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ルイシャトレ塚本駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴562024年03月03日更新
家賃相場10万 〜 15万円
表面利回り4.6% 〜 5.66階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

775人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1
交通
  • JR東海道本線「塚本駅」徒歩4分
築年月
1998年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルイシャトレ塚本駅前の基本情報

ルイシャトレ塚本駅前は、ニチモによって1998年09月に竣工された総戸数101戸の12階建マンションです。施工は鴻池組、森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約74㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,780万~3,669万円、参考相場単価は46万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルイシャトレツカモトエキマエ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 塚本2丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒532-0026管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり129円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場あり
施工会社鴻池組、森組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の塚本駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。十三駅から徒歩19分、姫島駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 関西みらい銀行 塚本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (235 m)
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (320 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (583 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (869 m)
    • 大阪厚生信用金庫 十三支店 (992 m)
    • 日本政策金融公庫十三支店国民生活事業 (996 m)
  • 公園1件
    • 十三公園 (783 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 塚本二丁目店 (124 m)
    • ローソン 塚本駅前店 (168 m)
    • セブンイレブン ハートインJR塚本駅西口店 (197 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア塚本店 (209 m)
    • ファミリーマート 十三塚本店 (263 m)
    • ローソン 淀川塚本一丁目店 (294 m)
    • ファミリーマート 新北野三丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (355 m)
    • ローソン 淀川通塚本店 (392 m)
    • ファミリーマート 西淀川柏里店 (425 m)
  • スーパー10件
    • スーパー万代 塚本店 (202 m)
    • ピアット・フォルテ (212 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (212 m)
    • ライフ 塚本店 (380 m)
    • サンディ 塚本店 (410 m)
    • 花川市場 (412 m)
    • ライフ 歌島店 (787 m)
    • サンディ 十三店 (832 m)
    • 山虎十三店 (840 m)
    • 十三公設協同組合 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 柏里学童保育所 (335 m)
    • 大阪市立塚本小学校 (432 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (545 m)
    • 大阪市立新北野中学校 (606 m)
    • 大阪府立北野高校 (725 m)
    • 大阪コミュニティワーカー専門学校 (817 m)
    • 大阪市立野里小学校 (883 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (884 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (919 m)
    • 大阪市立田川小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 淀川警察署 塚本交番 (291 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (512 m)
    • 淀川警察署 新北野交番 (680 m)
  • 病院/医療10件
    • ケア21 淀川 (49 m)
    • そうま歯科・矯正歯科 (52 m)
    • 斎藤整形外科医院 (55 m)
    • 秀壮会クリニック (56 m)
    • 秀壮会ケアセンター (58 m)
    • 岡本医院 (92 m)
    • 渡辺医院 (106 m)
    • KAZ DENTAL OFFICE (107 m)
    • 奥野歯科医院 (113 m)
    • 坂本医院 (116 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 塚本幼稚園幼児教育学園 (171 m)
    • 高等森友学園 (325 m)
    • ひかり幼稚園 (415 m)
    • 柏里保育所 (551 m)
    • 淀川ベビー保育園塚本分園 (565 m)
    • 塚本保育所 (648 m)
    • 聖花保育園 (663 m)
    • ソフィア歌島保育園 (684 m)
    • 淀川ベビー保育園 (722 m)
    • ミード保育園 (782 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルイシャトレ塚本駅前の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルイシャトレ塚本駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,780万~3,669万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 49万円
坪単価
153万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より20.7% 高い↑
大阪府の平均より23.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2562位
大阪市淀川区
370棟中 98位
塚本
37棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルイシャトレ塚本駅前の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.1万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ルイシャトレ塚本駅前の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,210万〜3,370万円対前年同月比3,180万〜3,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルイシャトレ塚本駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-
2024年2月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-
2024年1月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-
2023年12月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-
2023年12月3,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルイシャトレ塚本駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.0万円3LDK69.08㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2024年2月15.0万円3LDK69.08㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2024年1月15.0万円3LDK69.08㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2019年3月12.0万円3LDK69.08㎡12.0万円24.0万円1〜5
2019年2月11.0万円3LDK69.08㎡11.0万円22.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルイシャトレ塚本駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.6万〜14.3万円
69.08㎡ / 南
2階11.9万〜12.5万円
60.61㎡ / -
15.1万〜15.9万円
74.92㎡ / 南
3階15.2万〜16万円
74.92㎡ / 南
4階11.8万〜12.3万円
60.61㎡ / 西
5階13.8万〜14.5万円
69.08㎡ / -
6階12万〜12.6万円
61.4㎡ / 西
13.9万〜14.6万円
69.18㎡ / -
7階
8階11.7万〜12.3万円
60.61㎡ / 北西
14万〜14.7万円
67.15㎡ / 南
9階
10階14.6万〜15.3万円
69.43㎡ / 南
11階
12階12.2万〜12.9万円
60.61㎡ / 西
15.9万〜16.7万円
74.92㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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