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ネオハイツ第3新大阪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
6階、1R、約40㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円6階, 1R, 約40㎡の例
売買履歴2622024年03月04日更新
家賃相場2.5万 〜 11.2万円
表面利回り6.3% 〜 7.76階, 1R, 約40㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51

343人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-7
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分
築年月
1983年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ第3新大阪の基本情報

ネオハイツ第3新大阪は、1983年03月に竣工された総戸数119戸の12階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約60㎡、間取りが1LDK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は495万~2,582万円、参考相場単価は29万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツダイサンシンオオサカ管理会社ライフポート西洋
住所大阪府 大阪市淀川区 西宮原1丁目7-7管理形態委託
郵便番号〒532-0004管理員日勤
築年月1983年3月管理費1㎡あたり225円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新大阪駅で徒歩10分、OsakaMetro御堂筋線、JR大阪環状連絡線、JRおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。三国駅から徒歩14分、西中島南方駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (73 m)
    • ミニストップ西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
    • ファミリーマート南方駅前 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • 愛媛銀行新大阪支店 (311 m)
    • ファミリーマート新大阪 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (334 m)
    • 北おおさか信用金庫 三国支店 (335 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店 (335 m)
    • ファミリーマート西武西中島 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • 池田泉州銀行新大阪支店 (410 m)
  • 公園1件
    • 新駅4号公園 (388 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮原店 (67 m)
    • ローソン 淀川三国本町一丁目店 (109 m)
    • ファミリーマート 西宮原二丁目店 (168 m)
    • ファミリーマート 西宮原一丁目店 (194 m)
    • セブンイレブン 大阪西宮原2丁目店 (218 m)
    • セブンイレブン SORA新大阪21店 (383 m)
    • ローソン 淀川宮原三丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (435 m)
    • ファミリーマート 新大阪駅北口店 (482 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (546 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 本部 (207 m)
    • グルメシティ新大阪店 (229 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (327 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (328 m)
    • 業務用食品館 新大阪店 (350 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (350 m)
    • イオンタウン淀川三国 (401 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (409 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (629 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (636 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスコンパス (73 m)
    • 東洋医療専門学校 (291 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (335 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (424 m)
    • 大阪市立西中島小学校 (480 m)
    • 十三東学童保育所 (500 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (539 m)
    • 大阪市立三国小学校 (640 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (672 m)
    • 大阪文化服装学院 (674 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (289 m)
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (289 m)
    • 大阪地方裁判所民事執行センター (291 m)
    • 大阪区検察庁交通分室 (295 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (459 m)
    • 上村ニッセイビル (462 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (481 m)
    • 西町甲東会館 (585 m)
    • 淀川消防署 (599 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (601 m)
  • 病院/医療10件
    • アシエン・デイサービス新大阪 (67 m)
    • 池歯科医院 (69 m)
    • 野村鍼灸整骨院 (71 m)
    • 認知症初期集中支援推進事業淀川区オレンジチーム (79 m)
    • 淀川区東部地域包括支援センター (79 m)
    • ミード宮原センター (79 m)
    • 北大阪病院 (119 m)
    • 介護ステーションコモンズ三国 (149 m)
    • 西浦歯科 (155 m)
    • 安達歯科医院 (162 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 木川第2保育所 (276 m)
    • 三国保育所 (400 m)
    • あうー (413 m)
    • クオリスキッズ三国本町保育園 (462 m)
    • 大阪市立西中島幼稚園 (555 m)
    • 木川第1保育所 (653 m)
    • ポラリス保育園 (674 m)
    • ニチイキッズ木川東保育園 (689 m)
    • 株式会社テノ.サポート大阪支店 (752 m)
    • 明の守みくに園 (771 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ第3新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格495万~2,582万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 43万円
坪単価
96万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より24.2% 低い↓
大阪府の平均より22.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約40㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5987位
大阪市淀川区
370棟中 264位
西宮原
40棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ第3新大阪の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.2万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ネオハイツ第3新大阪の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比1,150万〜1,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ第3新大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜2,180万円です。専有面積は約17㎡〜約60㎡です。全部で262件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(262件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,050万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約29万円 (約96万円)-
2024年3月720万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約40万円 (約132万円)-
2024年3月540万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約30万円 (約99万円)-
2024年3月720万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約40万円 (約132万円)-
2024年2月720万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約40万円 (約132万円)-

会員登録すると、全部で262件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオハイツ第3新大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、1R、約40㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で213件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.0万円ワンルーム18.8㎡-6.0万円1〜5-
2024年3月3.0万円1K17.32㎡--1〜5-
2024年3月3.1万円ワンルーム19.28㎡--6〜10-
2024年3月3.0万円ワンルーム18.94㎡--1〜5-
2024年3月2.5万円ワンルーム17.32㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ第3新大阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.8万〜6万円
40.0㎡ / 北
2階2.8万〜2.9万円
18.94㎡ / 北
9.1万〜9.6万円
55.29㎡ / 南
3階2.8万〜2.9万円
17.32㎡ / -
8.4万〜8.8万円
51.91㎡ / -
4階2.6万〜2.7万円
17.47㎡ / 北
8.8万〜9.2万円
52.67㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
40.0㎡ / 北
9.3万〜9.7万円
55.29㎡ / 南
6階3.1万〜3.2万円
18.94㎡ / -
7階2.9万〜3万円
18.94㎡ / 北
9.1万〜9.6万円
55.29㎡ / -
8階6万〜6.3万円
35.64㎡ / 南
9階3.4万〜3.5万円
19.88㎡ / 南
10階3万〜3.2万円
17.88㎡ / 南
11階3.2万〜3.3万円
18.94㎡ / -
10.5万〜11万円
60.75㎡ / 南
12階

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