リーガル新大阪駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,680万円
6階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,680万円 | 6階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目4-35
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リーガル新大阪駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルシンオオサカエキマエ | 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西中島5丁目4-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創生、コスモ都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新大阪駅で徒歩5分、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。西中島南方駅から徒歩7分、南方駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪協栄信用組合新大阪支店 (172 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (277 m)
- 関西みらい銀行 新大阪支店 (297 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (306 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (314 m)
- セブン銀行 JR 京都線 新大阪駅 共同出張所 (323 m)
- セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (361 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 御堂筋線 新大阪駅 共同出張所 (406 m)
- りそな銀行 新大阪駅前支店 (408 m)
- 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (420 m)
- 公園2件
- 社団法人公園メンテナンス協会 (285 m)
- 淀川河川公園 (905 m)
- コンビニ10件
- 生活彩家 西中島5丁目店 (82 m)
- ローソン 東中島一丁目店 (155 m)
- ファミリーマート 東中島一丁目店 (160 m)
- ローソン 西中島五丁目店 (183 m)
- デイリーヤマザキ 西中島5丁目店 (211 m)
- セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪正面店 (220 m)
- セブンイレブン 大阪西中島5丁目南店 (223 m)
- セブンイレブン 大阪西中島7丁目店 (257 m)
- セブンイレブン 大阪東中島1丁目店 (259 m)
- ファミリーマート 西中島七丁目店 (286 m)
- スーパー10件
- パントリー アルデ 新大阪店 (315 m)
- 成城石井 地下鉄新大阪店 (326 m)
- グルメシティ南方店 (454 m)
- ダイエー 西中島店 (710 m)
- グルメシティ西中島店 (711 m)
- スーパー玉出 淀川店 (768 m)
- グルメシティ新大阪店 (797 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (932 m)
- サンディ 本部 (949 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪こども専門学校 (137 m)
- オズリフレッシュアカデミー事務局 (312 m)
- 大阪ウェディング&ブライダル専門学校 (315 m)
- 大阪保育こども教育専門学校 (324 m)
- 大原こども保育&スポーツ専門学校大阪校 (324 m)
- 大阪ビューティーアート専門学校 (340 m)
- しんそう大坂会 (373 m)
- 大阪市立東淀川特別支援学校 (384 m)
- 大阪府立東淀川支援学校 (390 m)
- 大阪アミューズメントメディア専門学校 (394 m)
- 公共施設/機関10件
- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (319 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (350 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (354 m)
- 株式会社キーエンス本社・研究所 (398 m)
- 西町甲東会館 (414 m)
- ニッセイ新大阪ビル (477 m)
- 淀川警察署 西中島交番 (507 m)
- 淀川年金事務所 (544 m)
- 上村ニッセイビル (568 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (608 m)
- 病院/医療10件
- NC整骨院 (11 m)
- 古妻クリニック (60 m)
- 子供の城協会療育クリニックセンター (70 m)
- 子供の城療育クリニック・歯科 (73 m)
- 新大阪クリニックさとう (89 m)
- 医療法人しんおおさかクリニック (103 m)
- しんおおさかクリニック (127 m)
- フォスターフレンド大阪(特定非営利活動法人) (127 m)
- ミナミ歯科クリニック (153 m)
- 北條歯科医院 (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 徳蔵寺保育園 (253 m)
- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (449 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (517 m)
- 日之出保育所 (610 m)
- 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (653 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (674 m)
- あすか保育所 (709 m)
- 5starプリスクール木川東 (834 m)
- さんぽう保育園smilia木川東 (834 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル新大阪駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル新大阪駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,768万～2,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より28.0% 高い↑ 大阪府の平均より30.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーガル新大阪駅前の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.3万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーガル新大阪駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル新大阪駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,630万円です。専有面積は約36㎡〜約54㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約36㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,430万円 | 11〜15 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,630万円 | 11〜15 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約48万円 (約161万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約36㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約48万円 (約161万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル新大阪駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,880万円 | 51.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,280万円 | 50.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,225.3万円 | 47.4万円 |
| 9階〜12階 | 2,022.3万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,052.9万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,680万円 | 37.3万円 |
| 東 | 2,061.5万円 | 41.2万円 |
| 西 | 2,280万円 | 50.7万円 |
リーガル新大阪駅前の売却のご相談
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リーガル新大阪駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.88㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 55.85㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1LDK | 36.68㎡ | - | 16.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1LDK | 55.85㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1LDK | 36.68㎡ | - | 16.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル新大阪駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 74.19㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 55.85㎡ / 東 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 55.85㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 36.68㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.6万〜10万円 47.88㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 36.68㎡ / 東 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 47.88㎡ / 東 | ||
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 55.85㎡ / 東 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 55.85㎡ / 東 | ||
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 47.88㎡ / - | ||
| 11階 | 15.5万〜16.2万円 74.88㎡ / 東 | ||
| 12階 | 11.2万〜11.8万円 54.03㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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