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ダイアパレス塚本

★★★☆☆3.49 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

520万 〜 580万円
5階、1R、約23㎡の場合

賃貸賃料

4万円

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住所
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目29-7
交通
築年月
1985年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス塚本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より23.4% 低い↓
大阪市淀川区の平均より23.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約23㎡のお部屋の場合
520万 〜 580万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 5580位
大阪市淀川区
346棟中 241位
塚本
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の売買価格相場

  • ダイアパレス塚本の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.1万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ダイアパレス塚本の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、23㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
520万〜580万円対前年同月比520万〜580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス塚本の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月900万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約20万円 (約67万円)-
2017年9月900万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約20万円 (約67万円)-
2017年9月580万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約32万円 (約106万円)-
2017年8月580万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約32万円 (約106万円)-
2017年8月900万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約20万円 (約67万円)-

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ダイアパレス塚本の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.0万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:19.85㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,700 〜 7,000円

例えば…5階、1R、約23㎡のお部屋の場合
4万 〜 4.9万円
(表面利回り:8.7% 〜 10.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月4.0万円1R19.85㎡--1〜5-
2017年4月4.0万円1R19.85㎡--1〜5-
2017年3月4.0万円1R23.45㎡--1〜5
2017年3月4.0万円1R19.85㎡--1〜5-
2017年2月4.0万円1R23.45㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス塚本の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.1万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均8.2万〜9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3.2万〜3.5万円
18.02㎡ / -
3階7.9万〜8.8万円
43.21㎡ / 南
4階4.3万〜4.8万円
23.45㎡ / 南
5階
6階
7階8.1万〜8.9万円
43.21㎡ / 南
8階
9階8.2万〜9万円
43.21㎡ / 南
10階

資産評価

★★★☆☆3.49(大阪府)

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ダイアパレス塚本の基本情報

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の塚本駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ダイアパレスツカモト管理会社コミュニティワン
住所大阪府 大阪市淀川区 塚本2丁目29-7管理形態委託
郵便番号〒532-0026管理員日勤
築年月1985年2月管理費1㎡あたり296円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫十三営業部塚本出張所 (22 m)
    • 三菱東京UFJ銀行塚本支店 (120 m)
    • 淀川塚本郵便局 (206 m)
    • ファミリーマート塚本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (247 m)
    • ファミリーマート十三塚本 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 近畿大阪銀行 塚本支店 (332 m)
    • 西淀川柏里郵便局 (391 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (405 m)
  • 公園2件
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    • セブンイレブン ハートインJR塚本駅西口店 (172 m)
    • ファミリーマート 塚本二丁目店 (211 m)
    • セブンイレブン 大阪塚本6丁目店 (246 m)
    • ファミリーマート 十三塚本店 (267 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア塚本店 (337 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 塚本店 (337 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (439 m)
    • ファミリーマート 西淀川柏里店 (452 m)
  • スーパー10件
    • スーパー万代 塚本店 (100 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (102 m)
    • ピアット・フォルテ (233 m)
    • サンディ 塚本店 (308 m)
    • 花川市場 (311 m)
    • ライフ 塚本店 (340 m)
    • ライフ 歌島店 (513 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (795 m)
    • サンディ 十三店 (837 m)
    • ダイワ (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 柏里学童保育所 (356 m)
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    • 大阪市立歌島小学校 (625 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (642 m)
    • 大阪市立野里小学校 (713 m)
    • 大阪市立新北野中学校 (733 m)
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    • 西淀川警察署 歌島交番 (256 m)
    • 淀川警察署 新北野交番 (809 m)
    • 西淀川税務署 (899 m)
    • 西淀川警察署 野里交番 (985 m)
  • 病院/医療10件
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    • 山口歯科 (66 m)
    • 快整骨院 (90 m)
    • すずき歯科 (105 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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