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パラシオ塚本2

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

690万円 〜 760万円
6階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

4.37万円

住所
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-18
交通
築年数
2001年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

パラシオ塚本2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より23.9% 高い↑
大阪市淀川区の平均より21.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
690万円 〜 760万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2255位
大阪市淀川区
357棟中 81位
塚本
33棟中 12位
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の売買価格相場

  • パラシオ塚本2の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.3万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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パラシオ塚本2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、20㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
630万円〜690万円対前年同月比690万円〜760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パラシオ塚本2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月995万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約49万円 (約164万円)西-
2017年9月950万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約47万円 (約157万円)西-
2017年9月898万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約44万円 (約148万円)西-
2017年8月950万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約47万円 (約157万円)西-
2017年8月898万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約44万円 (約148万円)西-

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パラシオ塚本2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.3万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.25㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,800円

例えば…6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
4.3万円 〜 5.3万円
(表面利回り:7.3% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 172 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.1万円1K20.25㎡--6〜10南西
2017年6月4.8万円1K20.25㎡-4.8万円6〜10南西
2017年6月5.1万円1K21.0㎡--1〜5-
2017年6月5.6万円1K21.0㎡--1〜5-
2017年6月4.2万円1K20.25㎡-15.0万円1〜5南西
2017年5月4.2万円1K20.25㎡-15.0万円1〜5南西
2017年5月5.2万円1K20.25㎡-15.0万円1〜5西
2017年5月5.6万円1K21.0㎡--1〜5-
2017年5月5.2万円1K21.0㎡--6〜10-
2017年5月5.1万円1K21.0㎡--1〜5-
2017年5月4.3万円1K20.25㎡-15.0万円1〜5南西
2017年5月5.3万円1K20.42㎡--6〜10
2017年5月5.8万円1K21.0㎡--1〜5-
2017年5月4.8万円1K20.25㎡--6〜10-
2017年4月4.3万円1K20.25㎡-15.0万円1〜5南西
2017年4月4.8万円1K20.25㎡-4.8万円6〜10西
2017年4月5.2万円1K20.25㎡-15.0万円1〜5西
2017年4月5.3万円1K20.42㎡--6〜10
2017年4月5.6万円1K21.0㎡--1〜5-
2017年4月5.6万円1K21.0㎡--6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラシオ塚本2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.5万円〜5.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.4万円〜4.9万円
20.25㎡ / 西
3階4.8万円〜5.3万円
21.0㎡ / 南
4階4.4万円〜4.9万円
20.25㎡ / 西
5階4.5万円〜4.9万円
20.25㎡ / 西
6階4.5万円〜5.0万円
20.25㎡ / 西
7階4.8万円〜5.3万円
20.42㎡ / 南
8階4.5万円〜5.0万円
20.25㎡ / 西
9階4.6万円〜5.0万円
20.25㎡ / 東
10階4.6万円〜5.1万円
20.42㎡ / 東
11階4.6万円〜5.1万円
20.25㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

パラシオ塚本2の基本情報

大阪府大阪市淀川区塚本4丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の塚本駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パラシオ塚本2(パラシオツカモトニ)管理会社合人社
住所大阪府 大阪市淀川区 塚本4丁目3-18管理形態委託
郵便番号〒532-0026管理員巡回
築年数2001年3月管理費1㎡あたり296円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場-
事業主創建バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫十三営業部塚本出張所 (102 m)
    • 淀川塚本郵便局 (112 m)
    • 三菱東京UFJ銀行塚本支店 (172 m)
    • ファミリーマート十三塚本 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • ファミリーマート塚本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (350 m)
    • ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • 近畿大阪銀行 塚本支店 (412 m)
    • 西淀川柏里郵便局 (476 m)
    • ファミリーマート新北野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
  • 公園2件
    • 田川公園 (803 m)
    • 十三公園 (805 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪塚本6丁目店 (165 m)
    • ファミリーマート 十三塚本店 (186 m)
    • ローソン 塚本駅前店 (203 m)
    • セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (208 m)
    • セブンイレブン ハートインJR塚本駅西口店 (251 m)
    • ファミリーマート 塚本二丁目店 (264 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア塚本店 (280 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 塚本店 (281 m)
    • ローソン 淀川通塚本店 (397 m)
    • セブンイレブン 大阪塚本3丁目店 (487 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (110 m)
    • スーパー万代 塚本店 (135 m)
    • ピアット・フォルテ (316 m)
    • サンディ 塚本店 (415 m)
    • 花川市場 (419 m)
    • ライフ 塚本店 (443 m)
    • ライフ 歌島店 (578 m)
    • サンディ 十三店 (730 m)
    • 山虎十三店 (755 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立塚本小学校 (321 m)
    • 柏里学童保育所 (452 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (594 m)
    • 大阪市立新北野中学校 (646 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (698 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (702 m)
    • 大阪市立田川小学校 (736 m)
    • 大阪コミュニティワーカー専門学校 (802 m)
    • 大阪府立北野高校 (813 m)
    • 大阪市立野里小学校 (814 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 淀川警察署 塚本交番 (90 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (345 m)
    • 淀川警察署 新北野交番 (721 m)
    • 淀川警察署 田川交番 (912 m)
    • 西淀川税務署 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 和田内科 (23 m)
    • 市橋クリニック (39 m)
    • ヤマダケアセンター塚本 (50 m)
    • おおいし治療院 (50 m)
    • 快整骨院 (77 m)
    • 山口歯科 (90 m)
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    • ステーション・みずき (141 m)
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    • 柏里保育所 (431 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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