ラグーン新大阪シティライフ1
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,780万円
6階、4LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,780万円 | 6階, 4LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 32件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 16万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 6階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-45
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラグーン新大阪シティライフ1の基本情報
建物・設備
名称 | ラグーンシンオオサカシティライフイチ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原1丁目7-45 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒532-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新大阪駅で徒歩10分、OsakaMetro御堂筋線、JR大阪環状連絡線、JRおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。三国駅から徒歩14分、東三国駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 藤井歯科クリニック (115 m)
- 北大阪病院 (117 m)
- こおりた ひろ整形形成外科クリニック (117 m)
- アシエン・デイサービス新大阪 (139 m)
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- 池歯科医院 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 三国保育所 (387 m)
- あうー (485 m)
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- 大阪市立西中島幼稚園 (545 m)
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- ニチイキッズ木川東保育園 (739 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (767 m)
- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラグーン新大阪シティライフ1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラグーン新大阪シティライフ1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,947万~5,209万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より37.1% 高い↑ 大阪府の平均より40.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,780万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラグーン新大阪シティライフ1の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 173.9万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラグーン新大阪シティライフ1の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,550万〜4,780万円対前年同月比↑ | 4,550万〜4,780万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラグーン新大阪シティライフ1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,980万円です。専有面積は約56㎡〜約99㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約59万円 (約197万円) | 北 | - |
2022年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1R | 約100㎡ (約30坪) | 約59万円 (約197万円) | 北 | - |
2022年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約59万円 (約197万円) | 北 | - |
2022年2月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約59万円 (約197万円) | 北 | - |
2022年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約59万円 (約197万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラグーン新大阪シティライフ1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラグーン新大阪シティライフ1の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 15.8万円 | 4LDK | 85.29㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 15.8万円 | 4LDK | 85.29㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 10.5万円 | 2LDK | 59.71㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
2018年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 56.53㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 56.53㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラグーン新大阪シティライフ1の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 14.6万〜15.3万円 85.29㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 85.29㎡ / 南 | ||
3階 | ||||
4階 | 9.3万〜9.7万円 59.71㎡ / 北 | 14.8万〜15.5万円 85.29㎡ / 南 | ||
5階 | 14.5万〜15.2万円 85.29㎡ / - | |||
6階 | 14.9万〜15.6万円 85.29㎡ / 南 | |||
7階 | 8.9万〜9.4万円 56.53㎡ / 北 | 15万〜15.7万円 85.29㎡ / 南 | ||
8階 | ||||
9階 | 10.3万〜10.8万円 59.71㎡ / - | |||
10階 | ||||
11階 | 16.1万〜16.9万円 99.56㎡ / 北 | |||
12階 | 16.2万〜17万円 99.56㎡ / 北 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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