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フルーレ第2新大阪

★★★☆☆3.43 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

550万円 〜 610万円
7階、1R、約27㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-45
交通
築年数
1981年4月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

フルーレ第2新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より27.2% 低い↓
大阪市淀川区の平均より27.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約27㎡のお部屋の場合
550万円 〜 610万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5864位
大阪市淀川区
346棟中 264位
西宮原
39棟中 26位
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の売買価格相場

  • フルーレ第2新大阪の相場

    ㎡単価
    22.0万円
    坪単価
    72.8万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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フルーレ第2新大阪の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、27㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
610万円〜670万円対前年同月比550万円〜610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フルーレ第2新大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月680万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約24万円 (約80万円)--
2017年2月680万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約24万円 (約80万円)西-
2016年9月500万円11〜151R約22㎡ (約7坪)約22万円 (約75万円)-
2016年8月500万円11〜151R約22㎡ (約7坪)約22万円 (約75万円)-
2016年2月580万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約24万円 (約79万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フルーレ第2新大阪の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…7階、1R、約27㎡のお部屋の場合
3.7万円 〜 4.6万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月4.2万円1R27.38㎡--6〜10
2017年5月4.5万円1K26.0㎡--1〜5西
2017年5月3.9万円1R27.38㎡-3.9万円6〜10西
2017年4月4.0万円1K26.0㎡--6〜10西
2017年4月3.9万円1R27.38㎡-3.9万円6〜10西
2017年4月4.2万円1K27.38㎡--6〜10西
2017年4月4.0万円1K26.0㎡--6〜10西
2017年4月4.5万円1K26.0㎡--1〜5西
2017年4月3.9万円1R27.38㎡3.9万円-6〜10
2017年3月3.9万円1R27.38㎡3.9万円-6〜10
2017年3月3.9万円1K24.46㎡3.9万円-6〜10
2017年3月4.5万円1K26.0㎡--1〜5西
2017年3月3.9万円1K26.0㎡3.9万円-6〜10西
2017年2月3.9万円1R27.38㎡3.9万円-6〜10
2017年2月4.0万円1K26.0㎡--6〜10西
2017年2月4.5万円1K26.0㎡--1〜5西
2017年2月4.2万円1K26.0㎡--6〜10西
2017年1月4.2万円1K24.46㎡--6〜10
2017年1月4.5万円1K26.0㎡--1〜5西
2016年12月4.0万円1K26.0㎡-4.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フルーレ第2新大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.6万円〜4.0万円
  • 2K〜2LDK平均9.8万円〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万円〜10.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.6万円〜10.6万円
68.61㎡ / 西
3階3.6万円〜4.0万円
26.0㎡ / 西
10.0万円〜11.1万円
71.38㎡ / 西
4階
5階3.6万円〜4.0万円
26.0㎡ / 西
6階3.7万円〜4.1万円
26.0㎡ / 西
7階4.0万円〜4.4万円
27.38㎡ / -
8階3.7万円〜4.1万円
26.0㎡ / 西
9階10.2万円〜11.2万円
68.61㎡ / -
10階3.9万円〜4.4万円
27.38㎡ / 西
10.0万円〜11.0万円
68.61㎡ / 西
9.3万円〜10.3万円
64.01㎡ / 西
11階3.5万円〜3.9万円
24.46㎡ / 西
9.3万円〜10.3万円
64.01㎡ / 西
12階3.1万円〜3.5万円
22.84㎡ / 北
13階

資産評価

★★★☆☆3.43(大阪府)

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フルーレ第2新大阪の基本情報

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目に位置するマンションで、総戸数95戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の新大阪駅で徒歩11分、大阪市営御堂筋線、JR大阪環状連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称フルーレダイニシンオオサカ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 西宮原2丁目7-45管理形態委託
郵便番号〒532-0004管理員日勤
築年数1981年4月管理費-
総戸数95戸修繕積立金-
階建13階建間取り1R、1K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主平和商事バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
    • 新大阪西宮原郵便局 (198 m)
    • ライフセントラルスクエア西宮原 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (226 m)
    • ファミリーマート西宮原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • 愛媛銀行新大阪支店 (261 m)
    • 池田泉州銀行新大阪支店 (351 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (402 m)
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    • ファミリーマート新大阪駅北口 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
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    • ローソン 淀川宮原三丁目店 (395 m)
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