グランドール北大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 10.6万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-18
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドール北大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドールキタオオサカ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西三国2丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西三国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩7分、アクセス良好です。東三国駅から徒歩13分、東淀川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 三国支店 (324 m)
- ファミリーマートセンイシティ前 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- ミニストップ新大阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (442 m)
- ファミリーマート新大阪 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- 大同信用組合三国支店 (482 m)
- ミニストップ大阪西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (567 m)
- 北おおさか信用金庫 三国支店 (569 m)
- 北おおさか信用金庫三国支店 (572 m)
- 公園1件
- 新駅4号公園 (793 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 (295 m)
- ファミリーマート 西三国四丁目店 (349 m)
- ローソン 阪急三国駅前店 (368 m)
- デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (476 m)
- ファミリーマート 阪急三国駅西店 (478 m)
- ファミリーマート 西宮原二丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 大阪西宮原2丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (584 m)
- スーパー10件
- スーパーナショナル 三国店 (205 m)
- 業務スーパー 新大阪三国店 (348 m)
- 業務スーパー新大阪三国店 (372 m)
- FRESCO(フレスコ) 三国店 (420 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (558 m)
- イオンタウン淀川三国 (563 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (581 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (582 m)
- サンディ 本部 (582 m)
- 業務用食品館 新大阪店 (666 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立三国小学校 (33 m)
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- 大阪市立宮原小学校 (648 m)
- 放課後等デイサービスコンパス (660 m)
- 大阪市立西三国小学校 (766 m)
- 大阪市立北中島小学校 (784 m)
- マハロクラブ (824 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川警察署 三国本町交番 (238 m)
- 淀川警察署 三国駅前交番 (420 m)
- 淀川総合労働相談コーナー (490 m)
- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (490 m)
- 大阪簡易裁判所交通分室 (759 m)
- 大阪地方裁判所民事執行センター (762 m)
- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (762 m)
- 大阪区検察庁交通分室 (765 m)
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- 上村ニッセイビル (946 m)
- 病院/医療10件
- 本多眼科医院 (31 m)
- へいせい診療所 (40 m)
- グリーンコンタクト (47 m)
- こまき歯科医院 (51 m)
- さくら整骨鍼灸院 (80 m)
- わだ耳鼻咽喉科 (88 m)
- 田中クリニック (93 m)
- 三国しんのう整骨院 (107 m)
- 高本歯科医院 (130 m)
- 溝越接骨鍼灸院 (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園みくにひじり保育園 (168 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (200 m)
- 三国保育所 (271 m)
- メリーポピンズ保育園 (418 m)
- ポラリス保育園 (478 m)
- 明の守みくに園 (492 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (748 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (768 m)
- ほうなん子ども園 (778 m)
- 木川第2保育所 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドール北大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドール北大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,453万～3,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より14.1% 高い↑ 大阪府の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドール北大阪の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 144.8万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドール北大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドール北大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,830万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドール北大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,603.3万円 | 39.8万円 |
| 7階〜10階 | 2,453.3万円 | 41.9万円 |
| 11階〜12階 | 2,557.5万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,729.2万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,322.7万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,566.2万円 | 42.5万円 |
グランドール北大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドール北大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.6万円 | 2LDK | 60.0㎡ | - | 21.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.6万円 | 2LDK | 60.0㎡ | - | 21.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 12.8万円 | 4LDK | 78.2㎡ | 25.6万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドール北大阪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 60.0㎡ / - | ||
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 60.0㎡ / - | 13.3万〜14万円 78.2㎡ / 北 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 66.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 64.44㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12万〜12.6万円 62.43㎡ / - | ||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 56.51㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 56.51㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 64.44㎡ / - | |
| 12階 | 12.8万〜13.5万円 64.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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