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北野ハイツ

★★★☆☆3.23 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,290万円 〜 1,420万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-6
交通
築年数
1974年11月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

北野ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
59万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より40.8% 低い↓
大阪市淀川区の平均より41.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,290万円 〜 1,420万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6899位
大阪市淀川区
346棟中 317位
田川
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 北野ハイツの相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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北野ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,280万円〜1,420万円対前年同月比1,290万円〜1,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

北野ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--
2017年10月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)北東-
2017年9月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)-
2017年9月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)北東-
2017年8月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)北東-

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北野ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
4,000円 〜 4,800円

例えば…4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11.1万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円3LDK65.5㎡5.0万円20.0万円6〜10西
2017年4月8.5万円3LDK65.5㎡5.0万円20.0万円6〜10西
2017年3月8.5万円3LDK65.5㎡5.0万円20.0万円6〜10西
2017年2月8.5万円2LDK60.55㎡8.5万円17.0万円1〜5
2017年2月8.5万円2LDK70.0㎡-17.0万円6〜10-
2017年2月8.5万円3LDK65.5㎡5.0万円20.0万円6〜10西
2017年2月9.0万円2LDK60.55㎡9.0万円18.0万円1〜5
2017年1月13.0万円2LDK70.0㎡-26.0万円1〜5
2017年1月9.0万円2LDK60.55㎡9.0万円18.0万円1〜5
2017年1月8.5万円2LDK60.55㎡8.5万円17.0万円1〜5
2017年1月8.5万円3LDK65.5㎡5.0万円20.0万円6〜10西
2016年12月13.0万円2LDK70.0㎡-26.0万円1〜5
2016年12月8.5万円3LDK65.5㎡5.0万円20.0万円6〜10西
2016年12月9.0万円2LDK60.55㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2016年11月9.0万円2LDK60.55㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年10月9.0万円2LDK60.55㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年9月9.0万円2LDK60.55㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年8月9.0万円2LDK60.55㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年7月9.0万円2LDK60.55㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年3月7.5万円2LDK66.0㎡-10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北野ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万円〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均11.5万円〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.6万円〜10.7万円
75.6㎡ / 南
4階3.9万円〜4.3万円
34.28㎡ / 北
7.4万円〜8.1万円
60.55㎡ / 東
5階9.2万円〜10.2万円
75.3㎡ / 東
8.5万円〜9.4万円
73.2㎡ / 北
12.6万円〜13.9万円
105.45㎡ / 北西
6階8.9万円〜9.9万円
70.8㎡ / -
8.8万円〜9.8万円
70.0㎡ / -
9.3万円〜10.3万円
75.6㎡ / 西
10.5万円〜11.6万円
81.42㎡ / 南
7階8.1万円〜8.9万円
65.5㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.23(大阪府)

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北野ハイツの基本情報

大阪府大阪市淀川区田川2丁目に位置するマンションで、総戸数114戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の十三駅で徒歩12分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称キタノハイツ管理会社大林ファシリティーズ
住所大阪府 大阪市淀川区 田川2丁目3-6管理形態委託
郵便番号〒532-0027管理員日勤
築年数1974年11月管理費1㎡あたり105円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建7階建間取り1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店淀川出張所 (419 m)
    • 淀川郵便局 ゆうちょ銀行 淀川店 (428 m)
    • 淀川田川郵便局 (548 m)
    • ファミリーマート十三本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ファミリーマート十三本町 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • 近畿大阪銀行 十三支店 (706 m)
    • 関西アーバン銀行 十三支店 (723 m)
    • 淀川三津屋郵便局 (745 m)
    • ファミリーマート北野高校前 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
    • 伊予銀行大阪北支店 (755 m)
  • 公園4件
    • 十三公園 (628 m)
    • 三津屋中央公園 (904 m)
    • 三津屋東公園 (917 m)
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  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪田川北2丁目店 (151 m)
    • ローソン 十三元今里三丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 淀川田川店 (434 m)
    • ローソン 十三本町一丁目店 (600 m)
    • セブンイレブン 大阪十三本町1丁目店 (612 m)
    • セブンイレブン 大阪田川3丁目店 (617 m)
    • セブンイレブン 大阪塚本3丁目店 (653 m)
    • ファミリーマート 十三本町二丁目店 (674 m)
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