グランドムール塚本北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
3階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目5-18
- 交通
- ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドムール塚本北の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールツカモトキタ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 塚本5丁目5-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒532-0026 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩10分、アクセス良好です。十三駅から徒歩16分、御幣島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公共施設/機関4件
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- 淀川警察署 田川交番 (537 m)
- 淀川警察署 新北野交番 (637 m)
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- 病院/医療10件
- 氏原接骨院 (153 m)
- 橋本クリニック (166 m)
- 隅倉クリニック (172 m)
- 前原歯科診療所 (179 m)
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- デイサービスセンター塚本ベース (336 m)
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- なかき耳鼻咽喉科 (380 m)
- 岡本整骨院 (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高等森友学園 (336 m)
- 塚本保育所 (342 m)
- 淀川ベビー保育園 (363 m)
- 大阪市立田川幼稚園 (478 m)
- 淀川ベビー保育園塚本分園 (485 m)
- ひかり幼稚園 (543 m)
- ミード保育園 (591 m)
- 塚本幼稚園幼児教育学園 (654 m)
- 博愛社保育園 (721 m)
- べるでランド (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール塚本北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール塚本北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,045万～1,175万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より38.1% 低い↓ 大阪府の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドムール塚本北の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール塚本北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール塚本北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、988万〜1,180万円です。専有面積は約44㎡〜約49㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール塚本北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,106.5万円 | 23万円 |
| 2階 | 1,130万円 | 24.7万円 |
| 3階 | 998万円 | 20.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,080万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,110.8万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,112.6万円 | 23.5万円 |
グランドムール塚本北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドムール塚本北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 47.97㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 5.5万円 | 2LDK | 47.97㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 5.5万円 | 2LDK | 47.97㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 5.5万円 | 2LDK | 47.97㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 5.5万円 | 2LDK | 47.97㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール塚本北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5.1万円 47.97㎡ / - | |
| 2階 | 4.7万〜5万円 44.74㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 47.97㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 47.97㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.1万〜5.3万円 47.97㎡ / 南東 |
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