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ネオハイツ第2新大阪

★★★☆☆3.37 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

530万円 〜 580万円
6階、1DK、約29㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47
交通
築年数
1981年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ第2新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より31.3% 低い↓
大阪市淀川区の平均より32.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
530万円 〜 580万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 6166位
大阪市淀川区
357棟中 283位
西宮原
39棟中 32位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ネオハイツ第2新大阪の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.4万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネオハイツ第2新大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月690万円11〜151LDK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約67万円)-
2017年5月500万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約22万円 (約75万円)-
2017年5月690万円11〜151LDK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約67万円)--
2017年4月415万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約18万円 (約62万円)-
2017年4月690万円11〜151LDK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約67万円)--

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ネオハイツ第2新大阪の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…6階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
4.3万円 〜 5.2万円
(表面利回り:9.2% 〜 11.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.0万円1LDK33.54㎡6.0万円18.0万円1〜5
2017年8月6.0万円1LDK33.54㎡6.0万円18.0万円1〜5
2017年6月3.5万円1R21.42㎡-5.0万円1〜5
2017年6月6.0万円2DK44.81㎡-6.0万円11〜15
2017年5月3.0万円1R23.0㎡--6〜10
2017年5月3.0万円1R23.0㎡--1〜5
2017年4月3.7万円1R23.0㎡--6〜10
2017年3月3.7万円1R23.0㎡--6〜10
2017年3月7.8万円3DK50.78㎡-20.0万円1〜5-
2017年2月3.7万円1R23.0㎡--1〜5
2017年2月7.8万円3LDK50.78㎡-20.0万円1〜5
2017年2月3.7万円1R23.0㎡--6〜10
2017年1月3.2万円1R23.0㎡--6〜10
2017年1月3.2万円1R23.0㎡--6〜10
2016年12月3.5万円1R22.74㎡-5.0万円1〜5
2016年12月3.5万円1R23.0㎡--1〜5
2016年11月3.5万円1R23.0㎡--1〜5
2016年11月3.6万円1R22.74㎡5.0万円5.0万円1〜5
2016年10月7.5万円2LDK63.72㎡9.0万円10.0万円6〜10-
2016年9月7.5万円2LDK63.72㎡9.0万円10.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ第2新大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.5万円〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均8.0万円〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均9.5万円〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.1万円〜4.6万円
33.54㎡ / 北
2階3.0万円〜3.3万円
21.42㎡ / 南
3階3.8万円〜4.2万円
29.64㎡ / 北
8.9万円〜9.8万円
63.72㎡ / -
9.1万円〜10.0万円
63.72㎡ / 南
4階3.3万円〜3.6万円
23.0㎡ / 南
5階3.3万円〜3.6万円
23.0㎡ / 南
6階3.3万円〜3.6万円
23.0㎡ / 南
7階3.3万円〜3.7万円
23.0㎡ / 南
8階9.8万円〜10.8万円
63.72㎡ / 南
9階3.3万円〜3.7万円
23.0㎡ / 南
9.1万円〜10.1万円
63.72㎡ / -
10階9.4万円〜10.4万円
63.72㎡ / 南
11階4.8万円〜5.3万円
33.54㎡ / -
12階6.0万円〜6.7万円
44.81㎡ / 北
9.9万円〜10.9万円
66.37㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.37(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネオハイツ第2新大阪の基本情報

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目に位置するマンションで、総戸数83戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の新大阪駅で徒歩10分、大阪市営御堂筋線、JR大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ネオハイツ第2新大阪(ネオハイツダイニシンオオサカ)管理会社ビルトータルサービス
住所大阪府 大阪市淀川区 西宮原1丁目7-47管理形態委託
郵便番号〒532-0004管理員日勤
築年数1981年10月管理費-
総戸数83戸修繕積立金-
階建12階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 新大阪西宮原郵便局 (115 m)
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (129 m)
    • ファミリーマート西宮原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • ファミリーマート西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • 愛媛銀行新大阪支店 (215 m)
    • ライフセントラルスクエア西宮原 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • 池田泉州銀行新大阪支店 (314 m)
    • 京都銀行新大阪支店 (370 m)
    • ファミリーマート新大阪駅北口 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • メルパルク大阪郵便局 (407 m)
  • 公園1件
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    • ローソン 淀川三国本町一丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン SORA新大阪21店 (280 m)
    • ローソン 淀川宮原三丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート 新大阪駅北口店 (388 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (414 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (459 m)
    • セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (470 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 本部 (122 m)
    • グルメシティ 新大阪店 (132 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (235 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (238 m)
    • イオンタウン淀川三国 (484 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (494 m)
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  • 学校/教育施設10件
    • 東洋医療専門学校 (227 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (372 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (460 m)
    • 大阪市立西中島小学校 (468 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (517 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (568 m)
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    • 認定こども園みくにひじり保育園 (828 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ネオハイツ第2新大阪」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識