ダイアパレス新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスシンオオサカ | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西中島2丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイヤ建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩5分、アクセス良好です。南方駅から徒歩5分、新大阪駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南方駅 (344 m)
- りそな銀行 新大阪駅前支店 (450 m)
- 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (477 m)
- 関西みらい銀行 新大阪支店 (540 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (581 m)
- ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- ミニストップ豊崎5丁目 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- サンクス大阪中津 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- 大阪協栄信用組合新大阪支店 (912 m)
- ファミリーマート天神橋七丁目 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
- 公園1件
- 淀川河川公園 (202 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西中島南方店 (146 m)
- ローソン 西中島南方店 (248 m)
- ミニストップ 西中島4丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 大阪西中島1丁目店 (328 m)
- デイリーヤマザキ 淀川西中島店 (370 m)
- ファミリーマート 西中島四丁目店 (379 m)
- ファミリーマート 地下鉄南方駅前店 (388 m)
- ファミリーマート 阪急南方駅前店 (427 m)
- セブンイレブン 大阪西中島3丁目店 (442 m)
- LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (451 m)
- スーパー7件
- ライフ 十三東店 (377 m)
- グルメシティ南方店 (398 m)
- ダイエー 西中島店 (485 m)
- グルメシティ西中島店 (492 m)
- スーパー玉出 淀川店 (514 m)
- 食品館アプロ 木川店 (803 m)
- 成城石井 地下鉄新大阪店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立木川南小学校 (147 m)
- スクールプラス(SCHOOLPLUS) (379 m)
- さくら国際高等学校 (379 m)
- 大阪市立木川小学校 (449 m)
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- 大原簿記専門学校大阪校 (495 m)
- 大原学園大阪校(新大阪) (498 m)
- オズリフレッシュアカデミー事務局 (521 m)
- 大阪こども専門学校 (538 m)
- 大阪アミューズメントメディア専門学校 (545 m)
- 公共施設/機関8件
- 東淀川税務署 (249 m)
- 淀川年金事務所 (293 m)
- 淀川警察署 西中島交番 (423 m)
- 淀川消防署 (598 m)
- 西町甲東会館 (744 m)
- 株式会社キーエンス本社・研究所 (764 m)
- 大阪市淀川区役所 (909 m)
- 大阪市淀川区保健福祉センター (912 m)
- 病院/医療10件
- たつえクリニック 整形外科・リハビリテーション科 (240 m)
- かもめ訪問入浴サービス (267 m)
- オクムラ歯科医院 (269 m)
- アミーユレジデンス西中島 (271 m)
- 楠山クリニック (272 m)
- 高階国際クリニック (275 m)
- レディースクリニックかたかみ (306 m)
- 海野歯科医院 (320 m)
- たのしい家きかわ (324 m)
- 有限会社優雅社 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さんぽう保育園smilia木川東 (267 m)
- 5starプリスクール木川東 (268 m)
- 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (271 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (385 m)
- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (471 m)
- 大阪東邦幼稚園 (521 m)
- 木川幼稚園 (575 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (628 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (657 m)
- 徳蔵寺保育園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス新大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 564万～3,741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より22.7% 低い↓ 大阪府の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス新大阪の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↑ | 730万〜770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜3,080万円です。専有面積は約19㎡〜約107㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約95万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約95万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約95万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 698万円 | 25.1万円 |
| 3階〜4階 | 649.3万円 | 28.1万円 |
| 5階〜6階 | 731.8万円 | 30.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,000万円 | 27.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,080万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 679.9万円 | 28.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 685.8万円 | 28.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,080万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,000万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,019.9万円 | 29.1万円 |
| 東 | 540万円 | 25.6万円 |
| 北/北東/北西 | 580万円 | 30.2万円 |
ダイアパレス新大阪の売却のご相談
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ダイアパレス新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 20.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.4万円 | ワンルーム | 25.44㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.4万円 | ワンルーム | 25.44㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.4万円 | ワンルーム | 25.44㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.4万円 | ワンルーム | 25.44㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 21.24㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 3.4万〜3.5万円 21.24㎡ / 東 | ||
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 25.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | 3.4万〜3.6万円 21.24㎡ / 東 | ||
| 6階 | 3.2万〜3.3万円 19.69㎡ / 東 | ||
| 7階 | 3.2万〜3.3万円 18.66㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.5万〜19.5万円 107.34㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 107.34㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 98.04㎡ / - | ||
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 88.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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