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三国駅前アーバンコンフォート

★★★☆☆3.81 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,280万円 〜 2,520万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-8
交通
築年数
1997年5月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

三国駅前アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2017年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より13.4% 高い↑
大阪市淀川区の平均より12.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,280万円 〜 2,520万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2887位
大阪市淀川区
346棟中 115位
西三国
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 三国駅前アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.5万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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三国駅前アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,520万円〜2,790万円対前年同月比2,280万円〜2,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

三国駅前アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年6月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南東
2016年6月2,200万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)南東-
2016年5月2,200万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)南東-
2016年5月2,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南東-
2016年5月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南東

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三国駅前アーバンコンフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,800円 〜 5,900円

例えば…8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
10.1万円 〜 12.4万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月11.0万円3LDK64.27㎡10.0万円30.0万円6〜10南東
2016年6月11.0万円3LDK64.27㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年5月11.0万円3LDK64.27㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年4月11.0万円3LDK64.27㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年3月11.0万円3LDK64.27㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2015年8月11.5万円3LDK64.48㎡10.0万円30.0万円11〜15
2015年8月12.6万円3LDK72.58㎡10.0万円40.0万円6〜10
2015年2月12.4万円3LDK72.58㎡10.0万円40.0万円6〜10南西
2015年2月12.1万円3LDK72.58㎡5.0万円40.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三国駅前アーバンコンフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.0万円〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均12.8万円〜14.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.6万円〜14.0万円
83.45㎡ / 南西
3階10.6万円〜11.7万円
69.71㎡ / 南東
4階11.8万円〜13.1万円
77.38㎡ / 南東
5階9.9万円〜10.9万円
64.27㎡ / 南東
6階10.2万円〜11.3万円
66.68㎡ / -
7階10.8万円〜12.0万円
69.71㎡ / 南東
8階11.3万円〜12.5万円
72.58㎡ / 南西
9階
10階10.1万円〜11.1万円
64.27㎡ / -
13.0万円〜14.4万円
82.75㎡ / 南西
11階10.1万円〜11.2万円
64.27㎡ / -
12階11.1万円〜12.3万円
69.71㎡ / 南東
13階14.3万円〜15.8万円
83.45㎡ / 南東
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.81(大阪府)

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三国駅前アーバンコンフォートの基本情報

大阪府大阪市淀川区西三国4丁目に位置するマンションで、総戸数153戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ミクニエキマエアーバンコンフォート管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 西三国4丁目10-8管理形態委託
郵便番号〒532-0006管理員日勤
築年数1997年5月管理費-
総戸数153戸修繕積立金-
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主アーバンライフバイク置き場-
施工会社大豊建設、三井建設、浦浜建設、紙谷工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西三国4丁目 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
    • りそな銀行 三国支店 (102 m)
    • 大阪三国町郵便局 (114 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店 (118 m)
    • 大同信用組合三国支店 (222 m)
    • ファミリーマート阪急三国駅西 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 淀川三国本町郵便局 (361 m)
    • ライフ三国橋 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • 淀川西三国二郵便局 (466 m)
    • 豊中豊南町南郵便局 (591 m)
  • 公園2件
    • 新駅4号公園 (870 m)
    • 菰江公園 (872 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西三国四丁目店 (96 m)
    • ローソン 阪急三国駅前店 (148 m)
    • デイリーヤマザキ 阪急三国駅前店 (175 m)
    • デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (193 m)
    • セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 (208 m)
    • ファミリーマート 阪急三国駅西店 (248 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (621 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (629 m)
    • ファミリーマート 新高1丁目店 (692 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (169 m)
    • ライフ 三国橋店 (470 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (626 m)
    • イオンタウン淀川三国 (632 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (642 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 新大阪三国店 (743 m)
    • サンディ 本部 (920 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (933 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (955 m)
    • ライフ 新大阪店 (955 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪文化服装学院 (307 m)
    • 大阪市立三国小学校 (446 m)
    • 大阪市立三国中学校 (504 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (597 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (692 m)
    • 大阪市立新高小学校 (722 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (901 m)
    • 豊中市立千成小学校 (903 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 淀川警察署 三国駅前交番 (76 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (494 m)
    • 淀川総合労働相談コーナー (626 m)
    • 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (626 m)
    • 豊中市立庄内図書館 (852 m)
    • 豊中市立 庄内公民館 (856 m)
    • 宮原地域集会所老人いこいの家 (860 m)
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (885 m)
    • 大阪区検察庁交通分室 (885 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • せお歯科クリニック (34 m)
    • モト心療内科クリニック (44 m)
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    • 玉村歯科 (98 m)
    • はるか鍼灸整骨院 (102 m)
    • デイサービスあいあい三国 (102 m)
    • メディオン美容皮膚クリニック (117 m)
    • 日置クリニック (117 m)
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    • うらいさみ整形外科 (155 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • ほうなん子ども園 (598 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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