北野ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2
485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-6
- 交通
- 阪急宝塚本線「十三駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北野ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタノハイツ | 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 田川2丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区田川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の十三駅で徒歩12分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。神崎川駅から徒歩17分、塚本駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート花岡十三元今里 共同出張所(イーネットATM) (103 m)
- ファミリーマート十三本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- セブン銀行 ピュア13 共同出張所 (444 m)
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- ファミリーマート 花岡十三元今里店 (110 m)
- セブンイレブン 大阪田川北2丁目店 (150 m)
- ローソン 十三元今里三丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 淀川田川店 (434 m)
- ローソン 淀川三津屋南二丁目店 (581 m)
- ローソン 十三本町一丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 大阪十三本町1丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 大阪田川3丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 大阪塚本3丁目店 (652 m)
- ファミリーマート 十三本町二丁目店 (675 m)
- スーパー9件
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- 山虎十三店 (365 m)
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- ぴゅあ十三 (478 m)
- 業務スーパー 十三店 (549 m)
- ライフ 三津屋店 (962 m)
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- 大阪コミュニティワーカー専門学校 (534 m)
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- 大阪市立三津屋小学校 (716 m)
- 大阪府立北野高校 (792 m)
- 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (813 m)
- 私立英真学園高校 (915 m)
- 大阪市立野中小学校 (919 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川警察署 田川交番 (136 m)
- 淀川警察署 新北野交番 (675 m)
- 淀川警察署 (729 m)
- ハローワーク淀川 (781 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (811 m)
- 大阪市立淀川図書館 (931 m)
- 淀川警察署 十三東交番 (952 m)
- 淀川消防署十三橋出張所 (958 m)
- 淀川警察署 野中交番 (965 m)
- 淀川警察署 塚本交番 (977 m)
- 病院/医療10件
- 星医院 (98 m)
- いきいき元今整骨院 (121 m)
- 飯島歯科医院 (131 m)
- 荻野接骨院 (142 m)
- いわつる歯科医院 (147 m)
- 宮崎整形外科 (150 m)
- 博愛の園サテライト特養清心館 (241 m)
- はくあい介護サポートセンター グループホーム清心館 (242 m)
- 益永柔整院 (250 m)
- 緒方会クリニック (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立田川幼稚園 (63 m)
- 博愛社保育園 (215 m)
- 淀川ベビー保育園 (381 m)
- ひまわり園 (468 m)
- みつやめぐみ幼稚園 (514 m)
- ミード保育園 (524 m)
- べるでランド (527 m)
- ふたばこども園 (553 m)
- 淀川ベビー保育園塚本分園 (624 m)
- ひかり保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北野ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北野ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 674万～2,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より45.1% 低い↓ 大阪府の平均より43.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北野ハイツの相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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北野ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北野ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,699万円です。専有面積は約32㎡〜約105㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北野ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 980万円（30.4万円） |
| 71〜80㎡ | 114件 | 1,820.3万円（24.1万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,415万円（22.9万円） |
北野ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,820.3万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
北野ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,413.3万円 | 18.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,482.9万円 | 22.5万円 |
| 5階 | 1,842.1万円 | 24.2万円 |
| 6階 | 1,944.3万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,053.3万円 | 25.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,892.9万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,781.2万円 | 23.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,792万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,919万円 | 25.2万円 |
| 東 | 1,720万円 | 22.1万円 |
| 西 | 2,106.3万円 | 27.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,332.3万円 | 19.8万円 |
北野ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北野ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.68㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.55㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北野ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 75.6㎡ / - | |||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 79.68㎡ / 南 | |||
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 32.28㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 60.55㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 75.6㎡ / 北西 | 10.7万〜11.3万円 75.6㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 105.45㎡ / - | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 70.8㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 70.0㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 75.6㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 81.42㎡ / 南 |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 65.5㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
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- 近鉄信貴線
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
