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ラパルフェドパラツィーナ

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

490万円 〜 540万円
4階、1R、約18㎡の場合

賃貸賃料

3.7万円 〜 3.9万円

住所
大阪府大阪市淀川区塚本1丁目2-5
交通
築年数
1991年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラパルフェドパラツィーナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
101万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より1.5% 高い↑
大阪市淀川区の平均より0.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約18㎡のお部屋の場合
490万円 〜 540万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3694位
大阪市淀川区
357棟中 154位
塚本
33棟中 18位
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の売買価格相場

  • ラパルフェドパラツィーナの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.0万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ラパルフェドパラツィーナの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、18㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
500万円〜550万円対前年同月比490万円〜540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ラパルフェドパラツィーナの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月580万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約36万円 (約119万円)-
2017年3月580万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約36万円 (約119万円)-
2016年11月450万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)西-
2016年11月420万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約23万円 (約77万円)西-
2016年10月500万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約27万円 (約91万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラパルフェドパラツィーナの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.8万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.9㎡

詳細を見る

賃料3.7万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.9㎡

詳細を見る

賃料3.9万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:8階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.9㎡

詳細を見る

賃料3.9万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.9㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,700円 〜 7,000円

例えば…4階、1R、約18㎡のお部屋の場合
3.1万円 〜 3.8万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 215 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.8万円1R18.9㎡-3.8万円6〜10
2017年6月4.0万円1R18.9㎡--6〜10
2017年5月3.6万円1R18.9㎡--1〜5西
2017年5月3.8万円1R18.9㎡-3.8万円6〜10
2017年5月4.0万円1R18.9㎡--1〜5
2017年5月3.5万円1R18.9㎡--6〜10
2017年5月3.7万円1R18.9㎡--1〜5西
2017年5月3.6万円1R18.9㎡-3.6万円1〜5西
2017年5月4.2万円1R18.9㎡--1〜5
2017年5月4.2万円1R18.9㎡--6〜10
2017年5月4.2万円1R18.9㎡--1〜5
2017年5月3.8万円1R18.9㎡--1〜5西
2017年5月4.2万円1R18.9㎡--1〜5
2017年5月3.5万円1R18.9㎡-3.5万円1〜5西
2017年5月3.6万円1R18.9㎡--1〜5西
2017年5月3.7万円1R18.9㎡--1〜5
2017年5月4.0万円1R18.9㎡--6〜10-
2017年4月3.6万円1R18.9㎡--1〜5西
2017年4月3.8万円1R18.9㎡-3.8万円6〜10
2017年4月4.2万円1R18.9㎡--6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラパルフェドパラツィーナの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.3万円〜3.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階3.3万円〜3.7万円
18.9㎡ / -
3階3.3万円〜3.6万円
18.9㎡ / 東
4階3.3万円〜3.6万円
18.9㎡ / 東
5階3.4万円〜3.7万円
18.9㎡ / -
6階3.3万円〜3.7万円
18.9㎡ / 東
7階3.3万円〜3.7万円
18.9㎡ / 西
8階3.4万円〜3.8万円
18.9㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ラパルフェドパラツィーナの基本情報

大阪府大阪市淀川区塚本1丁目に位置するマンションで、総戸数170戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の塚本駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラパルフェドパラツィーナ管理会社パラツィーナフォーラム
住所大阪府 大阪市淀川区 塚本1丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒532-0026管理員日勤
築年数1991年3月管理費-
総戸数170戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主マルコーバイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新北野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ファミリーマート塚本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 淀川新北野郵便局 (387 m)
    • 近畿大阪銀行 塚本支店 (412 m)
    • 西淀川柏里郵便局 (449 m)
    • 三菱東京UFJ銀行塚本支店 (455 m)
    • ファミリーマート十三塚本 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • 淀川塚本郵便局 (519 m)
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (550 m)
    • 北おおさか信用金庫十三営業部塚本出張所 (552 m)
  • 公園1件
    • 十三公園 (755 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新北野三丁目店 (324 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 塚本店 (357 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア塚本店 (360 m)
    • ファミリーマート 塚本二丁目店 (383 m)
    • ローソン 塚本駅前店 (438 m)
    • セブンイレブン ハートインJR塚本駅西口店 (453 m)
    • ファミリーマート 十三塚本店 (464 m)
    • ローソン 淀川通塚本店 (473 m)
    • セブンイレブン 大阪塚本3丁目店 (543 m)
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  • スーパー9件
    • ピアット・フォルテ (444 m)
    • スーパー万代 塚本店 (473 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (480 m)
    • ライフ 塚本店 (581 m)
    • サンディ 塚本店 (632 m)
    • 花川市場 (633 m)
    • 山虎十三店 (895 m)
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    • 業務スーパー 十三店 (980 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 柏里学童保育所 (515 m)
    • 大阪市立塚本小学校 (580 m)
    • 大阪市立新北野中学校 (591 m)
    • 大阪府立北野高校 (643 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (723 m)
    • 大阪コミュニティワーカー専門学校 (817 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 淀川警察署 塚本交番 (561 m)
    • 淀川警察署 新北野交番 (650 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (776 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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