プラザ新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
6階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 6階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 276件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 6階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25
415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-60
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラザ新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザシンオオサカ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原1丁目6-60 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 206戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数206戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新大阪駅で徒歩8分、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。西中島南方駅から徒歩14分、南方駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
- 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (121 m)
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- ローソン 淀川三国本町一丁目店 (268 m)
- ファミリーマート 西宮原二丁目店 (296 m)
- セブンイレブン SORA新大阪21店 (299 m)
- ファミリーマート 新大阪駅北口店 (343 m)
- デイリーヤマザキ 新大阪店 (431 m)
- ハート・イン 宮原4丁目店 (452 m)
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- サンディ 本部 (217 m)
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- MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (502 m)
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- 大阪市立宮原小学校 (579 m)
- 公立鳥取環境大学関西オフィス (661 m)
- 大阪医療福祉専門学校 (682 m)
- 公共施設/機関10件
- 上村ニッセイビル (312 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (343 m)
- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (417 m)
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- 大阪地方裁判所民事執行センター (420 m)
- 大阪区検察庁交通分室 (423 m)
- 西町甲東会館 (433 m)
- ニッセイ新大阪ビル (451 m)
- 淀川消防署 (562 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (589 m)
- 病院/医療10件
- こおりた ひろ整形形成外科クリニック (83 m)
- 認知症初期集中支援推進事業淀川区オレンジチーム (92 m)
- 淀川区東部地域包括支援センター (92 m)
- ミード宮原センター (92 m)
- 安達歯科医院 (151 m)
- アシエン・デイサービス新大阪 (195 m)
- 池歯科医院 (195 m)
- 野村鍼灸整骨院 (197 m)
- 介護サポートスマイル (208 m)
- 藤井歯科クリニック (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木川第2保育所 (395 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (421 m)
- あうー (505 m)
- 三国保育所 (509 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (604 m)
- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (651 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (656 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (678 m)
- ポラリス保育園 (681 m)
- 木川第1保育所 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザ新大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザ新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 624万～3,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より42.0% 低い↓ 大阪府の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラザ新大阪の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プラザ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザ新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜3,499万円です。専有面積は約28㎡〜約99㎡です。全部で276件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,488万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で276件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、176件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザ新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,254.7万円 | 28.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,060.8万円 | 25.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,182.3万円 | 25.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,855.6万円 | 30.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,025.2万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,242.6万円 | 29.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,181万円 | 27.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,550.5万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,152.9万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,649.7万円 | 28.2万円 |
| 東 | 1,305.8万円 | 29.8万円 |
| 西 | 951.9万円 | 24.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,052.8万円 | 27.2万円 |
プラザ新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラザ新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で277件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1LDK | 38.5㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1LDK | 35.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1DK | 30.5㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 49.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 49.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラザ新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 38.5㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 60.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 49.5㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 50.6㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 60.5㎡ / 南 |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 38.5㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 60.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 5万〜5.2万円 38.5㎡ / 西 | 7万〜7.4万円 51.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 37.0㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 48.85㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 38.0㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 49.5㎡ / 東 | |
| 7階 | 5万〜5.2万円 40.02㎡ / 北 | 6.8万〜7.2万円 49.5㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.7万〜7.1万円 49.5㎡ / 南東 | 4.6万〜4.9万円 37.0㎡ / 北 | |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 44.31㎡ / 東 | 6.7万〜7.1万円 50.6㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 99.0㎡ / 南 |
| 10階 | 5.1万〜5.4万円 38.5㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 47.65㎡ / - | |
| 11階 | 5.2万〜5.4万円 38.5㎡ / 西 | 4.2万〜4.4万円 30.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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