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プラウドシティ新大阪

★★★☆☆3.97 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,490万円 〜 3,860万円
13階、2LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8
交通
築年数
2015年1月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造

プラウドシティ新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
160万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より60.7% 高い↑
大阪市淀川区の平均より59.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,490万円 〜 3,860万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 885位
大阪市淀川区
346棟中 28位
西宮原
39棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • プラウドシティ新大阪の相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.8万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プラウドシティ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格

13階、2LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,490万円〜3,860万円対前年同月比3,490万円〜3,860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プラウドシティ新大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,500万円21〜253SLDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約239万円)-
2017年9月5,500万円21〜253SLDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約239万円)-
2017年8月5,500万円21〜253SLDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約239万円)-
2017年7月5,500万円21〜253SLDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約239万円)-
2017年7月3,980万円6〜103SLDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プラウドシティ新大阪の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,700円 〜 8,200円

例えば…13階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
14.7万円 〜 17.9万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月18.0万円2SLDK72.01㎡18.0万円36.0万円1〜5
2017年6月17.0万円3LDK72.01㎡17.0万円17.0万円21〜25
2017年5月16.4万円2SLDK67.01㎡17.4万円17.4万円6〜10
2017年4月16.4万円3LDK67.01㎡17.4万円17.4万円6〜10
2017年3月15.5万円3LDK67.01㎡-40.0万円1〜5
2017年2月15.5万円3LDK67.01㎡-40.0万円1〜5
2017年1月21.6万円4LDK90.02㎡21.6万円43.2万円1〜5南東
2017年1月17.0万円3LDK72.0㎡17.0万円34.0万円16〜20
2016年12月21.6万円4LDK90.02㎡21.6万円43.2万円1〜5
2016年12月17.0万円3LDK72.0㎡17.0万円34.0万円16〜20
2016年12月17.0万円3LDK67.01㎡17.0万円34.0万円16〜20
2016年11月17.0万円3LDK72.0㎡17.0万円34.0万円16〜20
2016年11月17.0万円3LDK67.01㎡17.0万円34.0万円16〜20
2016年11月22.0万円3LDK70.05㎡22.0万円44.0万円21〜25
2016年11月21.6万円4LDK90.02㎡43.2万円43.2万円1〜5
2016年11月16.2万円3LDK72.01㎡-32.4万円1〜5
2016年10月21.6万円4LDK90.02㎡43.2万円43.2万円1〜5
2016年10月22.0万円3LDK70.05㎡22.0万円44.0万円21〜25
2016年10月19.8万円3LDK70.05㎡19.8万円39.6万円21〜25-
2016年10月16.8万円3LDK67.01㎡16.8万円33.6万円16〜20-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウドシティ新大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.3万円〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均15.3万円〜16.9万円
  • 4K〜4LDK平均18.6万円〜20.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万円〜15.7万円
72.01㎡ / -
2階18.7万円〜20.6万円
90.02㎡ / 南
3階
4階14.7万円〜16.3万円
72.01㎡ / -
5階14.1万円〜15.6万円
67.01㎡ / 南
6階14.2万円〜15.7万円
67.01㎡ / 南
14.2万円〜15.7万円
67.01㎡ / 南
7階
8階16.0万円〜17.7万円
75.01㎡ / 南
9階16.1万円〜17.8万円
75.01㎡ / 南
10階
11階15.2万円〜16.8万円
70.05㎡ / 南
12階18.5万円〜20.5万円
85.01㎡ / 南
13階
14階14.7万円〜16.3万円
67.01㎡ / 南
15.4万円〜17.0万円
70.05㎡ / 南
15階15.5万円〜17.2万円
72.01㎡ / -
16階
17階14.9万円〜16.5万円
67.01㎡ / 南
18階
19階
20階
21階16.4万円〜18.1万円
72.01㎡ / 南
22階15.3万円〜16.9万円
67.01㎡ / 南
16.4万円〜18.2万円
72.01㎡ / 南
23階15.7万円〜17.3万円
70.05㎡ / -
24階17.3万円〜19.1万円
75.01㎡ / 南
25階

資産評価

★★★☆☆3.97(大阪府)

プラウドシティ新大阪の売却のご相談

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プラウドシティ新大阪の基本情報

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目に位置するマンションで、総戸数310戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の新大阪駅で徒歩11分、大阪市営御堂筋線、JR大阪環状連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プラウドシティシンオオサカ管理会社野村リビングサポート
住所大阪府 大阪市淀川区 西宮原2丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒532-0004管理員日勤
築年数2015年1月管理費1㎡あたり124円
総戸数310戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建25階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主野村不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドプラウドシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
    • ライフセントラルスクエア西宮原 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 新大阪西宮原郵便局 (247 m)
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (280 m)
    • ファミリーマート西宮原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • 愛媛銀行新大阪支店 (295 m)
    • 池田泉州銀行新大阪支店 (378 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (410 m)
    • メルパルク大阪郵便局 (426 m)
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    • サンディ 本部 (79 m)
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    • 東洋医療専門学校 (356 m)
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    • 大阪市立宮原小学校 (523 m)
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