日研ビジネスマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 710万円
6階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 710万円 | 6階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目1-8
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日研ビジネスマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッケンビジネスマンション | 管理会社 | ライフサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西中島5丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日研建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩5分、アクセス良好です。南方駅から徒歩6分、新大阪駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (118 m)
- 関西みらい銀行 新大阪支店 (178 m)
- りそな銀行 新大阪駅前支店 (344 m)
- 大阪協栄信用組合新大阪支店 (370 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南方駅 (374 m)
- 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (386 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (512 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (521 m)
- セブン銀行 JR 京都線 新大阪駅 共同出張所 (530 m)
- セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (566 m)
- 公園2件
- 社団法人公園メンテナンス協会 (387 m)
- 淀川河川公園 (734 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 西中島5丁目店 (35 m)
- セブンイレブン 大阪西中島5丁目南店 (113 m)
- ローソン 東中島一丁目店 (142 m)
- ローソン 西中島三丁目東店 (152 m)
- デイリーヤマザキ 西中島店 (155 m)
- ローソン 西中島五丁目店 (204 m)
- ローソン 東淀川東中島二丁目店 (231 m)
- セブンイレブン 大阪西中島南方店 (241 m)
- セブンイレブン 大阪西中島3丁目店 (262 m)
- 生活彩家 西中島5丁目店 (266 m)
- スーパー7件
- グルメシティ南方店 (299 m)
- 成城石井 地下鉄新大阪店 (519 m)
- パントリー アルデ 新大阪店 (522 m)
- ダイエー 西中島店 (699 m)
- グルメシティ西中島店 (702 m)
- スーパー玉出 淀川店 (761 m)
- グルメシティ新大阪店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪こども専門学校 (95 m)
- 大阪ウェディング&ブライダル専門学校 (108 m)
- 大阪保育こども教育専門学校 (117 m)
- 大原こども保育&スポーツ専門学校大阪校 (118 m)
- 大阪ビューティーアート専門学校 (133 m)
- 大阪アミューズメントメディア専門学校 (194 m)
- 大阪アミューズメントメディア専門学校 (194 m)
- オズリフレッシュアカデミー事務局 (206 m)
- 飛鳥未来高等学校 大阪キャンパス (226 m)
- 大阪リゾート&スポーツ専門学校 (227 m)
- 公共施設/機関10件
- 株式会社キーエンス本社・研究所 (223 m)
- 淀川警察署 西中島交番 (319 m)
- 淀川年金事務所 (405 m)
- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (460 m)
- 西町甲東会館 (512 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (554 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (561 m)
- ニッセイ新大阪ビル (662 m)
- 上村ニッセイビル (732 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (783 m)
- 病院/医療10件
- 北條歯科医院 (1 m)
- 堀クリニック (83 m)
- フォスターフレンド大阪(特定非営利活動法人) (89 m)
- 子供の城療育クリニック・歯科 (161 m)
- 子供の城協会療育クリニックセンター (164 m)
- ミナミ歯科クリニック (172 m)
- 新大阪クリニックさとう (176 m)
- エルケア淀川訪問看護ステーション (190 m)
- みきなクリニック (191 m)
- しんおおさかクリニック (213 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 徳蔵寺保育園 (119 m)
- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (420 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (574 m)
- 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (574 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (634 m)
- あすか保育所 (718 m)
- 日之出保育所 (745 m)
- 5starプリスクール木川東 (757 m)
- さんぽう保育園smilia木川東 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日研ビジネスマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日研ビジネスマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 471万～1,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より27.8% 低い↓ 大阪府の平均より26.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約25㎡のお部屋の場合 680万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日研ビジネスマンションの相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.5万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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日研ビジネスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 670万〜710万円対前年同月比↑ | 680万〜710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日研ビジネスマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜850万円です。専有面積は約17㎡〜約45㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 598万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約33万円 (約109万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 598万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約33万円 (約109万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 530万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2019年5月 | 770万円 | 11〜15 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 530万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.85％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋106.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日研ビジネスマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 510.6万円 | 15.7万円 |
| 6階〜7階 | 650.8万円 | 17.6万円 |
| 8階〜9階 | 530万円 | 30.7万円 |
| 10階〜11階 | 660万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 618.5万円 | 20.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 618.5万円 | 20.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 230万円 | 10.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 706.8万円 | 17.8万円 |
| 西 | 631.3万円 | 26.8万円 |
| 北/北東/北西 | 538.4万円 | 28.9万円 |
日研ビジネスマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日研ビジネスマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日研ビジネスマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大京ビルマンション新大阪 | 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | 7.0万円 | 7.0万円 |
| チサンマンション第3新大阪 | 2024年4月 | 3.2万円 | 1K | - | - |
| リーガル新大阪駅前2 | 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | - | - |
| チサンマンション第2新大阪 | 2024年3月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | - |
| チサンマンション新大阪10番館 | 2020年2月 | 11.0万円 | 2LDK | - | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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