チュリス新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-31
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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チュリス新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | チュリスシンオオサカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原2丁目5-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住建不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩10分、アクセス良好です。東三国駅から徒歩13分、新大阪駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ新大阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
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- セブンイレブン SORA新大阪21店 (370 m)
- ローソン 西宮原店 (440 m)
- ファミリーマート 西宮原一丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (523 m)
- セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (559 m)
- スーパー10件
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (211 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (233 m)
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- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (560 m)
- 大阪簡易裁判所交通分室 (581 m)
- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (583 m)
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- 上村ニッセイビル (596 m)
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- ニッセイ新大阪ビル (698 m)
- 淀川総合労働相談コーナー (774 m)
- 病院/医療10件
- TAKE鍼灸整骨院 (91 m)
- なかむら歯科クリニック (105 m)
- いしい歯科クリニック (148 m)
- ケアプランセンター高岡 (159 m)
- 西浦歯科 (232 m)
- 藤井歯科クリニック (232 m)
- アップル歯科クリニック (246 m)
- 高岡クリニック (252 m)
- 北大阪病院 (271 m)
- おおの歯科医院 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三国保育所 (140 m)
- ポラリス保育園 (335 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (518 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (549 m)
- 木川第2保育所 (590 m)
- メリーポピンズ保育園 (656 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (666 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (676 m)
- 明の守みくに園 (680 m)
- あうー (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チュリス新大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チュリス新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,245万～3,016万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より4.4% 高い↑ 大阪府の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
チュリス新大阪の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.5万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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チュリス新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チュリス新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜3,298万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.6％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チュリス新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 39.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,489.9万円 | 37.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,220万円 | 35.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,100万円 | 33.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,206万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,194.3万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,446.8万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,572.3万円 | 38.6万円 |
| 西 | 2,228.8万円 | 36.3万円 |
チュリス新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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チュリス新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.5㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 61.59㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.59㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チュリス新大阪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 61.59㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 61.59㎡ / - | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 66.7㎡ / - | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 62.96㎡ / 西 | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 61.59㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 70.24㎡ / 南 |
| 7階 | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 56.49㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 70.09㎡ / 南 |
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 61.36㎡ / 西 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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