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オリエント新大阪アーバンライフ

★★★☆☆3.45 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

380万円 〜 420万円
7階、1R、約18㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-4
交通
築年数
1980年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

オリエント新大阪アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より26.2% 低い↓
大阪市淀川区の平均より26.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約18㎡のお部屋の場合
380万円 〜 420万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5779位
大阪市淀川区
346棟中 259位
西宮原
39棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • オリエント新大阪アーバンライフの相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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オリエント新大阪アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、18㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
380万円〜420万円対前年同月比380万円〜420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

オリエント新大阪アーバンライフの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月570万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約31万円 (約104万円)西-
2017年9月570万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約31万円 (約104万円)西-
2017年8月570万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約31万円 (約104万円)西-
2017年8月520万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約28万円 (約95万円)-
2017年8月440万円11〜151R約18㎡ (約5坪)約24万円 (約80万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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オリエント新大阪アーバンライフの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,300円

例えば…7階、1R、約18㎡のお部屋の場合
2.8万円 〜 3.4万円
(表面利回り:8.4% 〜 10.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 218 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月2.5万円1R18.76㎡-5.0万円1〜5-
2017年6月2.8万円1R17.16㎡--11〜15西
2017年6月3.0万円1R17.16㎡--11〜15
2017年6月4.4万円1R18.76㎡--11〜15
2017年5月3.1万円1R18.76㎡-3.1万円1〜5西
2017年5月2.5万円1R18.76㎡-5.0万円1〜5-
2017年5月3.1万円1R17.16㎡-3.1万円1〜5
2017年5月3.2万円1R18.76㎡-3.2万円1〜5-
2017年5月2.5万円1R18.76㎡-5.0万円1〜5-
2017年5月2.5万円1R18.76㎡-5.0万円1〜5西
2017年5月2.5万円1R17.16㎡-5.0万円1〜5西
2017年5月4.2万円1R18.76㎡4.2万円-11〜15
2017年5月5.5万円1LDK30.0㎡5.5万円5.5万円11〜15
2017年5月4.3万円1R17.16㎡--6〜10
2017年5月4.2万円1R17.16㎡--6〜10-
2017年5月4.4万円1R18.76㎡--11〜15-
2017年5月3.0万円1R17.16㎡--1〜5-
2017年5月3.8万円1R18.76㎡3.8万円-11〜15
2017年5月3.9万円1R18.76㎡-3.0万円1〜5-
2017年5月3.8万円1R18.76㎡-5.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オリエント新大阪アーバンライフの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均2.9万円〜3.2万円
  • 2K〜2LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均11.0万円〜12.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.0万円〜3.3万円
18.76㎡ / -
3階2.9万円〜3.2万円
18.76㎡ / 東
4階3.0万円〜3.3万円
18.76㎡ / -
10.6万円〜11.7万円
65.63㎡ / -
5階2.9万円〜3.2万円
18.76㎡ / 西
11.5万円〜12.7万円
69.05㎡ / 南
6階2.8万円〜3.1万円
17.16㎡ / -
7階3.0万円〜3.3万円
18.5㎡ / -
10.9万円〜12.1万円
65.0㎡ / 南
10.9万円〜12.1万円
65.0㎡ / 南
8階3.0万円〜3.3万円
18.76㎡ / 西
10.7万円〜11.8万円
65.0㎡ / -
9階2.8万円〜3.1万円
18.76㎡ / 北
8.8万円〜9.7万円
53.3㎡ / -
10階3.1万円〜3.4万円
18.76㎡ / -
11階3.0万円〜3.3万円
18.76㎡ / 東
12階3.2万円〜3.5万円
18.76㎡ / 南
13階

資産評価

★★★☆☆3.45(大阪府)

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オリエント新大阪アーバンライフの基本情報

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目に位置するマンションで、総戸数181戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の新大阪駅で徒歩8分、大阪市営御堂筋線、JR大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称オリエントシンオオサカアーバンライフ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市淀川区 西宮原1丁目7-4管理形態委託
郵便番号〒532-0004管理員常駐
築年数1980年4月管理費1㎡あたり247円
総戸数181戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建13階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 新大阪西宮原郵便局 (85 m)
    • ファミリーマート西宮原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (108 m)
    • 愛媛銀行新大阪支店 (197 m)
    • ファミリーマート西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • ライフセントラルスクエア西宮原 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 池田泉州銀行新大阪支店 (295 m)
    • 京都銀行新大阪支店 (339 m)
    • ファミリーマート新大阪駅北口 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • メルパルク大阪郵便局 (399 m)
  • 公園1件
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    • ファミリーマート 西宮原二丁目店 (235 m)
    • ローソン 淀川宮原三丁目店 (284 m)
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    • ファミリーマート 新大阪駅北口店 (367 m)
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    • 大阪市立宮原小学校 (540 m)
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    • 大阪市立三国小学校 (684 m)
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