三国駅前アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,490万円
8階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,490万円 | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-8
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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三国駅前アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミクニエキマエアーバンコンフォート | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西三国4丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設、三井建設、浦浜建設、紙谷工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神崎川駅から徒歩17分、東三国駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 三国支店 (101 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (155 m)
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- 大阪市立宮原中学校 (902 m)
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- 放課後等デイサービスコンパス (950 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川警察署 三国駅前交番 (76 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (495 m)
- 淀川総合労働相談コーナー (627 m)
- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (627 m)
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- 豊中市立 庄内公民館 (860 m)
- 大阪簡易裁判所交通分室 (886 m)
- 大阪地方裁判所民事執行センター (889 m)
- 大阪区検察庁交通分室 (890 m)
- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (890 m)
- 病院/医療10件
- せお歯科クリニック (35 m)
- モト心療内科クリニック (44 m)
- よしや歯科 三国駅前診療所 (78 m)
- 倉田歯科 (99 m)
- はるか鍼灸整骨院 (102 m)
- デイサービスあいあい三国 (111 m)
- メディオン美容皮膚クリニック (117 m)
- 日置クリニック (118 m)
- ふるた耳鼻咽喉科 (156 m)
- うらいさみ整形外科 (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- メリーポピンズ保育園 (169 m)
- 明の守みくに園 (272 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (317 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (325 m)
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- 三国保育所 (601 m)
- ほっぺるランド新高 (651 m)
- 大阪市立新高幼稚園 (756 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (799 m)
- 豊中市立せんなりこども園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三国駅前アーバンコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三国駅前アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,044万～4,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より23.9% 高い↑ 大阪府の平均より26.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三国駅前アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三国駅前アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三国駅前アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,380万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三国駅前アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,395.9万円 | 49.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,437.6万円 | 46.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,534万円 | 37.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,542.3万円 | 47.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,909.9万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,933.3万円 | 60.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,215万円 | 64.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,377.8万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,662.9万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,455.1万円 | 49万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 37.5万円 |
三国駅前アーバンコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三国駅前アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 12.6万円 | 3LDK | 72.58㎡ | 5.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.27㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.27㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.27㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三国駅前アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 64.4㎡ / 南 | |||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 65.29㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 65.29㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 83.45㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 69.71㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 80.45㎡ / - | 12.4万〜13万円 80.45㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 72.58㎡ / - | |||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 66.68㎡ / - | |||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 69.71㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 72.58㎡ / 南西 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 12.7万〜13.4万円 80.45㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 82.75㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 10.2万〜10.8万円 64.48㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 11.1万〜11.7万円 69.71㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 10.3万〜10.8万円 64.27㎡ / 南東 | |||
| 14階 | ||||
| 15階 |
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