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プレサンス塚本アバンポート

★★★☆☆3.85 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,980万円 〜 2,180万円
7階、2LDK、約55㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-5
交通
築年数
2008年4月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス塚本アバンポートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より24.5% 高い↑
大阪市淀川区の平均より23.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,980万円 〜 2,180万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2261位
大阪市淀川区
346棟中 76位
塚本
31棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス塚本アバンポートの相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンス塚本アバンポートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、55㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,060万円〜2,280万円対前年同月比1,980万円〜2,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス塚本アバンポートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)-
2017年10月2,380万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)-
2017年9月2,380万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)-
2017年8月4,200万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約187万円)-
2017年8月2,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス塚本アバンポートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,000円 〜 7,300円

例えば…7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
10万円 〜 12.2万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.5万円2LDK55.6㎡12.5万円37.5万円6〜10
2017年1月12.5万円2LDK55.6㎡12.5万円37.5万円6〜10
2016年10月14.0万円3LDK69.03㎡-28.0万円1〜5
2016年9月14.0万円3LDK69.03㎡-28.0万円1〜5
2016年9月12.5万円3LDK73.06㎡-25.0万円1〜5
2016年8月14.0万円3LDK73.06㎡-28.0万円1〜5
2016年7月14.0万円3LDK73.06㎡-28.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス塚本アバンポートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.7万円〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万円〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.6万円〜15.0万円
73.06㎡ / 南
2階10.6万円〜11.7万円
55.6㎡ / 南
10.6万円〜11.7万円
55.6㎡ / 南
3階
4階
5階10.7万円〜11.9万円
55.6㎡ / 南
6階11.7万円〜12.9万円
60.08㎡ / 南
7階
8階10.9万円〜12.1万円
55.6㎡ / 南
9階
10階
11階14.6万円〜16.1万円
73.06㎡ / 南
14.6万円〜16.1万円
73.06㎡ / 南
12階
13階

資産評価

★★★☆☆3.85(大阪府)

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プレサンス塚本アバンポートの基本情報

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の塚本駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスツカモトアバンポート管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 塚本2丁目12-5管理形態委託
郵便番号〒532-0026管理員日勤
築年数2008年4月管理費1㎡あたり97円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート十三塚本 共同出張所(イーネットATM) (80 m)
    • 淀川塚本郵便局 (140 m)
    • 三菱東京UFJ銀行塚本支店 (225 m)
    • ファミリーマート塚本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • ファミリーマート新北野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • 北おおさか信用金庫十三営業部塚本出張所 (266 m)
    • 淀川新北野郵便局 (396 m)
    • 近畿大阪銀行 塚本支店 (409 m)
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (436 m)
    • 西淀川柏里郵便局 (480 m)
  • 公園1件
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  • コンビニ10件
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    • ニューヤマザキデイリーストア 塚本店 (52 m)
    • ファミリーマート 十三塚本店 (78 m)
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    • ローソン 塚本駅前店 (240 m)
    • ファミリーマート 塚本二丁目店 (252 m)
    • ファミリーマート 新北野三丁目店 (264 m)
    • セブンイレブン ハートインJR塚本駅西口店 (298 m)
    • セブンイレブン 大阪塚本3丁目店 (321 m)
    • セブンイレブン 大阪塚本6丁目店 (348 m)
  • スーパー10件
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    • ピアット・フォルテ (348 m)
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    • 淀川警察署 新北野交番 (539 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (541 m)
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