪神本線「姫島駅」徒歩23分
最終更新：
レークス新大阪ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より66.5% 高い↑ 大阪市淀川区の平均より66.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,030万円 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
レークス新大阪ウエストの相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.1万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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レークス新大阪ウエストの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2017年3月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2017年1月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2016年12月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
レークス新大阪ウエストの簡易査定
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レークス新大阪ウエストの賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 74 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.9万円 | 1R | 24.05㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 6.3万円 | 1R | 24.05㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 5.4万円 | 1K | 21.24㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 5.5万円 | 1R | 21.24㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 1R | 24.05㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.4万円 | 1K | 21.24㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 1K | 21.24㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 5.4万円 | 1K | 21.24㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 1R | 24.05㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 5.4万円 | 1K | 21.24㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 5.4万円 | 1K | 21.24㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 5.9万円 | 1R | 21.24㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 6.1万円 | 1R | 21.24㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 1R | 24.05㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 1R | 24.05㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 6.3万円 | 1K | 24.05㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 6.1万円 | 1R | 21.24㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 5.9万円 | 1R | 21.24㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 1R | 24.05㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 1R | 24.05㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,100円 〜 2,600円
- 坪単価
- 7,100円 〜 8,700円
例えば…4階、1R、約22㎡のお部屋の場合
4.7万円 〜 5.8万円
(表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
レークス新大阪ウエストの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均5.1万円〜5.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.6万円〜6.2万円 24.05㎡ / 南 |
| 3階 | 5.1万円〜5.6万円 22.2㎡ / - |
| 4階 | 5.0万円〜5.5万円 21.24㎡ / 南 |
| 5階 | 4.9万円〜5.4万円 21.24㎡ / 南東 |
| 6階 | 4.9万円〜5.5万円 21.24㎡ / 南西 |
| 7階 | 5.6万円〜6.2万円 24.05㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.98(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
レークス新大阪ウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
レークス新大阪ウエストの基本情報
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | レークス新大阪ウエスト(レークスシンオオサカウエスト) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 新北野3丁目10-13 |
| 郵便番号 | 〒532-0025 |
| 築年数 | 2008年3月 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 7階建 |
| 間取り | 1R、1K |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 事業主 | ラナップコーポレイション |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 巡回 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「レークス新大阪ウエスト」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。