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ネクストシティメイツ北野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,540万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,540万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴21件2022年12月23日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

449人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-15
交通
  • 阪急宝塚本線「十三駅」徒歩12分
築年月
2002年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネクストシティメイツ北野の基本情報

ネクストシティメイツ北野は、名鉄不動産によって2002年01月に竣工された総戸数65戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,261万～2,834万円、参考相場単価は37万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネクストシティメイツキタノ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市淀川区 田川2丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒532-0027管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり145円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建11階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社名鉄不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区田川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の十三駅で徒歩12分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。塚本駅から徒歩17分、神崎川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート花岡十三元今里 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • ファミリーマート十三本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • セブン銀行 ピュア13 共同出張所 (484 m)
    • 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (762 m)
    • 関西みらい銀行 十三駅前支店 (775 m)
    • 伊予銀行大阪北支店 (790 m)
    • 日本政策金融公庫十三支店国民生活事業 (805 m)
    • 大阪厚生信用金庫 十三支店 (807 m)
    • 三菱UFJ銀行塚本支店 (834 m)
    • 三井住友銀行十三支店 (845 m)
  • 公園4件
    • 十三公園 (635 m)
    • 三津屋中央公園 (852 m)
    • 田川公園 (903 m)
    • 三津屋東公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪田川北2丁目店 (136 m)
    • ファミリーマート 花岡十三元今里店 (186 m)
    • ファミリーマート 淀川田川店 (354 m)
    • ローソン 十三元今里三丁目店 (360 m)
    • セブンイレブン 大阪田川3丁目店 (541 m)
    • ローソン 淀川三津屋南二丁目店 (601 m)
    • セブンイレブン 大阪塚本3丁目店 (619 m)
    • ローソン 十三本町一丁目店 (644 m)
    • セブンイレブン 大阪十三本町1丁目店 (646 m)
    • ローソン 淀川通塚本店 (677 m)
  • スーパー8件
    • サンディ 十三店 (326 m)
    • 山虎十三店 (371 m)
    • 十三公設協同組合 (491 m)
    • ぴゅあ十三 (515 m)
    • 業務スーパー 十三店 (584 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (903 m)
    • スーパー万代 塚本店 (934 m)
    • ライフ 三津屋店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立田川小学校 (267 m)
    • 大阪市立神津小学校 (359 m)
    • 大阪コミュニティワーカー専門学校 (544 m)
    • 大阪市立塚本小学校 (587 m)
    • 大阪市立新北野中学校 (664 m)
    • 大阪市立三津屋小学校 (759 m)
    • 大阪府立北野高校 (793 m)
    • 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (887 m)
    • 私立英真学園高校 (991 m)
    • 大阪市立野中小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 淀川警察署 田川交番 (126 m)
    • 淀川警察署 新北野交番 (669 m)
    • 淀川警察署 (804 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (847 m)
    • ハローワーク淀川 (852 m)
    • 淀川警察署 塚本交番 (909 m)
    • 大阪市立淀川図書館 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 星医院 (172 m)
    • いきいき元今整骨院 (199 m)
    • 飯島歯科医院 (201 m)
    • いわつる歯科医院 (208 m)
    • 荻野接骨院 (221 m)
    • 宮崎整形外科 (224 m)
    • 橋本眼科医院 (258 m)
    • 吉村歯科医院 (258 m)
    • 益永柔整院 (261 m)
    • ヘルパーステーションクオレ淀川 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立田川幼稚園 (68 m)
    • 博愛社保育園 (293 m)
    • 淀川ベビー保育園 (353 m)
    • ひまわり園 (521 m)
    • ミード保育園 (528 m)
    • べるでランド (556 m)
    • ふたばこども園 (561 m)
    • みつやめぐみ幼稚園 (568 m)
    • 淀川ベビー保育園塚本分園 (600 m)
    • ひかり保育園 (701 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネクストシティメイツ北野の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネクストシティメイツ北野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,261万～2,834万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
124万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より1.8% 低い↓
大阪府の平均より0.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4136位
大阪市淀川区
370棟中 170位
田川
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネクストシティメイツ北野の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ネクストシティメイツ北野の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑2,410万〜2,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネクストシティメイツ北野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南東-
2019年5月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)東-
2019年4月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)--
2019年3月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)--
2019年2月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネクストシティメイツ北野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,156.7万円32.7万円
4階〜5階2,225.9万円34.9万円
6階〜7階2,530万円38.3万円
8階〜9階2,433.8万円35.7万円
10階〜11階2,000万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,297.3万円35.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,266.3万円34.8万円
東2,680万円39万円
北/北東/北西2,370万円36.7万円

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ネクストシティメイツ北野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.8万円3LDK68.58㎡12.8万円30.0万円6〜10南
2017年4月12.8万円3LDK68.58㎡12.8万円30.0万円6〜10南
2017年3月12.8万円3LDK68.58㎡12.8万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネクストシティメイツ北野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11万〜11.6万円
68.58㎡ / 南東
2階11.4万〜12万円
64.54㎡ / 南西
3階
4階10.1万〜10.6万円
60.77㎡ / 南西
5階10.8万〜11.4万円
64.54㎡ / 南西
6階
7階11.6万〜12.2万円
68.75㎡ / 南東
8階11.6万〜12.2万円
68.75㎡ / -
9階12万〜12.6万円
68.58㎡ / 南
10階12万〜12.6万円
68.58㎡ / 南
11階

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