ネオハイツ第3新大阪
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
6階、1R、約40㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 6階, 1R, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 262件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 2.5万 〜 11.2万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 6階, 1R, 約40㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51
343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-7
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ第3新大阪の基本情報
建物・設備
名称 | ネオハイツダイサンシンオオサカ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原1丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒532-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新大阪駅で徒歩10分、OsakaMetro御堂筋線、JR大阪環状連絡線、JRおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。三国駅から徒歩14分、西中島南方駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 北おおさか信用金庫三国支店 (335 m)
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- 病院/医療10件
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- 淀川区東部地域包括支援センター (79 m)
- ミード宮原センター (79 m)
- 北大阪病院 (119 m)
- 介護ステーションコモンズ三国 (149 m)
- 西浦歯科 (155 m)
- 安達歯科医院 (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木川第2保育所 (276 m)
- 三国保育所 (400 m)
- あうー (413 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (462 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (555 m)
- 木川第1保育所 (653 m)
- ポラリス保育園 (674 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (689 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (752 m)
- 明の守みくに園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ第3新大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ第3新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 495万~2,582万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より24.2% 低い↓ 大阪府の平均より22.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約40㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ第3新大阪の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ第3新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ第3新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜2,180万円です。専有面積は約17㎡〜約60㎡です。全部で262件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
2024年3月 | 720万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
2024年3月 | 540万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
2024年3月 | 720万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
2024年2月 | 720万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で262件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネオハイツ第3新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ第3新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1R、約40㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で213件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 18.8㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 3.0万円 | 1K | 17.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 3.1万円 | ワンルーム | 19.28㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 18.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 2.5万円 | ワンルーム | 17.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ第3新大阪の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 5.8万〜6万円 40.0㎡ / 北 | |
2階 | 2.8万〜2.9万円 18.94㎡ / 北 | 9.1万〜9.6万円 55.29㎡ / 南 |
3階 | 2.8万〜2.9万円 17.32㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 51.91㎡ / - |
4階 | 2.6万〜2.7万円 17.47㎡ / 北 | 8.8万〜9.2万円 52.67㎡ / 南 |
5階 | 6万〜6.3万円 40.0㎡ / 北 | 9.3万〜9.7万円 55.29㎡ / 南 |
6階 | 3.1万〜3.2万円 18.94㎡ / - | |
7階 | 2.9万〜3万円 18.94㎡ / 北 | 9.1万〜9.6万円 55.29㎡ / - |
8階 | 6万〜6.3万円 35.64㎡ / 南 | |
9階 | 3.4万〜3.5万円 19.88㎡ / 南 | |
10階 | 3万〜3.2万円 17.88㎡ / 南 | |
11階 | 3.2万〜3.3万円 18.94㎡ / - | 10.5万〜11万円 60.75㎡ / 南 |
12階 |
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