ファミールスクエア中野坂上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,620万 〜 8,000万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,620万円 〜 8,000万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央1丁目34-1
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールスクエア中野坂上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールスクエアナカノサカウエ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央1丁目34-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 27,000円〜34,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ファミールスクエア中野坂上』暖色系ツートンカラーの外観に、コの字型に配棟された中央には緑あふれるパティオが造られています。間取りは36.77㎡の1Kから96.54㎡の3LDKで分譲され、TVモニター付きインターホン・宅配ボックス・防犯カメラをはじめ、玄関には専用ポーチ、LDに床暖房を備えられ、充実した設備がされています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中野坂上駅 共同出張所 (214 m)
- ミニストップ新宿三井ビル 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野坂上駅 共同出張所 (281 m)
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- 三井住友銀行中野坂上支店 (300 m)
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- ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 (233 m)
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- ファミリーマート 中野中央一丁目店 (287 m)
- ローソンH中野サンブライト店 (297 m)
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- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (657 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (726 m)
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- 学校/教育施設10件
- 宝仙学園 本部事務局 (378 m)
- 塔山学童クラブ (414 m)
- 中野区立塔山小学校 (419 m)
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- 私立宝仙学園中学校 (466 m)
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- 宝仙学園中学高等学校共学部 理数インター (469 m)
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- 公共施設/機関10件
- 中野警察署 中野坂上交番 (214 m)
- 中野坂上サンブライトツインビル (284 m)
- 中野消防署 宮園出張所 (367 m)
- 新宿スクエアタワー (398 m)
- キッズ・プラザ塔山 (414 m)
- 中野区 東部区民活動センター (429 m)
- 中野区 東部地域事務所 (429 m)
- 柏木地域センター (453 m)
- 柏木特別出張所 (459 m)
- 中野区東中野地域包括支援センター (474 m)
- 病院/医療10件
- ナオキ歯科クリニック (54 m)
- 大和接骨院 (63 m)
- ユースタイルラボラトリー株式会社 本社 (63 m)
- 介護の便利屋・介護の110番 (112 m)
- 中野サンクリニック (125 m)
- 東電さわやかケア中野 (136 m)
- ふかざわ整骨院 (169 m)
- 中野坂上アクロスシティ歯科 (170 m)
- ハーモニーウイング歯科 (181 m)
- 前島歯科医院 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野たから幼稚園 (350 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (405 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (460 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (463 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (470 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (471 m)
- カメリアキッズ東中野園 (518 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (525 m)
- アスク西新宿保育園 (528 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールスクエア中野坂上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールスクエア中野坂上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,754万～1億1,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より35.8% 高い↑ 東京都の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,620万 〜 8,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールスクエア中野坂上の相場
- ㎡単価
- 104.2万円
- 坪単価
- 344.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールスクエア中野坂上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,610万〜7,990万円対前年同月比↑ | 7,620万〜8,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールスクエア中野坂上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜9,180万円です。専有面積は約36㎡〜約96㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約134万円 (約444万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約134万円 (約444万円) | 西 | 済 |
| 2023年9月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールスクエア中野坂上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 4,378.3万円（98.8万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,756.7万円（87.3万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 6,550.6万円（104万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 7,545.4万円（101万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 8,804.7万円（94.1万円） |
ファミールスクエア中野坂上の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,545.4万円（㎡単価101万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミールスクエア中野坂上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,622.5万円 | 80.1万円 |
| 2階 | 6,173万円 | 87.2万円 |
| 3階 | 6,604.6万円 | 87万円 |
| 4階 | 6,140万円 | 82.6万円 |
| 5階 | 6,196.1万円 | 86.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,470万円 | 83.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,660.6万円 | 84.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,864.9万円 | 86.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,891.4万円 | 85.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,840万円 | 83万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,561.1万円 | 99万円 |
| 東 | 6,082.6万円 | 100.1万円 |
| 西 | 6,803.5万円 | 93.9万円 |
ファミールスクエア中野坂上の売却のご相談
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ファミールスクエア中野坂上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 1K | 36.77㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 13.0万円 | 1K | 36.77㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 12.4万円 | 1K | 36.77㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 29.0万円 | 3LDK | 96.4㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 29.0万円 | 3LDK | 96.4㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールスクエア中野坂上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 36.77㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 62.69㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 75.09㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 96.4㎡ / - |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 44.3㎡ / 西 | 23.4万〜24.6万円 72.83㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 79.32㎡ / - | 31万〜32.6万円 96.4㎡ / - |
| 3階 | 17.1万〜18万円 54.47㎡ / 東 | 24.9万〜26.1万円 75.02㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 87.3㎡ / - | 29.1万〜30.5万円 92.32㎡ / 西 |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 60.81㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 72.44㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 79.32㎡ / 西 | 31.3万〜32.9万円 96.4㎡ / - |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 54.47㎡ / 東 | 21.1万〜22.2万円 66.31㎡ / 東 | 25.1万〜26.4万円 75.02㎡ / 南 | 31.5万〜33.1万円 96.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ファミールスクエア中野坂上は、丸紅によって2001年02月に竣工された総戸数113戸の5階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約96㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,754万～1億1,129万円、参考相場単価は104万円/㎡～115万円/㎡となっています。