ルーブル中野坂上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
6階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央1丁目49-4
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル中野坂上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルナカノサカウエ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央1丁目49-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり397円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。東中野駅から徒歩9分、落合駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
- リーベンハウス新宿グランドタワー 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
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- 公園5件
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- ファミリーマート 中野中央一丁目店 (191 m)
- ファミリーマート 中野中央二丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 中野中央1丁目店 (355 m)
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- ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 (381 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅前店 (391 m)
- セブンイレブン 東中野1丁目店 (432 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野坂上西店 (448 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅西店 (461 m)
- スーパー10件
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- マルエツ プチ 中野中央店 (302 m)
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- ライフ 中野坂上店 (457 m)
- まいばすけっと 東中野1丁目店 (552 m)
- 成城石井 アトレヴィ東中野店 (601 m)
- サミットストア 東中野店 (687 m)
- キッチンコート 東中野店 (755 m)
- ライフ 東中野店 (763 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立塔山小学校 (47 m)
- 塔山学童クラブ (47 m)
- 私立実践学園高校 (304 m)
- 私立宝仙学園中学校 (315 m)
- 私立宝仙学園高校 (315 m)
- 私立実践学園中学校 (321 m)
- 宝仙学園 こども教育宝仙大学 (341 m)
- 私立宝仙学園小学校 (354 m)
- 宝仙学園中学高等学校共学部 理数インター (372 m)
- こども教育宝仙大学 中野坂上キャンパス (375 m)
- 公共施設/機関10件
- キッズ・プラザ塔山 (47 m)
- 中野区 東部区民活動センター (82 m)
- 中野区 東部地域事務所 (82 m)
- 中野消防署 宮園出張所 (121 m)
- 中野区シルバー人材センター (182 m)
- 中野区東中野地域包括支援センター (197 m)
- 中野区東部福祉作業センター (201 m)
- 中野区立東中野図書館 (437 m)
- 中野坂上サンブライトツインビル (452 m)
- 中野警察署 中野坂上交番 (468 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス ゴールド (73 m)
- 中野区 宮園高齢者会館 (81 m)
- 生活協同組合パルシステム東京 グループホーム「中野陽だまり」 (94 m)
- デイサービスセンター「中野陽だまり」だんらん (94 m)
- 中村外科医院 (107 m)
- 塔ノ山医院 (169 m)
- 佐川歯科 (244 m)
- セイメイ内科 (250 m)
- 皮フ科末広橋クリニック (250 m)
- 花岡歯科医院 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (297 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (307 m)
- カメリアキッズ東中野園 (360 m)
- 宝仙学園幼稚園 (366 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (437 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (448 m)
- 保育所どれみ (452 m)
- 上ノ原幼稚園 (474 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (543 m)
- こころなかのさかうえ保育園 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル中野坂上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル中野坂上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,595万～4,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より15.4% 高い↑ 東京都の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル中野坂上の相場
- ㎡単価
- 88.6万円
- 坪単価
- 292.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル中野坂上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル中野坂上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,398万〜4,580万円です。専有面積は約18㎡〜約46㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約84万円 (約277万円) | - | - |
| 2018年10月 | 1,990万円 | 11〜15 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2018年9月 | 1,990万円 | 11〜15 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2018年8月 | 1,990万円 | 11〜15 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.38％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル中野坂上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 2,500万円（132.2万円） |
| 21〜30㎡ | 22件 | 1,940.9万円（90.8万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 3,756万円（80.4万円） |
ルーブル中野坂上の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,940.9万円（㎡単価90.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ルーブル中野坂上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,955.6万円 | 88.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,015.6万円 | 79.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,629.2万円 | 85万円 |
| 9階〜10階 | 2,432.9万円 | 85.2万円 |
| 11階〜12階 | 2,356.4万円 | 85.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,960.7万円 | 91.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,960.7万円 | 91.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,468万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,256.3万円 | 76.3万円 |
| 東 | 1,903.1万円 | 89.3万円 |
| 西 | 2,109.4万円 | 87.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 92.4万円 |
ルーブル中野坂上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル中野坂上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 21.42㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 21.42㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 21.42㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 21.42㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.8万円 | 1K | 21.42㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル中野坂上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 21.18㎡ / - | |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 25.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 21.42㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 21.42㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 21.42㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 46.71㎡ / 南 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 21.42㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 46.71㎡ / 南 |
| 7階 | 7.6万〜8万円 21.42㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 46.71㎡ / 南 |
| 8階 | 7.7万〜8万円 21.42㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 46.71㎡ / 西 |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 21.42㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 46.71㎡ / 南 |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 21.42㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 46.71㎡ / 南 |
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 21.42㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 46.71㎡ / 南 |
| 12階 | 7.8万〜8.2万円 21.42㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 46.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル中野坂上は、TFD不動産販売によって2001年12月に竣工された総戸数36戸の12階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約46㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,595万～4,274万円、参考相場単価は88万円/㎡～92万円/㎡となっています。