ヴィップ新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
6階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 6階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58
439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-28
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分
- 築年月
- 1976年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィップ新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィップシンオオサカ | 管理会社 | 関西ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原2丁目7-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年11月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アオヤギエンタープライズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新大阪駅から徒歩13分、東三国駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (220 m)
- ミニストップ西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
- ファミリーマート新大阪 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
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- ファミリーマート南方駅前 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- 池田泉州銀行新大阪支店 (465 m)
- 公園1件
- 新駅4号公園 (420 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西宮原二丁目店 (21 m)
- ローソン 淀川三国本町一丁目店 (113 m)
- セブンイレブン 大阪西宮原2丁目店 (182 m)
- ローソン 西宮原店 (191 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (292 m)
- ファミリーマート 西宮原一丁目店 (297 m)
- セブンイレブン SORA新大阪21店 (390 m)
- ローソン 淀川宮原三丁目店 (490 m)
- ファミリーマート 三国本町二丁目店 (498 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (517 m)
- スーパー10件
- サンディ 本部 (179 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (277 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (287 m)
- グルメシティ新大阪店 (293 m)
- 業務用食品館 新大阪店 (337 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (338 m)
- イオンタウン淀川三国 (340 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (354 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 淀川区医師会看護専門学校 (202 m)
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- 大阪市立宮原小学校 (391 m)
- 大阪市立宮原中学校 (452 m)
- 大阪市立三国小学校 (493 m)
- 大阪文化服装学院 (557 m)
- 大阪市立西中島小学校 (621 m)
- 十三東学童保育所 (628 m)
- 大阪府立東淀川高校 (677 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川警察署 三国本町交番 (315 m)
- 大阪簡易裁判所交通分室 (335 m)
- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (337 m)
- 大阪地方裁判所民事執行センター (338 m)
- 大阪区検察庁交通分室 (342 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (536 m)
- 上村ニッセイビル (537 m)
- ニッセイ新大阪ビル (669 m)
- 西町甲東会館 (709 m)
- 淀川消防署 (741 m)
- 病院/医療10件
- 北大阪病院 (34 m)
- 西浦歯科 (37 m)
- 介護ステーションコモンズ三国 (60 m)
- 藤井歯科クリニック (120 m)
- TAKE鍼灸整骨院 (175 m)
- 安達歯科医院 (184 m)
- アシエン・デイサービス新大阪 (188 m)
- 野村鍼灸整骨院 (192 m)
- 池歯科医院 (192 m)
- なかむら歯科クリニック (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三国保育所 (254 m)
- 木川第2保育所 (340 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (465 m)
- あうー (492 m)
- ポラリス保育園 (575 m)
- 明の守みくに園 (661 m)
- メリーポピンズ保育園 (679 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (684 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (692 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィップ新大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィップ新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 683万～2,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より19.1% 低い↓ 大阪府の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィップ新大阪の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィップ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィップ新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜2,880万円です。専有面積は約22㎡〜約67㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋60.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋53.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィップ新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,096.6万円 | 25.2万円 |
| 4階〜5階 | 742万円 | 18.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,099.5万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 899.3万円 | 23万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 917万円 | 22.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,337.5万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 997.5万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,226.1万円 | 26.7万円 |
| 西 | 775.2万円 | 21.1万円 |
ヴィップ新大阪の売却のご相談
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ヴィップ新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5.0万円 | 2DK | 31.86㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 5.0万円 | 2DK | 31.86㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 5.0万円 | 2DK | 31.86㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 5.0万円 | 2DK | 31.86㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 5.0万円 | 2DK | 31.86㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィップ新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 22.83㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 53.87㎡ / 南 | 4.8万〜5万円 31.86㎡ / 西 | 5.9万〜6.2万円 39.12㎡ / 西 |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 67.63㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 40.65㎡ / - | ||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 40.65㎡ / 西 | ||
| 6階 | 7万〜7.4万円 43.74㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 67.63㎡ / 南 | |
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 31.86㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 40.65㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 51.03㎡ / 南 |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 |
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