グランコート西中島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目3-11
- 交通
- 阪急京都本線「南方駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランコート西中島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートニシナカジマ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西中島1丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山九 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西中島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の南方駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西中島南方駅から徒歩5分、新大阪駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南方駅 (293 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (381 m)
- 関西みらい銀行 新大阪支店 (423 m)
- りそな銀行 新大阪駅前支店 (535 m)
- ファミリーマート天神橋七丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (599 m)
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
- 大阪協栄信用組合新大阪支店 (778 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (921 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (930 m)
- 公園2件
- 淀川河川公園 (503 m)
- 社団法人公園メンテナンス協会 (727 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪西中島南方店 (186 m)
- ファミリーマート 阪急南方駅前店 (235 m)
- セブンイレブン 大阪西中島1丁目店 (263 m)
- ローソン 西中島三丁目東店 (266 m)
- セブンイレブン 大阪西中島3丁目店 (295 m)
- ローソン 西中島南方店 (382 m)
- デイリーヤマザキ 西中島店 (406 m)
- ローソン 東淀川東中島二丁目店 (410 m)
- デイリーヤマザキ 西中島5丁目店 (411 m)
- ファミリーマート 地下鉄南方駅前店 (441 m)
- スーパー7件
- グルメシティ南方店 (344 m)
- ダイエー 西中島店 (856 m)
- グルメシティ西中島店 (862 m)
- スーパー玉出 淀川店 (913 m)
- 成城石井 地下鉄新大阪店 (921 m)
- パントリー アルデ 新大阪店 (932 m)
- ライフ 十三東店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪医療秘書福祉専門学校 (144 m)
- 大阪こども専門学校 (161 m)
- 大原簿記専門学校大阪校 (166 m)
- 大原学園大阪校(新大阪) (170 m)
- 大阪リゾート&スポーツ専門学校 (182 m)
- 飛鳥未来高等学校 大阪キャンパス (183 m)
- 大阪アミューズメントメディア専門学校 (243 m)
- 大阪アミューズメントメディア専門学校 (244 m)
- 大阪ビューティーアート専門学校 (276 m)
- 大原こども保育&スポーツ専門学校大阪校 (295 m)
- 公共施設/機関8件
- 淀川警察署 西中島交番 (229 m)
- 株式会社キーエンス本社・研究所 (286 m)
- 淀川年金事務所 (408 m)
- 東淀川税務署 (807 m)
- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (820 m)
- 西町甲東会館 (840 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (960 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (970 m)
- 病院/医療10件
- ならはら医院 (53 m)
- 西中島クリニック (141 m)
- 馬場内科クリニック (188 m)
- レディースクリニックかたかみ (287 m)
- 海野歯科医院 (309 m)
- 新大阪医誠会クリニック (332 m)
- アドバンス鍼灸整骨院 (361 m)
- 三上歯科医院 (367 m)
- あおば歯科医院 (382 m)
- マッサージ&リラクゼーション なごみ (388 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 徳蔵寺保育園 (405 m)
- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (628 m)
- 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (639 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (756 m)
- さんぽう保育園smilia木川東 (780 m)
- 5starプリスクール木川東 (780 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (849 m)
- あすか保育所 (876 m)
- さつき保育園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート西中島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート西中島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,919万～3,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より18.8% 高い↑ 大阪府の平均より21.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート西中島の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.7万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート西中島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート西中島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,680万円です。専有面積は約64㎡〜約69㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して-1.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート西中島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,850万円 | 28万円 |
| 4階〜6階 | 2,965.7万円 | 43.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,997.5万円 | 43.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,980万円 | 43万円 |
| 12階〜13階 | 3,286.7万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,004.8万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,978.6万円 | 43.8万円 |
グランコート西中島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート西中島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.8万円 | 1K | 20.83㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.8万円 | 1K | 18.35㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | 18.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.8万円 | 1K | 20.83㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | 21.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート西中島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 18.35㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 69.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.8万〜5万円 20.17㎡ / - | 16.2万〜17万円 66.18㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.8万〜5万円 20.17㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 69.33㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 20.17㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 66.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.8万〜5.1万円 20.17㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 66.18㎡ / 南西 | |
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 18.35㎡ / - | ||
| 8階 | 4.4万〜4.7万円 18.35㎡ / - | ||
| 9階 | 4.5万〜4.7万円 18.35㎡ / - | 17万〜17.9万円 69.33㎡ / - | |
| 10階 | 4.5万〜4.7万円 18.35㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 69.33㎡ / 南 | |
| 11階 | 4.5万〜4.7万円 18.35㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 69.33㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.9万〜17.7万円 66.18㎡ / 南 | ||
| 13階 | 16.5万〜17.3万円 64.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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