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ラグーン新大阪シティライフ1

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,490万円 〜 2,760万円
6階、4LDK、約85㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-45
交通
築年数
2002年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラグーン新大阪シティライフ1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より0.8% 高い↑
大阪市淀川区の平均より0.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,490万円 〜 2,760万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3738位
大阪市淀川区
357棟中 156位
西宮原
39棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラグーン新大阪シティライフ1の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ラグーン新大阪シティライフ1の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、85㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,370万円〜2,620万円対前年同月比2,490万円〜2,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラグーン新大阪シティライフ1の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)-
2017年8月2,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)-
2017年7月2,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)-
2017年6月2,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)-
2017年6月3,620万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約139万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラグーン新大阪シティライフ1の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
13.5万円 〜 16.5万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月16.0万円3LDK85.29㎡30.0万円50.0万円1〜5
2017年6月16.0万円3LDK85.29㎡30.0万円50.0万円1〜5
2017年5月16.0万円3LDK85.29㎡30.0万円50.0万円1〜5
2017年4月16.0万円3LDK85.29㎡16.0万円32.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラグーン新大阪シティライフ1の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.7万円〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均14.3万円〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均14.7万円〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.2万円〜15.7万円
85.29㎡ / 南
14.2万円〜15.7万円
85.29㎡ / 南
3階
4階14.3万円〜15.9万円
85.29㎡ / 南
5階14.4万円〜15.9万円
85.29㎡ / 南
6階14.5万円〜16.0万円
85.29㎡ / 南
7階8.7万円〜9.6万円
56.53㎡ / 北
14.6万円〜16.1万円
85.29㎡ / 南
8階
9階8.8万円〜9.7万円
56.53㎡ / 北
10階
11階15.7万円〜17.3万円
99.56㎡ / 北
12階

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ラグーン新大阪シティライフ1の基本情報

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の新大阪駅で徒歩10分、大阪市営御堂筋線、JR大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラグーン新大阪シティライフ1(ラグーンシンオオサカシティライフイチ)管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市淀川区 西宮原1丁目7-45管理形態委託
郵便番号〒532-0004管理員日勤
築年数2002年1月管理費1㎡あたり147円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建12階建間取り2LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (110 m)
    • 新大阪西宮原郵便局 (141 m)
    • ファミリーマート西宮原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • ファミリーマート西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • 愛媛銀行新大阪支店 (244 m)
    • ライフセントラルスクエア西宮原 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • 池田泉州銀行新大阪支店 (343 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (390 m)
    • 京都銀行新大阪支店 (397 m)
    • ファミリーマート新大阪駅北口 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
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    • 新駅4号公園 (462 m)
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    • ファミリーマート 西宮原一丁目店 (149 m)
    • ローソン 淀川三国本町一丁目店 (166 m)
    • ファミリーマート 西宮原二丁目店 (170 m)
    • セブンイレブン SORA新大阪21店 (310 m)
    • ローソン 淀川宮原三丁目店 (346 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート 新大阪駅北口店 (417 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (488 m)
    • セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (500 m)
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    • サンディ 本部 (141 m)
    • グルメシティ 新大阪店 (162 m)
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    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (259 m)
    • イオンタウン淀川三国 (456 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (466 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (602 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (654 m)
    • ダイエー 西中島店 (669 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (672 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東洋医療専門学校 (250 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (353 m)
    • 大阪市立西中島小学校 (475 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (478 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (488 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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