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ネオハイツ第2新大阪

過去の売買価格
415万円 〜 1,990万円
相場情報
20万円/㎡(68万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.38
  • 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47
  • 大阪市営御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分阪急宝塚本線「三国駅」徒歩14分大阪市営御堂筋線「東三国駅」徒歩16分

最終更新:

ネオハイツ第2新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年6月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年6月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より30.3% 低い↓
大阪市淀川区の平均より30.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
530万円 〜 590万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8729棟中 5977位
大阪市淀川区
350棟中 269位
西宮原
38棟中 31位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ第2新大阪の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.2万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ネオハイツ第2新大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月500万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約22万円 (約75万円)-
2017年5月690万円11〜151LDK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約67万円)--
2017年4月415万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約18万円 (約62万円)-
2017年4月690万円11〜151LDK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約67万円)--
2017年4月500万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約22万円 (約75万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ第2新大阪の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(23件中、1〜20件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月3.0万円1R23.0㎡--6〜10
2017年5月3.0万円1R23.0㎡--1〜5
2017年4月3.7万円1R23.0㎡--6〜10
2017年3月3.7万円1R23.0㎡--6〜10
2017年3月7.8万円3DK50.78㎡-20.0万円1〜5-
2017年2月3.7万円1R23.0㎡--1〜5
2017年2月7.8万円3LDK50.78㎡-20.0万円1〜5
2017年2月3.7万円1R23.0㎡--6〜10
2017年1月3.2万円1R23.0㎡--6〜10
2017年1月3.2万円1R23.0㎡--6〜10
2016年12月3.5万円1R22.74㎡-5.0万円1〜5
2016年12月3.5万円1R23.0㎡--1〜5
2016年11月3.5万円1R23.0㎡--1〜5
2016年11月3.6万円1R22.74㎡5.0万円5.0万円1〜5
2016年10月7.5万円2LDK63.72㎡9.0万円10.0万円6〜10-
2016年9月7.5万円2LDK63.72㎡9.0万円10.0万円6〜10-
2016年8月7.5万円2LDK63.72㎡9.0万円10.0万円6〜10-
2016年7月7.5万円2LDK63.72㎡9.0万円10.0万円6〜10-
2016年6月7.5万円2LDK63.72㎡9.0万円10.0万円6〜10
2016年5月6.0万円2DK44.72㎡-6.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年6月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…6階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
3.6万円 〜 4.4万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

ネオハイツ第2新大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.6万円〜4.0万円
  • 2K〜2LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.1万円〜3.4万円
21.42㎡ / 南
3階3.9万円〜4.3万円
29.64㎡ / 北
9.1万円〜10.1万円
63.72㎡ / -
9.4万円〜10.3万円
63.72㎡ / 南
4階3.4万円〜3.7万円
23.0㎡ / 南
5階3.4万円〜3.7万円
23.0㎡ / 南
6階3.4万円〜3.8万円
23.0㎡ / 南
7階3.4万円〜3.8万円
23.0㎡ / 南
8階10.1万円〜11.1万円
63.72㎡ / 南
9階3.4万円〜3.8万円
23.0㎡ / 南
9.4万円〜10.4万円
63.72㎡ / -
10階9.7万円〜10.7万円
63.72㎡ / 南
11階5.0万円〜5.5万円
33.54㎡ / -
12階6.7万円〜7.4万円
44.72㎡ / 南西
10.2万円〜11.3万円
66.37㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.38(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネオハイツ第2新大阪の基本情報

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目に位置するマンションで、総戸数83戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の新大阪駅で徒歩10分、大阪市営御堂筋線、JR大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ネオハイツ第2新大阪(ネオハイツダイニシンオオサカ)
住所大阪府 大阪市淀川区 西宮原1丁目7-47
郵便番号〒532-0004
築年数1981年10月
総戸数83戸
交通
階建12階建
間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2SLDK、3LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主-
施工会社真柄建設
管理会社ビルトータルサービス
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
設備エレベーター
セキュリティオートロック
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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