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ギャラリーコート塚本

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴38件2021年03月05日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

432人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13
交通
  • ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩7分
築年月
2002年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ギャラリーコート塚本の基本情報

ギャラリーコート塚本は、日立造船不動産によって2002年03月に竣工された総戸数54戸の7階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,761万～4,062万円、参考相場単価は43万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ギャラリーコートツカモト管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市淀川区 塚本6丁目5-13管理形態委託
郵便番号〒532-0026管理員常駐
築年月2002年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日立造船不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区塚本6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩7分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩18分、十三駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (546 m)
    • ファミリーマート淀川塚本 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (603 m)
    • ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • 関西みらい銀行 塚本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (644 m)
    • ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (778 m)
    • ファミリーマート花岡十三元今里 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
    • セブン銀行 ピュア13 共同出張所 (972 m)
  • 公園4件
    • 田川公園 (558 m)
    • 三津屋中央公園 (865 m)
    • 十三公園 (886 m)
    • 歌島公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪塚本6丁目店 (102 m)
    • セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (363 m)
    • ファミリーマート 淀川田川店 (367 m)
    • ファミリーマート 十三塚本店 (381 m)
    • セブンイレブン 大阪田川3丁目店 (418 m)
    • ローソン 塚本駅前店 (450 m)
    • セブンイレブン ハートインJR塚本駅西口店 (484 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア塚本店 (493 m)
    • ファミリーマート 塚本二丁目店 (514 m)
    • ローソン 淀川通塚本店 (538 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (364 m)
    • スーパー万代 塚本店 (385 m)
    • ライフ 歌島店 (523 m)
    • ピアット・フォルテ (547 m)
    • サンディ 塚本店 (583 m)
    • 花川市場 (586 m)
    • ライフ 塚本店 (633 m)
    • サンディ 十三店 (719 m)
    • 山虎十三店 (759 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立塚本小学校 (408 m)
    • 大阪市立田川小学校 (548 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (618 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (652 m)
    • 柏里学童保育所 (663 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (754 m)
    • 大阪市立新北野中学校 (758 m)
    • 大阪コミュニティワーカー専門学校 (855 m)
    • 大阪市立野里小学校 (868 m)
    • 大阪市立神津小学校 (934 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 淀川警察署 塚本交番 (310 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (405 m)
    • 淀川警察署 田川交番 (766 m)
    • 淀川警察署 新北野交番 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • 中瀬整形外科 (81 m)
    • 前原歯科診療所 (92 m)
    • 隅倉クリニック (103 m)
    • 氏原接骨院 (129 m)
    • デイサービスセンター塚本ベース (176 m)
    • 市橋クリニック (230 m)
    • ヤマダケアセンター塚本 (269 m)
    • おおいし治療院 (269 m)
    • 和田内科 (277 m)
    • 篠部歯科医院 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 塚本保育所 (106 m)
    • 高等森友学園 (250 m)
    • 柏里保育所 (507 m)
    • ソフィア歌島保育園 (508 m)
    • 大阪市立野里幼稚園 (557 m)
    • 淀川ベビー保育園 (606 m)
    • 塚本幼稚園幼児教育学園 (658 m)
    • ひかり幼稚園 (659 m)
    • 淀川ベビー保育園塚本分園 (664 m)
    • 大阪市立田川幼稚園 (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ギャラリーコート塚本の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ギャラリーコート塚本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,761万～4,062万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 48万円
坪単価
144万円 〜 161万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より14.2% 高い↑
大阪府の平均より16.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2945位
大阪市淀川区
370棟中 126位
塚本
37棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ギャラリーコート塚本の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.8万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ギャラリーコート塚本の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,850万〜3,000万円対前年同月比↑2,860万〜3,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ギャラリーコート塚本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,580万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)--
2021年2月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)--
2021年1月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)--
2020年12月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)--
2020年12月2,480万円1〜54LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)--

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ギャラリーコート塚本の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,524.2万円37.5万円
3階〜4階2,713.8万円39.8万円
5階2,560万円37.8万円
6階2,610万円39.2万円
7階3,236.7万円39.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,290万円30.7万円
3LDK/3SLDK等2,614.3万円38.6万円
4LDK/4SLDK等2,868.6万円40.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,656.9万円38.6万円
西2,410万円32.3万円

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ギャラリーコート塚本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月12.0万円3SLDK76.21㎡12.0万円36.0万円1〜5-
2014年9月11.0万円3LDK74.32㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2013年12月12.0万円3SLDK76.21㎡12.0万円36.0万円1〜5南
2013年7月11.5万円3LDK74.32㎡11.5万円11.5万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ギャラリーコート塚本の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
66.61㎡ / 南東
2階10.6万〜11.1万円
74.64㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
66.61㎡ / -
3階10.9万〜11.5万円
74.64㎡ / -		10.9万〜11.5万円
74.32㎡ / 南西
4階9.8万〜10.3万円
66.61㎡ / -
5階10万〜10.5万円
67.79㎡ / -
6階9.9万〜10.4万円
66.61㎡ / 南東
7階10.8万〜11.3万円
74.32㎡ / 西		12.5万〜13.2万円
83.63㎡ / 南東

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